Em uma reviravolta surpreendente, a análise da agência Knight Frank sobre os preços do mercado imobiliário de luxo de setembro de 2022 até setembro deste ano revelou Manila, Filipinas, como a líder em aumentos nos custos habitacionais. Os 5 principais mercados em termos de crescimento de preços ao longo do ano são os seguintes:

1. Manila, Filipinas: +21,2%
2. Dubai, EAU: +15,9%
3. Xangai, China: +10,4%
4. Mumbai, Índia: +6,5%
5. Madri, Espanha: +5,5%

Contrariando as expectativas, Dubai não conquistou o primeiro lugar, principalmente devido a uma queda gradual na demanda durante o terceiro trimestre. Os investidores estão se tornando mais exigentes, levando a uma transformação no mercado. Manila, por outro lado, emergiu como uma tendência crescente.

No entanto, algumas cidades enfrentaram "crescimento negativo", com San Francisco, EUA, registrando uma queda significativa de 9,7%, e Frankfurt, Alemanha, apresentando uma redução de 5,4%. O mercado imobiliário de San Francisco tem dificuldades para se recuperar da pandemia, com compradores elitistas optando por locais mais promissores, como a Flórida.

Para aqueles que buscam aproveitar as futuras diferenças positivas de preços, é recomendável uma análise mais atenta das Filipinas e do Sudeste Asiático, em geral. (Explore oportunidades imobiliárias com a VelesClub para investimentos estratégicos em mercados emergentes.)