Недвижимость в России

Недвижимость в России

Новосибирск, Россия
Вход
Вход
⇓ 51k $
Доход
Доход
11% в год
Выход
Выход
⇑ 72k $
51 000 $
Новосибирск, Россия
Вход
Вход
⇓ 79,7k $
Доход
Доход
11% в год
Выход
Выход
⇑ 112,6k $
79 700 $
Новосибирск, Россия
Вход
Вход
⇓ 89,3k $
Доход
Доход
11% в год
Выход
Выход
⇑ 128,4k $
89 300 $
Нижний Новгород, Россия
Вход
Вход
⇓ 106k $
Доход
Доход
12% в год
Выход
Выход
⇑ 151,2k $
106 000 $
Нижний Новгород, Россия
Вход
Вход
⇓ 109,5k $
Доход
Доход
12% в год
Выход
Выход
⇑ 178k $
109 500 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 95,7k $
Расположение
Расположение
0+1 - 3+1
Площадь
Площадь
21-121м²
95 700 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 107k $
Расположение
Расположение
0+1 - 2+1
Площадь
Площадь
27– 76м²
107 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 103.6k $
Расположение
Расположение
0+1 - 3+1
Площадь
Площадь
21 – 133м²
103 600 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 214k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
39 – 164м²
214 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 335,4k $
Расположение
Расположение
1+1 - 3+1
Площадь
Площадь
65 – 119м²
335 400 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 220k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
47– 173м²
220 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 192,8k $
Расположение
Расположение
0+1 - 4+1
Площадь
Площадь
39 – 185м²
192 800 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 143,5k $
Расположение
Расположение
0+1 - 3+1
Площадь
Площадь
20 - 170м²
143 500 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 218,4k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
46 - 139м²
218 400 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 202,7k $
Расположение
Расположение
1+1 - 3+1
Площадь
Площадь
48 – 175м²
202 700 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 155,6k $
Расположение
Расположение
0+1 - 3+1
Площадь
Площадь
36 – 118м²
155 600 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 130k $
Расположение
Расположение
0+1 - 2+1
Площадь
Площадь
27 – 68м²
130 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 93k $
Расположение
Расположение
0+1 - 4+1
Площадь
Площадь
29 – 149м²
93 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 90,4k $
Расположение
Расположение
0+1 - 2+1
Площадь
Площадь
23 – 59 м²
90 400 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 104,3k $
Расположение
Расположение
0+1 - 4+1
Площадь
Площадь
30 – 115м²
104 300 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 190,3k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
53 - 145м²
190 300 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 116k $
Расположение
Расположение
0+1 - 4+1
Площадь
Площадь
20 – 113 м²
116 000 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 261.2k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
62 – 246м²
261 200 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 1061k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
56 – 320м²
1 061 000 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 440,1k $
Расположение
Расположение
1+0 - 4+1
Площадь
Площадь
49 – 238м²
440 100 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 1338k $
Расположение
Расположение
1+1 - 5+1
Площадь
Площадь
67 – 380м²
1 338 000 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 472.3k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
53 – 217м²
472 300 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 259,6k $
Расположение
Расположение
0+1 - 3+1
Площадь
Площадь
37 – 108м²
259 600 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 440k $
Расположение
Расположение
1+1 – 6+1
Площадь
Площадь
49 – 204 м²
440 000 $
Москва, Россия
Вход
Вход
⇓ 1054,2k $
Расположение
Расположение
2+1 – 4+1
Площадь
Площадь
101 – 401м²
1 054 230 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 101k $
Доход
Доход
7.5% в год
Расположение
Расположение
0+1 - 1+1
101 090 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 86k $
Доход
Доход
6.5% в год
Расположение
Расположение
1+0 - 1+1
86 213 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 86k $
Доход
Доход
8% в год
Расположение
Расположение
1+0 - 2+1
86 202 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 596k $
Расположение
Расположение
1+1 - 4+1
Площадь
Площадь
89 - 246м²
595 933 $
Санкт-Петербург, Россия
Вход
Вход
⇓ 132k $
Расположение
Расположение
1+0 - 3+1
Площадь
Площадь
26 - 110м²
132 359 $

Что сейчас происходит с рынком недвижимости России?

Покупка или продажа недвижимости является ответственным шагом. В настоящее время рынок недвижимости России оказался в зоне «турбулентности» при постоянно изменяющихся внешних факторах, что усложняет процесс принятия решения. Давайте разбираться, какие особенности стоит учитывать, покупая объект недвижимости с целью инвестирования в данный момент.

Для начала стоит отметить, что «вложения в недвижимость являются все также, как и прежде самым безопасный и защищенным видом инвестирования: приобретенные квадратные метры никуда не исчезнут, и как показывает статистика, в правильно выбранных локациях, со временем их стоимость только возрастает» - отмечает Директор по развитию VelesClub Int. Баженова Наталья.

