Conteúdo do artigo:

• Espanha: investimento para obtenção de visto de residência.
• Norte ou Sul: qual é o melhor lugar para comprar um imóvel?
• Como realizar uma compra corretamente para um russo.

Olá! É bom receber uma saudação assim quando você se torna proprietário de um imóvel na Espanha. É difícil conseguir isso? Vamos tentar entender.

Investir em imóveis em um país com um toque espanhol não é complicado, pois possui suas próprias vantagens especiais:

• estrangeiros podem adquirir qualquer tipo de imóvel;
• ao comprar uma propriedade a partir de 500.000 euros, o proprietário pode solicitar um visto de residência, e após viver 5 anos ou mais, pode solicitar a residência permanente;
• o custo dos imóveis varia e é acessível para todos os bolsos: depende da localização e da região. 
• investir em imóveis no Reino é lucrativo, pois os preços estão constantemente em alta, e a demanda não diminui;
• um visto Schengen. O proprietário de uma casa, independentemente do seu valor, pode permanecer no país por até 90 dias.
• a vantagem é que cidadãos estrangeiros podem solicitar um financiamento estatal com uma taxa de juros bastante favorável, embora essa questão seja mais complicada para os russos;
• se você tem um visto de residência, pode viajar livremente pela UE;
• um fator importante é a infraestrutura desenvolvida: escolas, universidades, lojas, farmácias, metrô — tudo em um nível bastante alto, o que também impacta a renda do investidor.
• e, claro, o clima e a paisagem: verões quentes e invernos amenos atraem um grande número de turistas. E uma boa localização geográfica facilita o movimento livre nos países da UE e proporciona uma ótima férias à beira-mar. 

Se você escolher a Espanha, a pergunta que surge imediatamente é: norte ou sul? 

Provavelmente, assim como em outros países, as pessoas do norte e do sul diferem significativamente. A região norte do Reino é mais reservada e ostentosa. Lembra um empresário de alto status com seus próprios princípios estáveis. Aqui, não se sentam apenas em um café, mas estão sempre resolvendo questões de negócios. Não há o ritmo de vida calmo e medido, como no sul, porque esta parte do país se considera uma parte importante da economia e simplesmente não tem tempo para descansar. Mas, ao mesmo tempo, turistas vêm aqui em um fluxo constante, e os próprios espanhóis estão se mudando para o norte do país em busca de altos salários.

O sul também é atraente pelo seu clima. Aqui praticamente não há inverno, o que leva a uma vida serena e confortável. No sul, o setor de turismo e serviços está muito desenvolvido, pois mais de 80% da população local trabalha no setor hoteleiro. É mais fácil para os recém-chegados encontrarem trabalho aqui, já que eles estão mais frequentemente envolvidos na colheita, pois o sul é a parte agrícola do país. Devido ao calor do verão, os do sul costumam trabalhar até a hora do almoço, o que afeta negativamente o nível de seus salários. A maioria das regiões do sul da Espanha depende do turismo e de subsídios das áreas industriais do país, mas, apesar disso, muitos investidores estrangeiros e nacionais continuam investindo em imóveis nas regiões sul da Espanha. 

Norte ou sul — você pode escolher por si mesmo. Aqui é muito importante levar em conta todas as suas preferências: se você deseja viver e trabalhar, ou apenas vir aqui de férias. Faremos todo o possível para que você fique satisfeito com sua escolha. 

Quando a escolha é feita e os desejos coincidem com as oportunidades, a pergunta principal se torna: como realizar um negócio corretamente. 

Hoje, ao fazer uma compra, os russos enfrentam certas dificuldades. Assim, devido a sanções, as transferências de fundos de contas russas para contas bancárias espanholas são complicadas. Ao abrir um depósito, também há um limite estabelecido, e os bancos têm certas restrições. A presença de um visto de residência com posterior compra de imóveis simplifica o processo de registro de uma transação. 

Você pode obter um visto de residência na Espanha de várias maneiras:

• se você é um empreendedor e deseja conduzir seu negócio legalmente na Espanha, as principais exigências serão originalidade, apoio à economia do Reino e criação de novas vagas de emprego;
• o programa de Visto para Nômades Digitais é uma proposta para aqueles que desejam viver na Espanha, mas que, ao mesmo tempo, são empregados online de um programa de outro país. Aqui é importante elaborar corretamente um contrato de trabalho com uma empresa espanhola de acordo com as normas do Ministério do Trabalho Espanhol;
• visto de residência estudantil. Aqui, você deve apresentar documentos para estudar em uma das universidades do país, onde deve constar: taxas de matrícula, formato em tempo integral e acreditação da instituição de ensino. 

Com tudo isso, uma solução sempre pode ser encontrada. Portanto, se você estabeleceu a meta de se mudar para a Espanha para residência permanente ou comprar um imóvel lá, nós o ajudaremos a alcançar isso. Para ver quais imóveis para investimento e moradia oferecemos atualmente, siga o link.