O conteúdo do artigo:

• Medos dos investidores
• Uma Pattaya tão diferente
• Chiang Mai é a capital do norte

Muitas pessoas sonham em adquirir imóveis no exterior, mas a maioria acredita que isso é pouco lucrativo, perigoso e muito caro. Vamos desvendar os mitos e histórias de terror sobre investimentos:

• o medo de comprar imóveis devido à falta de conhecimento sobre as leis de um país estrangeiro. Esse medo é justificável, mas não é crítico. Antes de concluir a transação, especialistas podem ajudá-lo a entender todos os detalhes da compra de uma casa neste país.
• o medo de não conseguir transferir o dinheiro e a negociação falhar. Certamente, devido às sanções, nem todos os bancos podem ajudar na transferência de fundos. Mas, ao realizar a compra por meio de uma agência de confiança, você certamente encontrará diversas opções.
• o medo de ser "passado para trás" ou simplesmente enganado. Esse medo também é válido, pois há muitos golpistas por aí. No entanto, uma boa agência se esforçará para garantir que sua reputação não seja prejudicada. Para elas, a reputação é tudo.
• o medo de que o dinheiro não seja suficiente e de que tudo seja muito caro. Muitos clientes ficam surpresos ao descobrirem que a maioria dos países oferece, se não hipotecas, pelo menos parcelamentos. Com a ajuda de profissionais qualificados, esse problema também pode ser resolvido.
• o medo de que seja difícil pagar impostos, utilidades, taxas, etc. E existe uma solução para essa questão: tudo depende da finalidade da sua casa ou apartamento no exterior. Se você planeja viver lá, obter um visto de residência ou residência permanente, então, suas despesas serão as mesmas que para os cidadãos deste país. Se você comprar para obter uma renda passiva, os inquilinos pagarão por esses serviços, mas você arcará com o imposto anual, que novamente dependerá do propósito da compra.
• o medo de que a habitação acessível seja algo insatisfatório, em péssimas condições e em uma localização ruim. Aqui, é importante entender o que você quer dizer com "disponível" e em qual país. Certamente, na UE, os preços dos imóveis são relativamente altos, ao contrário do segmento asiático, mas se houver vontade e uma boa pesquisa, é possível encontrar uma opção adequada em qualquer lugar. Mais uma vez, é essencial realizar isso através de agências com boa reputação.

Para aliviar seus medos, decidimos considerar a habitação acessível usando a Tailândia como exemplo.

Nos últimos anos, muitos turistas escolheram a Tailândia, e nossos compatriotas começaram a adquirir imóveis lá com grande entusiasmo. Alguns compram casas para o "inverno", outros se mudam para residência permanente, e alguns planejam alugá-las. Cada um tem objetivos e oportunidades diferentes. Mas acessível e barato ainda são conceitos distintos. Imóveis baratos provavelmente estarão no mercado secundário, em áreas desfavoráveis, necessitando de reformas ou, pior ainda, com dívidas. Mas habitável é a habitação que, aparentemente, está longe do mar (mas há muitas opções de como chegar até ele), talvez com um acabamento simples ou não concluído, mas com instalações de luxo nas proximidades.

Como opção, muitos de nossos compatriotas consideram Pattaya. Se comparado com imóveis nas ilhas, Pattaya, sem dúvida, é muito mais acessível. Aqui, é possível comprar um apartamento a partir de 40.000 euros, enquanto em Phuket esse preço pode ser 2 ou até 3 vezes maior. É importante levar em conta que esta cidade é bastante barulhenta e cheia de atividades. Há muitas atrações locais: uma estátua de Buda de 15 metros, um templo budista, onde há um famoso mirante com vista para a cidade e o mar. Pattaya, apesar dos preços mais acessíveis, também tem acesso à água. Por exemplo, a área de Jomtien é, de fato, uma enorme praia, mas poucos se banham lá, pois a água é turva. No entanto, não muito longe da cidade, há uma pequena ilha com areia branca e água azul. Para muitos turistas, esses locais são desconhecidos, pois as agências de viagens raramente os oferecem, mas os "moradores" aproveitam essas praias perfeitamente. Mas de qualquer forma, tudo dependerá de suas necessidades. Comprar imóveis para aluguel aqui é uma coisa (é lucrativo durante a alta temporada, já que os preços estão em constante ascensão). Viver em um centro constante de diversão e socialização é outra história.

A habitação acessível também pode ser considerada na região norte do país. Os russos prestam pouca atenção a essa área, pois não há estâncias populares, mas existem ótimos lugares para residência permanente. A capital do norte, Chiang Mai, é há muito tempo querida pelos nômades digitais de diferentes países. Sim, aqui não há mar, mas a infraestrutura é bem desenvolvida, o ar não é tão úmido quanto nas cidades litorâneas, o serviço é excelente e as vistas das montanhas são deslumbrantes. Em Chiang Mai, é possível comprar um bom apartamento a um preço razoável, que dependerá da área, do ano de construção e se é um condomínio ou um apartamento. Tudo isso pode ser facilmente escolhido com a ajuda de um especialista que conhece bem a região.

Quando estabelecemos um objetivo: comprar uma habitação específica, primeiro determinamos as tarefas que essa habitação deve atender. Para uma pessoa sem experiência, isso realmente pode ser difícil, e a busca por sites pode ser incessante. Por isso, não apenas oferecemos nossos serviços, queremos ajudá-lo a fazer a escolha correta. Obtenha consultoria online sobre habitação acessível na Tailândia.