«Рынок недвижимости России переживает непростое время. Рост курса доллара и евро, коррекция в сторону увеличения ключевой ставки, изменения условий льготной ипотеки не могут не повлиять на рынок недвижимости. Но стоит вспомнить как вел себя рынок недвижимости после пережитого кризиса 2008 и 2014 года – после всегда наблюдается «отскок» и цены продолжают расти на докризисном уровне. Стоит учитывать, что все перечисленные выше факторы имеют временный характер и после «охлаждения» всегда следует «оттепель». Этим сейчас и воспользуются опытные инвесторы» – считает главный аналитик VelesClub Int. Шамитько Ксения.

По данным аналитического центра banki.ru «Совокупный объем вложений в недвижимость России по итогам 2023 года достиг 833 млрд. руб., что более чем в 1,5 раза выше значения этого показателя за 2022 год и это значение является максимальным за всю историю сбора информации (начиная с 2000 года)». При этом, за 2023 год цены на жилую недвижимость сегмента «комфорт» первичного рынка Москвы увеличились в среднем на 8%, а на вторичном рынке на 7%. Цены в столичных новостройках элитного класса и класса «делюкс» за год выросли на 13%. Стоит отметить, что сделки с объектами этого класса редко сочетаются с ипотечными программами, соответственно, менее подвержены количественным колебаниям в сложившихся обстоятельствах, как правило, используется рассрочка или полный расчет.

Учитывая вышесказанное, самым верным решением будет ориентироваться на стратегию диверсификации портфеля: приобретать проекты как комфорт, так и элитного класса в удачной локации с уже налаженной инфраструктурой. Тем более, что условия приобретения квартир на первичном рынке остаются на сегодняшний день все еще привлекательными, а застройщики объектов элитного класса, как правило, предлагают выгодные варианты рассрочки с минимальным первым взносом и возможностью перепродажи объекта с переходом долга на иное лицо до окончания строительства.

Итак, в каких регионах России лучше покупать?

Как и прежде, лучшим решением инвестирования с точки зрения спекулятивных инвестиций является недвижимость, строящаяся в городах с большой численностью населения, самыми высокими показателями по заработной плате, высокими темпами экономического развития. С целью сдачи в аренду стоит обратить внимание на те же города и также на города с высоким туристическим потенциалом. К таким городам можно отнести Москву, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и другие крупные города с богатой историей. Средняя доходность от аренды составит 4-5%.

По мнению экспертов, в 2024 году инвесторов могут заинтересовать следующие города-миллионники:

Екатеринбург – город является четвертым городом России по численности населения, также является административным центром Уральского федерального округа. Здесь активно развивается рынок новостроек. За последний год цены на недвижимость (как на первичную, так и на вторичную) выросли на 8%.
Нижний Новгород – является шестым по величине городом России, с населением более 1,2 млн. человек. Это крупнейший промышленный, научный, транспортный город страны, где цены на недвижимость демонстрируют постоянный рост и в 2023 году город вошел в ТОП-5 городов –миллионников по росту стоимости квартир на первичном рынке, цены выросли на 13%.
Казань – это еще один крупный экономический и туристический центр России, где постоянно дорожает недвижимость и отлично сдается в аренду, особенно в туристический сезон. Вторичный рынок Казани в 2023 году вырос на 8%.
Волгоград – крупный город, где средняя стоимость квадратного метра за 2023 год увеличилась на 27%.
Челябинск – крупнейший промышленный город страны, где наблюдается наиболее высокий рост цен на недвижимость среди регионов России, цены за 2023 год здесь выросли на 30%. При этом в городе самые доступные цены на вторичную недвижимость среди всех городов-миллионников России.

Делаем выводы…

Как видно, инвестиции в недвижимость в России остаются самым надежным инструментом сохранения и преумножения денежных средств. В настоящее время схемы продаж от застройщиков и ипотечные программы на первичном рынке все еще позволяют приобрести квартиру на выгодных условиях. Но сейчас, как никогда, стоит уделять большое внимание выбору локации и качеству ближайшей к объекту инфраструктуры: социальной, торговой, транспортной. В удачных локациях вы всегда сможете выгодно перепродать или сдать в аренду свой объект недвижимости. 
Помните, что грамотно сбалансированный инвестиционный портфель формируется из пула различных объектов, то есть из недвижимости разного типа, это, безусловно, защитит вас при колебаниях и изменениях на рынке. Мы рекомендуем обращаться за консультацией к профессионалам VelesClub Int., которые смогут грамотно сформировать ваш инвестиционный портфель недвижимости и сопроводят на протяжении всего периода инвестирования.
 

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2024 VelesClub Int. All rights Reserved. Политика конфиденциальности