Os preços de aluguel continuaram a subir ao longo do ano, em Valência, houve um acréscimo de +21,6%. Especialistas analisaram a situação do mercado de aluguel na Espanha e fizeram suas previsões.

O que aconteceu em 2023:

Os aluguéis permanentes estão sendo substituídos por aluguéis sazonais.

No final de novembro, os aluguéis de imóveis estavam 9,2% mais caros do que no ano anterior: €11,9 / m² em média nacional.

Os preços médios nos mercados mais populares dispararam ainda mais: +21,6% em Valência, +19,3% em Palma, +15,2% em Málaga, +14,4% em Barcelona e +12,4% em Madrid.

E quanto aos aluguéis de curto prazo?

Na segunda metade de 2023, os aluguéis sazonais tornaram-se os favoritos: ao final do terceiro trimestre, eles representavam até 10% da oferta total na Espanha.

Os aluguéis sazonais agora representam 32% de todos os aluguéis em San Sebastián, 28% em Barcelona, 15% em Málaga e 11% em Madrid. Os preços continuam a subir (a tendência provavelmente continuará em 2024).

Rentabilidade

Entre as capitais provinciais, Murcia e Lleida atualmente oferecem os maiores retornos para investidores que planejam comprar para alugar: 8,3% e 8% ao ano, respectivamente.

Em Madrid, a rentabilidade chega a 5,2%, e em Barcelona - 5,8%.

Previsões de especialistas para 2024

Em 2024, a rentabilidade pode ser “aumentada” pelos mercados mais dinâmicos – as metrópoles de Madrid e Barcelona. Em outras localidades, onde a demanda é menor, a rentabilidade permanecerá estável ou até diminuirá ligeiramente.