A Geórgia tem chamado a atenção por seus altos rendimentos de aluguel, com retornos que alcançam impressionantes 10-13% anualmente em contratos de longo prazo. Se você está considerando investir em Batumi, aqui estão os locais ideais para comprar apartamentos e maximizar sua renda de aluguel.

1. Distrito Bagrationi - Uma Escolha Lucrativa:

Localizado logo além da Cidade Velha, o distrito Bagrationi se destaca como o principal local para a geração de renda de aluguel. Os preços dos imóveis aqui permanecem relativamente acessíveis, tornando-o uma opção atraente para investimento.

- Apartamentos Studio:

   - Preço de Compra: €40,674
   - Aluguel Mensal: €426
   - Rendimento: 12.57%

- Apartamentos de Um Quarto:

   - Preço de Compra: €56,754
   - Aluguel Mensal: €473
   - Rendimento: 10.00%

- Apartamentos de Dois Quartos:

   - Preço de Compra: €89,388
   - Aluguel Mensal: €615
   - Rendimento: 8.26%

- Apartamentos de Três Quartos:

   - Preço de Compra: €110,670
   - Aluguel Mensal: €946
   - Rendimento: 10.26%

Essas cifras de rendimento, baseadas em dados do terceiro trimestre de 2023, não consideram impostos ou despesas adicionais, que podem reduzir ligeiramente a renda líquida.

2. Apartamentos Studio vs. Propriedades Maiores:

Embora os studios apresentem a maior lucratividade, vale ressaltar que o mercado de Batumi tem uma superoferta de unidades tipo studio. Consequentemente, quando se trata de perspectivas de revenda, propriedades mais espaçosas costumam ter um desempenho melhor.

Ao considerar um investimento imobiliário em Batumi, avalie cuidadosamente suas opções e escolhas de localização para tirar o máximo proveito do mercado de aluguel em expansão e maximizar seus retornos.