Está pensando em comprar um imóvel na Itália? Siga este guia passo a passo para entender as nuances do processo de transação imobiliária no país:

1. Obter um Código de Identificação (Codice Fiscale): Semelhante ao TIN russo, esse código é necessário e pode ser adquirido na Itália ou no consulado do seu país.

2. Abrir uma Conta Bancária: Exceto para russos e bielorrussos que precisam abrir uma conta em um terceiro país, ter uma conta bancária italiana é essencial.

3. Preparar uma Proposta de Compra: As negociações são realizadas por escrito, portanto, o comprador apresenta uma proposta detalhada ao vendedor, registrada no escritório de impostos.

4. Pagar um Depósito: Normalmente 10% do preço do imóvel, o depósito implica em responsabilidades financeiras se qualquer uma das partes desistir.

5. Concluir um Acordo Preliminar: O notário verifica os detalhes da transação, direitos de propriedade e o comprador assume os custos dos serviços do agente.

6. Assinar a Escritura de Venda: Este passo notarial envolve um tradutor e testemunhas. Os pagamentos são feitos por cheques ou transferências bancárias cobertas.

7. Registrar os Direitos de Propriedade: Esta etapa é tratada por um notário e leva de alguns dias a três meses, transferindo os direitos de propriedade no dia da assinatura.

É possível realizar uma transação remota? Sim, mesmo para cidadãos russos e bielorrussos. Para um processo mais tranquilo, considere entrar em contato com uma agência licenciada. Lembre-se dos impostos envolvidos, e no Veles Club, podemos ajudá-lo ao longo de toda a transação.