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탕헤르: 성장하는 리세일 시장을 가진 지중해의 관문

북아프리카에서 탕헤르만큼 빠르고 전략적으로 발전한 도시는 드물다. 지중해와 대서양이 만나는 지점에 위치하여 스페인이 바로 건너에 있는 탕헤르는 오랫동안 문화적 교차로 역할을 해왔다. 오늘날, 탕헤르는 물류 허브이자, 재탄생한 항구 도시이며, 라이프스타일, 물류, 부동산에 투자하고자 하는 사람들에게 매력적인 장소로 떠오르고 있다. 모로코의 2차 부동산 시장에서 탕헤르는 현지인과 국제 구매자 모두에게 가장 활발하고 접근성이 높은 도시 시장 중 하나를 대표하고 있다.

이 도시는 과거에 갇혀 있지 않다. 탕헤르는 미래를 바라보고 있으며, 그 리세일 부동산 부문도 이러한 에너지를 반영하고 있다. 아파트, 빌라 및 해변가 주택이 지속적으로 거래되고 있으며, 종종 장기적인 잠재 가치보다 낮은 가격에 거래되고 있다.

구시가지, 현대적인 고층 빌딩, 그리고 교외 확장

탕헤르는 드문 조화를 이루고 있다: 해협을 바라보는 역사적인 메디나, 급성장하는 비즈니스 지구, 그리고 도시 외곽의 평화로운 주거 지역이 조화를 이루고 있다. 구시가지의 리세일 주택에는 전통적인 모로코 주택과 옥상 테라스가 있는 개조된 아파트들이 포함된다. 모짜르트 광장과 파스퇴르 거리 주변의 1980년대와 1990년대 중간 높이의 건물들은 편리한 위치와 보행 가능성 덕분에 현재 높은 수요를 보이고 있다.

한편, 말라바타와 캘리포니아와 같은 새로운 교외 지역에서는 정원이 있는 더 큰 주택들이 제공되며, 이곳의 리세일 물건은 조용한 환경에서 장기적인 가치를 찾는 가족이나 외국 거주자들에게 매력을 느낀다.

탕헤르에서 수요를 이끌고 있는 요인

이 도시의 독특한 위치는 여전히 다양한 구매자들을 끌어들이고 있다. 기술, 항만 물류, 국제 기업에서 일하는 현지 전문가들은 더 나은 위치의 부동산으로 업그레이드하고 있다. 유럽인들—특히 프랑스와 스페인에서 오는 이들은—파트타임 거주자나 은퇴 계획자로서 시장에 진입하고 있다. 모로코 해외 동포들도 여름철에 가족 규모의 리세일 유닛에 대한 수요가 급증하는 주요 세력이다.

이 그룹들이 공통적으로 추구하는 것은 위치, 빛, 그리고 지속적인 가치이다. 탕헤르는 이러한 특성들을 지중해의 거의 모든 다른 도시보다 저렴하게 제공하고 있다.

법적 및 거래 관련 고려사항

탕헤르의 부동산 시스템은 모로코의 국가 법적 프레임워크와 잘 통합되어 있다. 외국인은 주거용 부동산을 완전 소유권으로 구매할 수 있다. 대부분의 리세일 아파트와 주택은 명확한 소유권을 갖추고 있지만, 다세대 건물의 공동 소유 규칙과 교외 지역의 토지 분류에 주의해야 한다.

신규 구역에서의 개조 허가서는 비교적 쉽게 받을 수 있지만, 메디나에서는 구조 변경을 위한 특별 승인이 필요할 수 있다. 시세는 여전히 낮으며, 국제적 배경을 가진 이 도시에선 국경을 초월한 거래에 익숙한 이중 언어의 신탁사들이 흔하다.

탕헤르의 벨레스클럽 국제: 대륙적 관점을 가진 해안 가이드

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탕헤르는 단순한 이미지가 아니라 접근성과 움직임, 지리적 특성에 관한 것이다. 장기적인 관점을 가진 구매자들에게 탕헤르의 2차 시장은 매 순간 재창조되고 있는 도시로의 진입점을 제공합니다.