세이셸의 중고 부동산 - 소유자-구매자 거래명망 있는 섬나라로전 세계 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.

세이셸의 중고주택: 입증된 가치를 갖춘 우아한 섬 생활

세이셸은 왜 중고주택 구매자들을 끌어들일까?

아름다운 해변, 해양 보호구역, 평화로운 섬 생활로 유명한 세이셸은 단순한 휴양지뿐만 아니라 중고주택 구매자들에게 매력적인 목적지입니다. 안정적인 정치 상황, 강한 외국인 거주자 수, 증가하는 국제적 관심 덕분에 세이셸은 외국인과 현지인 모두에게 원하는 해안 및 내륙 지역의 기존 주택을 구매할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

신축과 달리, 세이셸의 중고주택은 구매자에게 독특한 개성과 위치적 이점을 제공하며 즉시 사용 가능합니다. 많은 주택이 현재의 규제가 강화되기 전 건설되었으며, 그 결과 해변이나 탁 트인 바다 전망을 가진 언덕 근처의 프리미엄 토지에 위치하고 있습니다. 프라이버시, 임대 수익, 또는 영구 이사 옵션을 원하는 분들에게는 기존의 잘 위치한 빌라와 주거지가 재판매 시장에서 어려운 선택입니다.

세이셸에서 재판매 주택을 구매하는 이들은 누구인가?

세이셸의 중고주택 시장은 국제 투자자, 현지 시민, 은퇴자, 디지털 노마드 등 다양한 구매자들로 구성되어 있습니다. 적합한 허가를 가진 외국인은 통합 리조트 계획(IRS) 또는 개인 거주 계획(PRS) 등에서 특정 부동산을 구매할 수 있으며, 그곳에서는 재판매 빌라와 콘도가 완비된 개발 프로젝트로 제공됩니다.

유럽, 남아프리카, 중동에서 온 은퇴자들은 세이셸의 연중 온화한 기후, 의료 서비스, 평화로운 환경에 끌려 재판매 시장에 적극 참여하고 있습니다. 이러한 구매자들은 종종 직원 숙소, 보안 및 해변이나 골프장 근처에 위치한 즉시 입주 가능한 주택을 선호합니다.

현지인과 귀국한 세이셸인들도 중고주택 시장에서 활발히 참여하고 있습니다. 많은 사람들이 벨 옴브르 또는 앙스 엥투알과 같은 가족 중심의 지역에 위치한 기존 주택을 선택하며, 재판매 가격이 신축 주택이나 새로 건축하는 것보다 더 접근 가능하기 때문입니다.

투자자들 또한 중요한 그룹입니다. 특히 수익 가능성이 있는 휴양 주택을 찾는 이들입니다. 프라슬린, 라 디그, 마헤의 오래된 해변 앞 부동산은 단기 임대 및 계절 관광 수요를 통해 매력적인 수익을 낼 수 있습니다. 이들은 개인 거주와 임대 관리 모두를 수용할 수 있는 주택을 목표로 합니다.

재판매 시장의 부동산 유형과 가격 동향

세이셸의 중고주택 시장은 식민지 스타일의 빌라와 농장 주택에서 현대적인 바다 전망의 주택 및 관리되는 리조트 내 아파트까지 다양한 부동산 유형을 포함합니다. 가격은 섬, 해안 근접성, 건축 품질 및 토지 소유권에 따라 크게 달라집니다.

마헤에서는 보 몬 탄이나 글라시스와 같은 지역의 재판매 빌라가 기초 가격이 약 €600,000부터 시작하여, 대형 해안가 주택의 경우 €2백만 이상으로 상승할 수 있습니다. 프라슬린이나 라 디그에서는 해변까지 도보 거리의 오래된 주택이 일반적으로 €400,000에서 €1백만 사이입니다. 내륙이나 해안가 전망의 언덕 위 주택은 잘 관리되고 법적으로 이전할 수 있다면 프리미엄 가격을 받을 수 있습니다.

구매자는 또한 €250,000에서 €500,000 사이의 소형 중고주택인 방갈로, 복층 주택, 전통 가족 주택을 찾을 수 있습니다. 이러한 선택지는 귀국한 현지인이나 리노베이션를 계획하는 구매자들에게 특히 매력적입니다. 직접적인 바다 전망은 없을 수도 있지만, 성숙한 정원, 견고한 구조, 확장 가능성을 갖춘 주택이 많습니다.

프리홀드 타이틀이나 장기 정부 임대와 같은 부동산은 보다 안정적인 가격 상승을 보이는 경향이 있습니다. 재판매 결정을 내리기 위해서는 토지 소유권 이해가 중요한데, 구매자는 반드시 소유 기록 및 조건을 확인해야 합니다.

소유권 규제 및 법적 측면

세이셸은 외국인의 토지 소유를 제한하나, 특정 투자 계획에 따라 비시민권자가 중고주택을 구매할 수 있는 구조화된 경로를 제공합니다. 대부분의 외국인 구매자는 IRS, PRS 또는 관광 연관 부동산 프로그램의 틀 내에서 지정된 구역이나 개발 지역에서의 소유권을 허용받습니다.

모든 부동산 거래는 토지 및 하우징부의 심사를 필요로 합니다. 외국인 구매자는 정부의 승인을 받아야 하며, 과정에는 배경 조사, 재정 선언 및 환경 및 구역 법규 준수가 포함됩니다. 재판매 구매는 일반적으로 완료까지 3~6개월이 소요됩니다. 외국인은 특정 자산에 대해 건물세에 영향을 받을 수도 있습니다.

