No início de 2023, o panorama imobiliário da Hungria apresenta dinâmicas interessantes, com o preço médio de um imóvel novo alcançando €149 mil e o de imóveis usados em 26,2 milhões de forints (€68,6 mil). Notavelmente, houve uma desaceleração na demanda por parte dos residentes locais, o que abre espaço para uma análise mais cuidadosa sobre onde investir para obter os melhores benefícios.

Pontos de Preços em Toda a Hungria:

Budapeste:

Opções de revenda a partir de €140 mil e acima.
A cidade abriga os imóveis mais caros do país.

Hungria do Norte (Miskolc, Eger, Salgotarjan):

Oportunidades de revenda a partir de €35 mil.
Representa as regiões mais econômicas.

Compreendendo as Nuances:
Embora Budapeste seja um ponto focal, é essencial notar que os preços dos imóveis podem variar significativamente dependendo das ruas e áreas. Por exemplo, na Rua Költő, o preço médio do metro quadrado é de €6.5 mil, enquanto na Rua Hős, apesar de estar na capital, o preço é de €580.

Benefícios para Estrangeiros:
O mercado imobiliário na capital da Hungria e nas cidades de lazer é particularmente atrativo para estrangeiros por duas razões principais:

Residência Permanente: A aquisição de imóveis pode levar à obtenção de status de residência permanente.

Oportunidades de Aluguel: Alugar imóveis, especialmente em Budapeste, oferece uma rentabilidade potencial que varia de 4% a 8%.

Momento Oportuno para Compradores:
Embora as vendas estejam lentas, aguardando um novo programa de subsídio habitacional para os locais, isso representa uma vantagem estratégica para estrangeiros. Aqueles que não necessitam de financiamento bancário podem negociar condições favoráveis e descontos com os vendedores em um mercado em desaceleração.