1. Montenegro – A Nova Estrela Costeira da Europa

Por que é Atraente em 2025:
Montenegro continua a atrair atenção global graças ao seu roadmap de adesão à UE, sua deslumbrante costa do Adriático e um ambiente imobiliário com baixa tributação. O governo tem investido pesado em infraestrutura, e o desenvolvimento de luxo em áreas como Budva e Tivat está em alta.

Destaques do Investimento:

• Baixos impostos sobre propriedades

• Crescimento forte do turismo

• Programas de cidadania por investimento disponíveis

Para quem é:
Investidores que buscam entrada antecipada em um mercado europeu em rápido desenvolvimento com benefícios de estilo de vida.

2. Türkiye – Istambul e Além

Por que é Atraente em 2025:
A Turquia continua sendo um dos mercados imobiliários mais acessíveis, ligando a Europa e a Ásia. Enquanto Istambul lidera em volume e valorização, cidades secundárias como Izmir e Bursa estão ganhando destaque devido à migração urbana e ao crescimento da infraestrutura.

Destaques do Investimento:

• Baixo preço de entrada

• Mercado de aluguel dinâmico

• Cidadania turca via investimento em imóveis (a partir de $400.000)

Para quem é:
Compradores em busca de valorização a longo prazo com incentivo de passaporte.

3. Vietnã – O Novo Ímã de Investimentos do Sudeste Asiático

Por que é Atraente em 2025:
O Vietnã está em expansão em várias frentes — manufatura, turismo e imóveis. Cidades como Ho Chi Minh e Da Nang estão atraindo considerável interesse de investidores estrangeiros, impulsionado pelo desenvolvimento da infraestrutura e crescimento econômico.

Destaques do Investimento:

• Altas rentabilidades de aluguel (até 8%)

• Urbanização rápida

• População jovem e crescente

Para quem é:
Investidores focados em rentabilidade e primeiros adotantes no Sudeste Asiático.

4. Geórgia (Tbilisi & Batumi) – A Queridinha de Investimentos da Europa Oriental

Por que é Atraente em 2025:
A Geórgia oferece um dos mercados imobiliários mais liberais para estrangeiros na Europa. A capital Tbilisi e a estância à beira-mar Batumi estão em alta com a demanda por turismo e aluguel de curto prazo.

Destaques do Investimento:

• Sem restrições à propriedade estrangeira

• Taxa de imposto atrativa de 1% sobre a renda de aluguel

• Acesso sem visto para mais de 90 países

Para quem é:
Nômades digitais e investidores em Airbnb em busca de propriedade sem complicações.

5. Arábia Saudita – O Efeito do Vision 2030

Por que é Atraente em 2025:
Como parte de seu plano econômico Vision 2030, a Arábia Saudita está abrindo suas portas para investidores imobiliários estrangeiros. Novos mega-projetos como NEOM e The Line estão chamando atenção global, enquanto Riyadh se torna um centro comercial.

Destaques do Investimento:

• Desenvolvimento apoiado pelo governo

• Novos esquemas de residência para investidores

• Mercado imobiliário de luxo e comercial ainda por explorar

Para quem é:
Investidores em busca de entradas antecipadas em um mercado em transformação, respaldado pelo financiamento soberano.

6. Portugal (Regiões do Interior) – A Nova Mina de Ouro Após as Reformas do Visto Dourado

Por que é Atraente em 2025:
Enquanto as regiões costeiras se tornaram saturadas, as áreas interiores de Portugal, como Évora, Castelo Branco e Beja, estão agora atraindo investidores após alterações no Visto Dourado. Essas áreas oferecem preços baixos e grande potencial de valorização.

Destaques do Investimento:

• Pontos de entrada acessíveis

• Rico em cultura e história

• Qualificação para vistos D7/D8 para nômades digitais e aposentados

Para quem é:
Investidores em busca de estilo de vida e trabalhadores remotos que querem charme e valor.

7. Omã – A Joia Oculta do Mercado Imobiliário do Golfo

Por que é Atraente em 2025:
Com regras mais flexíveis sobre a propriedade estrangeira e investimentos estratégicos em zonas turísticas como Muscat e Salalah, Omã está ganhando destaque. Seu clima político estável e sua beleza natural fazem dele uma alternativa atrativa a Dubai.

Destaques do Investimento:

• Vistos de longo prazo vinculados à propriedade

• Incentivos governamentais para investidores estrangeiros

• Preços competitivos em comparação com os Emirados Árabes Unidos

Para quem é:
Investidores que buscam um mercado mais tranquilo e estável na região do CCG.

8. México (Tulum & Mérida) – Além de Cancun

Por que é Atraente em 2025:
Enquanto Tulum continua sendo uma favorita para locações de férias, a vizinha Mérida está se destacando como um centro imobiliário com fortes avaliações de segurança, charme colonial e comunidades de nômades digitais em ascensão.

Destaques do Investimento:

• Popular entre compradores norte-americanos

• Alta rentabilidade em aluguel de curto prazo

• Impostos sobre propriedades relativamente baixos

Para quem é:
Investidores que focam nos setores de turismo e nômades digitais na América Latina.

9. Albânia – O Menosprezado dos Balcãs

Por que é Atraente em 2025:
A combinação da Albânia de imóveis costeiros acessíveis, infraestrutura em melhoria e ambições de adesão à UE está criando burburinho. Cidades costeiras como Sarandë e Vlorë são ideais para locações de férias e valorização a longo prazo.

Destaques do Investimento:

• Preços de propriedades a partir de menos de €50.000

• Crescimento da presença de expatriados e turistas

• Localização estratégica em frente à Itália e à Grécia

Para quem é:
Investidores com orçamentos restritos e esperanças de adesão à UE.

10. Filipinas – Vida Insular com Retornos de Aluguel

Por que é Atraente em 2025:
O mercado urbano de Metro Manila está crescendo, mas destinos de praia como Cebu, Palawan e Siargao estão se tornando pontos quentes para investimentos em estilo de vida com potencial de aluguel a curto prazo.

Destaques do Investimento:

• Alta proficiência em inglês

• Turismo em expansão após a pandemia

• Mercados de vilas e condomínios para aluguel em crescimento

Para quem é:
Investidores que buscam mesclar uso para férias com fluxo de caixa.

Principais Conclusões para Investidores Globais

• Diversificação é Essencial: Distribuir os investimentos por várias regiões é mais crítico do que nunca em 2025. Mudanças políticas, flutuações cambiais e alterações nas políticas locais podem impactar drasticamente o ROI.

• Valor de Estilo de Vida + Investimento: Muitos dos principais mercados oferecem mais do que apenas rendimentos — oferecem caminhos para cidadania, uso para férias e benefícios de residência.

• Aja Cedo: A maioria desses mercados está em seus estágios iniciais de crescimento. Entrar agora posiciona os investidores para a vantagem do primeiro a se mover.

Considerações Finais:

2025 é um ano de ouro para investidores imobiliários globais prontos para buscar além dos pontos quentes tradicionais. Seja você busca ganhos de capital, uma renda de aluguel estável ou uma atualização de estilo de vida, esses dez mercados emergentes oferecem ricas oportunidades — cada um com seu apelo único e estruturas de investimento.

Se você está explorando opções ou deseja uma estratégia de investimento personalizada adaptada aos seus objetivos, nossa equipe pode ajudar a orientar sua próxima movimentação para um desses destinos de alto potencial.