Portugal, conhecido pelo atrativo regime fiscal para novos residentes, prepara-se para uma mudança significativa. O primeiro‑ministro português, Costa, anunciou recentemente a cessação do regime fiscal especial para novos residentes em "Residência Não Habitual" (NHR), com efeitos a partir de 2024. Esta decisão surge em resposta à popularidade do programa, que contava com 89,000 estrangeiros a usufruírem desses benefícios fiscais em julho de 2023.

Mas qual é, exatamente, a essência do tratamento preferencial NHR?

No âmbito do regime NHR, os novos residentes beneficiam de uma taxa fixa de 20% sobre rendimentos obtidos em Portugal durante um período de 10 anos. Notavelmente, os rendimentos obtidos no estrangeiro são, em regra, isentos de tributação em Portugal, exceto pensões, que ficam sujeitas a uma taxa de 10%.

Para colocar isto em perspetiva, os cidadãos portugueses comuns estão sujeitos a uma escala de tributação progressiva que varia entre 14% e 48%.

O estatuto NHR tem sido particularmente popular entre relocadores e nômades digitais, levando a um afluxo de pessoas a escolher Portugal como destino. Consequentemente, a procura por habitação no país disparou, impulsionando a subida dos preços imobiliários.

De facto, Portugal registou o maior aumento de preços da habitação na área da UE no terceiro trimestre de 2023, com uma notável subida de 8.7%, segundo relatórios do Eurostat. Esta rápida escalada dos preços das propriedades tem tornado cada vez mais difícil para os habitantes locais comprar ou arrendar habitação, contribuindo para o aumento das tensões sociais e levando os decisores políticos a agir.

A decisão de acabar com os benefícios fiscais do NHR significa uma mudança na abordagem de Portugal à tributação e à residência, podendo impactar o mercado imobiliário do país e a sua atratividade como destino para expatriados e nômades digitais. Mantenha-se atento a atualizações sobre esta situação em evolução.