O crescimento antes acelerado nos preços das habitações desacelerou, mas uma mudança intrigante ocorreu no cenário imobiliário. O tempo necessário para que um imóvel se pague foi significativamente reduzido, particularmente em cidades-chave como Ankara, Istambul, Izmir e Gaziantep.

Em Istambul, a imensa demanda levou a uma redução notável no período de retorno sobre investimento, que agora varia de 18 a 21 anos, comparado aos 21 a 23 anos registrados no final de 2021.

Izmir experimentou um aumento na popularidade, resultando em um aumento considerável nas taxas de aluguel. Esse crescimento é atribuído a indivíduos que inicialmente buscavam refúgio na cidade durante a pandemia e decidiram torná-la sua residência permanente, impactando o período típico de retorno em menos 2 anos.

Ankara, com suas taxas de aluguel em ascensão e um influxo substancial de residentes devido à "migração interna", destaca-se como uma das províncias menos propensas a terremotos. Consequentemente, o retorno sobre investimento foi notavelmente encurtado, variando de 15 a 18 anos.

Gaziantep, apesar de ter sido severamente afetada por um terremoto, está testemunhando um retorno mais rápido sobre os investimentos. A cidade, lidando com uma real escassez de habitação, contribuiu para um período de retorno de 16 a 18 anos, em comparação aos 22 a 24 anos registrados em 2022.

Essa mudança no mercado imobiliário turco apresenta uma oportunidade atraente para investidores, mostrando o potencial de retornos mais rápidos e lucratividade em cidades selecionadas.