Conteúdo do artigo:

• A História do Chipre do Norte
• PERMISSÃO DE RESIDÊNCIA por QUANTO TEMPO
• Preços dos imóveis
• As melhores cidades no Chipre do Norte

Ah, esse calcanhar de Aquiles do Chipre. Ou será que ainda não é? Há poucas informações sobre o conflito histórico entre o Chipre do Norte e o Chipre do Sul. São apresentados apenas dados sobre em que ano e de que lado tudo começou. Por muito tempo, a disputa territorial entre os cipriotas turcos e cipriotas gregos foi de natureza beligerante. Diversas vezes, representantes se sentaram à mesa de negociações, mas tanto o lado turco quanto o grego não conseguiram chegar a um acordo. Em 1983, o Chipre do Norte declarou-se a República Turca do Chipre do Norte, mas ninguém reconheceu a República, exceto a Turquia. Isso impactou a diminuição do fluxo de turistas, resultando na decadência de algumas cidades turísticas do Chipre do Norte e afetando negativamente a economia do país. Depois, as partes estabeleceram um cessar-fogo, sendo separadas pela "fronteira verde". Como resultado, é possível viajar para ambas as partes do Chipre, observando as principais regras:

• Entrar pelo Chipre do Norte é considerado ilegal, então os russos precisam abrir um visto nacional de Chipre ou ter um visto Schengen válido e entrar no país através dos aeroportos ou portos marítimos internacionais em Chipre. 
• Apesar de o Chipre do Norte ter seu próprio aeroporto, ele opera apenas com companhias aéreas turcas e está fechado para outros transportadores. Além disso, se você decidir voar para Chipre pelo Aeroporto de Ercan, a parte sul provavelmente se recusará a emitir um visto nacional de Chipre.
• A partir da parte grega da ilha, você pode chegar à parte turca através de pontos de controle especiais. O procedimento é breve, mas obrigatório. Os nortistas provavelmente irão carimbar seu passaporte em um cabeçalho especial, que dá direito a permanecer nessa parte da ilha por cerca de um mês. Se for necessário prorrogar, você precisará de um passaporte, um bilhete de retorno, um local de residência e o motivo da prorrogação. Após isso, você pode ficar por mais 3 meses. 
• No Chipre do Norte, você também pode abrir um visto de trabalho, apenas para aqueles cuja posição é relevante e não tira o emprego dos cipriotas locais.
• É bem fácil obter uma permissão de residência no Chipre do Norte investindo em imóveis conforme as regras estabelecidas: o principal é que pelo menos 30% do valor da propriedade seja pago e o contrato de compra e venda seja formalizado no departamento de terras. E se antes o negócios de aluguel não trouxesse a renda esperada, desde o final de 2022, os preços dos imóveis aumentaram significantemente. Após a pandemia, muitos turistas descobriram a parte norte do Chipre, onde podem desfrutar de férias relativamente baratas. Os britânicos também amam esta parte da ilha. Cerca de 80% das propriedades de luxo pertencem a eles. Recentemente, investidores têm vindo de diferentes partes do mundo. O que os atrai primeiro são os preços acessíveis dos imóveis.
• Devo notar que dificilmente vale a pena vir para cá em busca de trabalho, é impossível encontrá-lo e obter a autorização necessária. Mas tornar-se investidor ou comprar uma casa de férias é uma ótima solução.

Muitos duvidam da segurança desta parte da ilha, já que ainda há bases militares britânicas lá. Sim, há bases militares, isso se deve mais ao fato de que Chipre foi uma colônia britânica. Mas o mito de que é perigoso lá é bastante distorcido. Os cipriotas do Norte são muito amigáveis e receptivos. O país possui uma baixa taxa de criminalidade: os cidadãos vivem uma vida calma e tranquila. A maioria dos carros não tem nem mesmo sistema de alarme, todas as casas são desprovidas de grades e sistemas de proteção especiais. Não preciso nem dizer que isso surpreende muitos europeus de grandes cidades, quanto mais nossos compatriotas. 
A medicina está bem desenvolvida no Chipre do Norte. Para os cidadãos, o atendimento médico é gratuito, os turistas podem buscar ajuda com seguros, mas se algo urgente acontecer, você será hospitalizado mesmo sem isso. E recentemente foi anunciado que um grande centro médico está sendo construído na capital do Chipre do Norte (pela subsidiária israelense Hadassah Medical Ltd), que oferecerá uma ampla gama de serviços: desde operações complexas até reabilitação completa dos pacientes. A vantagem é que um hotel será construído na clínica, destinado aos parentes dos pacientes do centro médico.
Os cipriotas dessa parte da ilha tratam as crianças com reverência. Excelentes creches e escolas estão à disposição, e o nível de ensino das universidades é reconhecido mundialmente. Os cipriotas turcos falam inglês perfeitamente, então essa parte da ilha é adorada por aposentados britânicos, que em sua velhice preferem manter uma casa na costa do Mediterrâneo.

Os preços dos imóveis também variam. Como regra geral, tudo depende da localização, ano de construção, número de quartos e do completo conjunto da propriedade, além de considerar o edifício multifamiliar e a distância da costa.
Você também pode prestar atenção a projetos em construção, que custarão muito mais barato, e no futuro você poderá se tornar o proprietário de sua própria casa, que poderá ser vendida por um valor muito maior. Também existem armadilhas nessa área, pois é possível se deparar com agentes desonestos que podem não oferecer as opções dos seus sonhos. Portanto, entre em contato com agências de reputação comprovada. 