타이틀은 부담금, 토지 분류, 접근 권한을 확인해야 하며, 구매자는 모든 세금, 허가 및 기록이 최신인지 확인하기 위해 현지 공증인 및 법률 상담사와 협력하는 것이 권장됩니다. VelesClub Int.는 현장에서 지원하며 확인된 목록을 통해 고객을 지원합니다. 우리는 모든 문서가 완비되고 토지 분류가 명확한 사전 검토된 부동산을 제공합니다.

중고주택을 위한 최고의 섬과 지역

세이셸의 중고주택을 위한 주요 목적지에는 다음이 포함됩니다:

• 마헤: 주요 섬으로 가장 다양한 선택지를 제공하며, 보 몬 탄, 에덴 섬, 글라시스, 앙스 로얄 지역의 재판매 주택을 구할 수 있습니다. 마헤는 공항 접근이 용이하고, 국제 학교, 영사 서비스, 활기찬 지역 경제를 갖추고 있습니다.
• 프라슬린: 마헤보다 조용하며, 앙스 라지오 및 코트 도르 근처의 재판매 빌라를 제공하고, 대부분 임대 가능성과 울창한 환경을 갖추고 있습니다. 또한 유네스코 세계유산인 발레 드 메이도 자리 잡고 있어 생태관광 매력을 더합니다.
• 라 디그: 라이프스타일 구매자에게 인기가 있으며, 앙스 수르스 다르장 근처에서 재판매 방갈로와 게스트하우스를 제안합니다. 생태 관광이나 개인적인 휴양지에 적합하며, 자동차 없는 환경과 지역의 매력으로 장기 거주자 및 부티크 호텔리어를 끌어들입니다.
• 실루엣 및 세르프 섬: 매우 제한된 독점적인 중고주택 기회를 제공하는 부티크 럭셔리 섬들입니다. 이 지역은 고액 자산가들이 개인적 서비스를 중시하여 찾는 곳입니다.

왜 신축보다는 중고주택을 선택할까?

세이셸의 중고주택은 신축보다 중요한 이점을 제공합니다:

• 즉시 사용 가능: 중고 주택은 입주 준비가 되어 있어 건설 지연이나 프로젝트 리스크를 피할 수 있습니다.
• 개성과 위치: 오래된 주택은 대부분 원주율이 좋고 더 넓은 토지와 경관을 제공합니다.
• 검증된 가치: 재판매 가격은 실제 시장 역학과 위치 수요를 반영하며, 개발자에 의한 투기 가격이 아닙니다.
• 유연한 업그레이드: 구매자는 기존 주택을 개인 취향에 맞게 리노베이션 또는 개인화할 수 있습니다.
• 투명성 증가: 구매 전에 물리적 검사가 가능하며, 유틸리티, 세금 및 타이틀 이력이 제공됩니다.

반면 신축 프로젝트는 개발자 리스크, 제약된 재판매 시간표 및 미비한 인프라를 동반할 수 있습니다. 중고 시장에서는 구매자가 실제로 상태가 갖춰진 주택을 평가할 수 있어 조경, 이웃 정보를 포함하여 운영 시스템을 준비할 수 있습니다.

VelesClub Int.가 중고주택 구매자를 어떻게 도울 수 있을까?

VelesClub Int.는 세이셸에서 중고주택 구매를 원하는 분들을 위해 포괄적인 지원을 제공합니다. 우리의 서비스에는 다음이 포함됩니다:

• 명확한 소유 문서가 있는 검증된 재판매 목록에 대한 접근
• 법률 검토, 타이틀 검증, 외국인 구매자 승인 지원
• 공증인, 세무 고문 및 정부 경로에 대한 소개
• 리노베이션 예산, 서비스 계약 및 관리 지원
• 지속적인 재판매 전략 및 임대 소득 계획

우리는 구매 과정을 간소화하며, 귀하의 권리와 자산을 보호합니다. 프라슬린의 빌라를 구매하든 마헤의 바다 전망 콘도를 구매하든, VelesClub Int.는 안전하고 투명한 거래를 보장합니다. 또한 부동산 등록, 주택 보험, 직원 채용 및 부동산 관리 설정과 같은 구매 후 서비스에도 도움을 드립니다.

결론: 중고주택을 통해 안전한 섬 가치를 확보하세요

세이셸은 열대의 휴양지를 넘어, 두 번째 집 및 개인 주택을 위한 안전하고 장기적인 목적지입니다. 강한 재판매 수요, 제한된 토지 공급, 자격을 갖춘 외국인 구매자들에게 열려 있는 법적 체계 덕분에 해당 나라는 인도양 지역에서 드문 안정성을 제공합니다.

중고주택은 라이프스타일과 재정 가치를 동시에 제공하며, 입증된 성과와 타임리스한 경치, 기존 위치를 결합합니다. VelesClub Int.의 전문가 지원을 받아 구매자는 자신감을 가지고 이러한 기회를 접근할 수 있습니다. 은퇴, 이주 또는 해안 유산에 투자하시든, 세이셸의 중고 시장은 위치, 유산 및 삶의 질을 중시하는 이들에게 진정으로 특별한 선택을 제공합니다.