O mercado imobiliário do Egito está passando por um aumento significativo, com crescimento nas vendas e uma demanda crescente de compradores estrangeiros. A recente mudança que permite a estrangeiros adquirir imóveis sem restrições, desde que paguem em moeda estrangeira, já produziu resultados tangíveis. Vamos explorar os principais desenvolvimentos e o que eles significam tanto para investidores quanto para desenvolvedores:

1. Aumento nas Vendas e na Demanda:
   - No terceiro trimestre de 2023, aproximadamente 7.000 apartamentos no setor residencial do Cairo foram vendidos com sucesso para compradores estrangeiros. Esse número deve chegar a 9.000 no quarto trimestre.
   - O aumento na demanda por unidades residenciais recém-disponíveis resultou em um aumento notável nos preços, com uma impressionante elevação de 40-45% registrada em outubro de 2023.
   - As taxas de aluguel também estão subindo, crescendo substancialmente em 22% ao ano.

2. Resposta dos Desenvolvedores:
   - Os desenvolvedores reagiram a essa maior demanda lançando novos projetos, particularmente no setor de hospitalidade, incluindo hotéis.
   - O mercado imobiliário de escritórios deve ver a introdução de várias propriedades Classe A nos próximos 2-3 anos, refletindo o crescimento do mercado.

É fundamental observar que o Egito ocupa atualmente o segundo lugar na região do Oriente Médio e Norte da África em valor total de projetos imobiliários, com projetos concluídos valendo $500 bilhões e projetos em andamento avaliados em $771 milhões no primeiro semestre de 2023. Esse aumento na atividade imobiliária abriu novas oportunidades de investimento no Egito, oferecendo perspectivas promissoras para investidores.

Se você está considerando investimentos imobiliários no Egito, agora é um momento oportuno para explorar o potencial do mercado. No entanto, escolher o imóvel certo para investimento é crucial. Com a dinâmica do mercado favorecendo o crescimento e a rentabilidade, tomar decisões informadas é a chave para o sucesso neste crescente cenário imobiliário.