As melhores cidades para investir em imóveis no Chipre do Norte continuam sendo:

• As cidades turísticas de Kyrenia e Famagusta;
• Para uma vida tranquila e serena — Lefke e Morphou;
• Bem, a capital de dois estados ao mesmo tempo é Nicósia (Lefkosha). 

A riqueza de Kyrenia é sua vista deslumbrante: ao norte estão as montanhas, no lado sul está o mar. Ao mesmo tempo, a cidade possui infraestrutura desenvolvida, com escolas internacionais abertas: a Universidade Americana de Kyrenia e a Escola Britânica de Kyrenia. O diploma de educação nessas instituições é equiparado ao de muitas universidades prestigiadas da Europa. Em Kyrenia, os preços dos imóveis são mais altos do que em áreas localizadas perto da cidade. Portanto, se você está em busca de uma casa a um preço acessível, sinta-se à vontade para ir para os subúrbios próximos a Kyrenia. A vida neste lugar é mais pacífica e tranquila, pois não há esse fluxo de turistas, e você pode chegar ao centro de ônibus, de carro próprio ou de táxi. A distância não é superior a 14 km. 

Famagusta, além das mais limpas praias de areia, atrai aqueles que desejam mergulhar na história. Antigas ruínas, edificações dos romanos, um parque arqueológico — tudo isso será apresentado a você em Famagusta. Você só precisa levar em conta o fato de que a educação das crianças aqui é predominantemente em turco. Uma escola na Universidade do Leste do Mediterrâneo está aberta para falantes de inglês. Os preços dos imóveis variam bastante. Você pode comprar uma bela villa por 500.000 libras. E pode adquirir um apartamento de dois quartos perto do mar, por cerca de 80.000 a 100.000 libras.

Lefke está localizada longe do mar e, na verdade, é mais adequada para viver com toda a família em sua própria casa, situada em um terreno fértil. As condições climáticas permitem o cultivo de tâmaras, limões, tangerinas, ameixas e outras frutas. Mas Lefke não é exatamente uma cidade rural. A infraestrutura aqui está tão bem desenvolvida quanto nas grandes cidades. Escolas, creches, estradas — tudo está em bom nível. O ensino é ministrado em turco, já que esta parte do Chipre pertenceu uma vez ao Império Otomano. Os habitantes preservaram a cultura e as tradições do povo turco, assim como raros monumentos arquitetônicos do Império Otomano do século 19. A cidade também possui sua própria universidade — uma europeia, onde os alunos vêm principalmente da Ásia e da África.

Morphou é também uma pequena cidade, livre da agitação urbana. É cercada por vegetação, sendo contornada de um lado por florestas de pinheiros e do outro por pomares de citros. Mas a principal atração da cidade é a Igreja de São Mamás. Ela foi construída no século 12 e, até agora, foi reconstruída várias vezes, mantendo o interior do templo em sua forma original. A entrada é paga, pois para a população local não é apenas uma igreja, mas um verdadeiro museu. Entretanto, um único ingresso é emitido: para a visita ao templo e ao Museu de Arqueologia. As ruas internas de Morphou são pavimentadas, tornando a caminhada aqui mais colorida e interessante. 

Nicósia ou Lefkosha — os cipriotas do norte chamam assim sua capital. A própria "zona verde", a zona de buffer da ONU, está situada nesta cidade. A única lembrança do conflito passado é a presença de militares no posto de controle, e assim é possível transitar de uma parte da cidade para a outra (do sul) (isso foi escrito um pouco acima). A cidade encontra-se a uma altitude de 170 m acima do nível do mar e guarda os segredos de dois povos: turcos e gregos. Existem muitos edifícios arquitetônicos em Nicósia que preservaram a aparência histórica de épocas antigas por fora, e por dentro passaram por várias transformações para atender às necessidades do homem moderno. Lefkosha é o principal centro financeiro e econômico do Chipre do Norte. Grandes empresas globais, embaixadas, bancos, órgãos governamentais e shoppings estão localizados em seu território — tudo que determina o nível econômico do estado. Claro que isso também afeta o custo da compra e do aluguel de imóveis. Nesta parte da ilha, os preços dos imóveis são os mais altos em comparação a outras regiões. A faixa de preço para apartamentos em novos complexos e em uma área de prestígio começa a partir de 100.000 libras, e ainda é mais barato do que o custo do mesmo apartamento na parte sul do Chipre. 

IMÓVEIS NO CHIPRE DO NORTE: onde comprar.

Recentemente, surgiu na mídia a informação sobre a entrada de Chipre na área Schengen. Isso causou uma enxurrada de emoções: como o Sul pode se juntar sem o Norte? Recentemente também publicamos um artigo sobre esse tema, onde houveram comentários similares. Mas vamos esclarecer: o que você perde como proprietário de imóvel no Chipre do Norte? De coração aberto, nada. Para entrar na área Schengen, Chipre deve either unificar-se e tornar-se uma República única com os mesmos passes de entrada e saída ou reconhecer o Chipre do Norte como um estado separado — a República Turca do Chipre do Norte, e então acordos sobre postos de fronteira e regras de visto serão revisados.  Em ambos os casos, você continua sendo proprietário de um imóvel em Chipre. O tempo não para, as regras estão mudando, as leis estão sendo alteradas, e para isso precisamos de especialistas competentes que o ajudarão a fazer a escolha certa e dar conselhos precisos sobre a compra de imóveis. 

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