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투자의 이점
스위스 부동산
엄격한 건설 규정과 외국인 소유 제한으로 인해 스위스 부동산은 희소성과 가치의 회복력을 동시에 갖추고 있습니다.
초안정적이며 잘 규제된 시장
취리히, 제네바, 알프스 리조트는 독점성과 사생활을 추구하는 고액 자산가들 사이에서 여전히 인기를 끌고 있습니다.
한정된 공급이 장기적인 가치를 높여줍니다.
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세계적 수요가 있는 주요 위치
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베른의 2차 부동산: 매력적인 스위스 연방 수도
스위스의 사실상 수도이자 유네스코 세계유산 도시인 베른은 2차 부동산 시장에서 독특한 위치를 차지하고 있습니다. 연방 정부, 국제 기구, 그리고 명문 대학의 본거지로서 베른은 역사적인 매력과 현대적인 기준을 조화롭게 갖춘 재판매 아파트와 타운하우스를 찾는 공무원, 외교관, 학자 및 전문가들로부터 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 중세 구시가지에는 사암 외관, 아케이드 보행로, 좁은 골목이 수세기 동안의 스위스 역사를 이야기하며, 그곳에는 다양한 중고 주택들이 존재합니다. 또한, 19세기 후반에 세워진 우아한 그룬더자이트 건물, 전후 시대의 콘크리트 아파트가 있는 랭가세-린덴레인 경사와 아레 강변 근처의 현대적인 콘도미니엄 프로젝트들이 재판매 시장을 다양화하고 있습니다. 이러한 건축 시대의 혼합은 구매자들이 독특한 매력을 가진 주택이나 즉시 입주 가능한 현대 주택을 선택할 수 있게 해주며, 모두 고품질의 삶, 모범적인 공공 서비스, 안정적인 시장 기반으로 유명한 도시에서 이루어집니다.
건축 유산 및 섬세한 리노베이션
베른의 2차 부동산에는 신중하게 현대화된 튼튼한 구조가 잦아 있습니다. 나이데그와 마테구의 자갈길에서는 역사적인 목재 덮개, 고풍스러운 석조 작업, 원래의 지붕 기둥 등을 보존하기 위해 보존 당국과의 협력이 필요합니다. 투자자와 주택 소유자는 일반적으로 단열을 개선하고 삼중 유리창을 설치하며, 개방형 평면으로 인테리어를 재구성합니다—시대적인 디테일을 훼손하지 않으면서 온돌 난방과 스마트 홈 제어를 통합합니다. 지역 건축가들은 에너지 효율 시스템과 지역 석회암 및 스위스 소나무 바닥재와 같은 전통 재료를 결합하는 데 전문화되어 있습니다. 아치형 출입구, 철제 난간, 그리고 아치형 지하실과 같은 상징적인 요소를 유지하면서도 눈에 띄지 않는 현대적인 마감재를 도입함으로써, 이러한 리노베이션 프로젝트는 편안함과 장기적인 가치를 동시에 높입니다. 그 결과, 2차 시장에서는 베른의 유서 깊은 과거를 존중하면서도 오늘날 거주자의 기대에 부응하는 재판매 주택들이 존재합니다.
접근성, 편의시설, 그리고 지속 가능한 라이프스타일
베른의 교통망과 도시 계획은 2차 부동산에 대한 강한 수요의 기초를 마련합니다. 하우프트반호프(주요 기차역)는 취리히, 제네바 등으로의 고속철도 연결이 가능하며, S-Bahn, 트램, 버스 노선이 효율적인 도심 이동성을 제공합니다—우측 주거지인 뷔플리츠와 바베른과 같은 교외 지역도 몇 분 내에 도달할 수 있습니다. 아레 강가를 따라 펼쳐진 자전거 도로와 보행자 산책로가 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 귄텐 산의 푸니쿨라와 장미 정원은 녹지 공간에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다. 연방궁, 곰 공원, 그리고 파울 클레 센터와 같은 문화적 기관들은 주민들과 방문객들을 이끌어내며, 장기 임대 시장과 단기 임대 시장 모두를 부흥시킵니다. 최고 수준의 학교, 인젤스피탈과 같은 주요 병원, 그리고 다수의 부티크, 장인 시장, 미슐랭 별 식당들이 일상 생활의 질을 높입니다. 스위스의 엄격한 구역 규제와 낮은 공실률로 인해 베른의 2차 부동산은 강한 점유율과 일관된 자본 상승의 혜택을 보아, 재판매 부문이 투자자와 가족 모두에게 신중한 선택이 되고 있습니다.
VelesClub Int.는 베른의 2차 부동산 획득 및 관리에 대한 포괄적인 전문성을 제공합니다. 독자적인 시장 분석과 비공식적 출처를 통해 귀하의 목표에 맞는 특별한 재판매 기회를 발견하는 것부터 시작합니다. 우리의 법률 팀은 스위스 공증인 및 주 토지 등록 사무소와 협력하여 철저한 소유권 검증과 실사를 수행하며, 투명한 거래를 보장합니다. 리노베이션을 중시하는 구매자를 위해 저희는 보존 당국과의 승인 절차를 조율하고 건축가와 계약자를 관리하며, 보존 가이드라인과 현대적 효율성을 모두 충족하는 개선작업을 제공할 수 있도록 지원합니다. 저희 네트워크를 통해 스위스 및 국제 은행 파트너들과 자금을 조달하는 솔루션을 마련하여 맞춤형 대출 패키지와 세금 최적화 구조를 제공하고 있습니다. 구매 후에는 저희의 부동산 관리 부서가 세입자 모집, 임대 관리, 유지보수 조정을 담당하며, 안전한 온라인 대시보드를 통해 성과 보고를 합니다. 다국어 지원과 학교 등록 지원, 지역 탐색 서비스와 같은 개인화된 컨시어지 서비스로써 VelesClub Int.는 귀하의 베른 투자에서 라이프스타일 만족과 지속적인 재정적 수익을 실현할 수 있도록 합니다.