Em uma reviravolta interessante, o mercado imobiliário turco passou por uma mudança notável em sua trajetória. Pela primeira vez em três anos, a taxa de crescimento dos preços dos imóveis, tanto em vendas quanto em aluguéis, começou a mostrar sinais de desaceleração. Algumas províncias, especialmente aquelas com menor demanda, até registraram uma leve queda nos preços dos imóveis.

Aqui estão os principais números:

Vendas de outubro: aumento de 3,6% em comparação com setembro e um impressionante aumento de 88% em relação ao mesmo mês do ano passado (embora ligeiramente abaixo das taxas de crescimento superiores a 100% anteriores).

Aluguéis: um aumento de 3,72% até setembro e um substancial crescimento de 141,27% em comparação com outubro de 2022. Notavelmente, certas províncias que não estavam em alta demanda observaram reduções significativas de preços, incluindo Siirt e Kutahya.

Em relação à queda observada nos preços de outubro:

Os preços tiveram uma leve queda, com Istambul apresentando uma diminuição de 1% nos preços de vendas e uma queda de 3% nos preços de aluguel. Antalya, uma província popular entre os estrangeiros, registrou a maior diminuição dos preços de aluguel, de 6%.

No entanto, em termos de compras de imóveis, algumas províncias continuam a liderar o crescimento dos preços, incluindo Antalya, Adana, Izmir, Istambul, Kocaeli e Ancara.

Nos últimos cinco anos, o panorama imobiliário turco passou por mudanças substanciais:

• Os preços de habitação à venda testemunharam um impressionante aumento de 844,58%.
• Os custos de aluguel dispararam 1006,58%.
• O retorno sobre investimento em habitação agora está em 16,5 anos. Curiosamente, a diminuição da demanda por habitação levou muitos vendedores, especialmente no mercado secundário, a estarem mais abertos a negociações. 

Como resultado, descontos significativos, com alguns chegando a 20%, estão se tornando mais prevalentes. Esta mudança indica uma potencial oportunidade para compradores no mercado imobiliário em evolução da Turquia.

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