Em razão das notícias recentes, gostaríamos de lembrar que a Turquia possui um programa de cidadania para a compra de imóveis. O limite de entrada ainda não foi elevado, embora existam rumores sobre isso.

Para a cidadania, geralmente são escolhidos imóveis em Istambul. Por quê?
 
Os preços na cidade estão subindo de forma constante. Em agosto de 2023, o preço médio das casas era superior a 4 milhões de liras (US$ 147.960), um aumento de 92% em comparação a agosto de 2022.
  
Ao mesmo tempo, as taxas de aluguel também estão aumentando - em julho, houve um aumento de 109,5% em relação ao ano anterior (a partir de 16 mil TL - aproximadamente US$ 570 - por 100 m²).
 
Há três áreas da cidade que são mais interessantes para investimento:
 
1. Na parte europeia - Beyoglu, Maslak, Besiktas, Sariyer, Sisli
2. Na parte asiática - Beykoz, Uskudar, Kadikoy, Ataşehir, Adalar
3. Áreas mais afastadas do centro - Basaksehir, Basin Express, Beylikduzu, Catalca
 
Por que aqui? Nas duas primeiras zonas, os preços começam a partir de US$ 450 mil para apartamentos 1+1 de 55 m² (útil). Isso significa que, mesmo com todas as inovações do governo turco, eles são elegíveis para um visto de residência. Podem ser especialmente lucrativos para alugar.
 
O que observar ao adquirir? Se este for um imóvel já finalizado, a idade do edifício. É preferível que a construção tenha sido realizada após 2018: foi nesse ano que as normas sobre a resistência sísmica dos edifícios foram atualizadas. Novos edifícios atendem a esses padrões.