Em um desenvolvimento notável, o valor total de todas as propriedades residenciais nos Estados Unidos alcançou impressionantes US$ 52 trilhões, marcando um novo recorde na indústria imobiliária. Esse valor é 42% superior à avaliação antes do início da pandemia de COVID-19. Apesar de uma breve queda nos preços de julho do ano passado até janeiro de 2023, a trajetória geral do mercado imobiliário continua em ascensão, apoiada por estatísticas impressionantes. Apenas no primeiro semestre deste ano, o valor total do mercado imobiliário aumentou em notáveis US$ 2,6 trilhões.

O crescimento do valor pode ser atribuído em parte ao aumento de 1,3% no custo médio das habitações no país. No entanto, o principal motor por trás desse aumento é a redução na escassez habitacional, graças ao lançamento de novas áreas residenciais durante a primavera e o verão deste ano.

Atualmente, os cinco maiores mercados imobiliários residenciais dos EUA são os seguintes:

1. Califórnia: Avaliada em US$ 10,175 trilhões
2. Flórida: Avaliada em US$ 3,8 trilhões
3. Nova York: Avaliada em US$ 3,69 trilhões
4. Texas: Avaliada em US$ 3,39 trilhões
5. Nova Jersey: Avaliada em US$ 1,85 trilhões

A Flórida, em particular, continua a experimentar um crescimento substancial, com aumentos notáveis no valor de mercado em cidades como Tampa (+88,9%), Miami (+86,6%), Jacksonville (+82,4%) e Orlando (+72,3%). Esse crescimento extraordinário pode ser atribuído a vários fatores, incluindo um influxo populacional significativo durante a pandemia, uma indústria de construção próspera e uma competição crescente por unidades habitacionais existentes.

O mercado imobiliário dos EUA atingiu alturas sem precedentes, refletindo tanto a resiliência do setor quanto as dinâmicas em mudança trazidas pela pandemia. À medida que o cenário imobiliário continua a evoluir, essas tendências estão remodelando o mercado habitacional do país de maneiras profundas. Fique atento para mais atualizações sobre este setor dinâmico.