Portugal, conhecido por seu atrativo regime fiscal para novos residentes, está prestes a fazer uma mudança significativa. O Primeiro-Ministro português, Costa, anunciou recentemente a descontinuação do regime fiscal especial para novos residentes "não habituais" (NHR), com efeito a partir de 2024. Este desenvolvimento surge em resposta à popularidade do programa, com 89.000 estrangeiros aproveitando esses benefícios fiscais até julho de 2023.

Mas qual é exatamente a essência do tratamento preferencial do NHR?

Com o esquema NHR, novos residentes gozam de uma taxa fixa de 20% sobre a renda obtida em Portugal por um período de 10 anos. Notavelmente, a renda auferida no exterior é geralmente isenta de tributação portuguesa, exceto por pensões, que estão sujeitas a uma taxa de 10%.

Para colocar isso em perspectiva, os cidadãos portugueses normais estão sujeitos a uma escala de tributação progressiva que varia de 14% a 48%.

O status NHR tem sido particularmente popular entre relocadores e nômades digitais, levando a um aumento no número de indivíduos que escolhem Portugal como seu destino. Como resultado, a demanda por habitação no país aumentou, elevando os preços imobiliários.

Na verdade, Portugal obteve o título de maior aumento no preço da habitação na área da UE no terceiro trimestre de 2023, com um notável aumento de 8,7%, de acordo com os relatórios da Eurostat. Essa rápida escalada nos preços dos imóveis está tornando cada vez mais difícil para os locais comprarem ou alugarem casas, contribuindo para tensões sociais elevados e levando os formuladores de políticas a tomar providências.

A decisão de acabar com as isenções fiscais do NHR significa uma mudança na abordagem de Portugal em relação à tributação e à residência, podendo impactar o mercado imobiliário do país e sua atratividade como destino para expatriados e nômades digitais. Fique atento às atualizações sobre esta situação em evolução.