Os aluguéis de curta duração na Turquia estão passando por mudanças que trazem tanto clareza quanto complexidade para o setor. Uma nova lei aprovada pelo Parlamento exige que os proprietários obtenham permissão prévia, apresentem relatórios completos e garantam o consentimento de todos os residentes do complexo residencial se desejarem usar sua propriedade para fins turísticos.

Requisitos mais Rigorosos e Exceções

A lei permite atividades de aluguel de curta duração em complexos residenciais que atendem a critérios específicos semelhantes aos de hotéis. Esses complexos devem oferecer comodidades como recepção, segurança, limpeza diária, serviços médicos, lavanderia, transporte, alimentação e lojas, academia, piscinas, entre outros. No entanto, o texto da lei não especifica as características exatas dessas "residências" qualificadas.

Em alguns casos, complexos residenciais podem alugar no máximo 25% de seus apartamentos disponíveis, desde que estejam sob a mesma titularidade do locador. Os detalhes desse arranjo permanecem um pouco obscuros.

Navegando nas Mudanças

As novas regulamentações entrarão em vigor em 1º de janeiro de 2024. Enquanto isso, as partes interessadas no mercado de aluguel de curta duração na Turquia devem se ajustar a essas novas regras, apesar das questões e ambiguidades restantes. O texto completo da lei sobre identificação de apartamentos, conhecida como "Kat Mülkiyeti Kanunu", pode conter mais informações, mas até mesmo especialistas jurídicos locais estão navegando por um território desconhecido.

À medida que o cenário de aluguel de curta duração na Turquia passa por mudanças, proprietários de imóveis, residentes e profissionais da indústria precisam se preparar para as regulamentações que se aproximam. Embora desafios e incertezas existam, o setor se adaptará à medida que as novas regras entrem em vigor.