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최고 지역의 많은 거래가 달러로 이루어져 국제 투자가 용이합니다.
해변가와 리조트 부동산 접근
부동산에 대한 투자는 여러 접근 가능한 프로그램 아래에서 거주 신청을 지원합니다.
주요 지역의 달러 표시 시장
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부동산, 거주권 해결책으로서
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티후아나의 2차 부동산: 다양한 리세일 제공의 국경 관문
미국과 멕시코 국경에 위치한 태평양 연안의 티후아나는 가장 역동적인 2차 부동산 시장 중 하나로 발전했습니다. 구매자들은 전통적인 저층 주택부터 현대식 아파트 단지, 타운하우스 개발까지 폭넓은 중고 주택을 찾을 수 있습니다. 이 지역의 수요는 마킬라도라에서 일하는 국경 간 전문가, 테크 데 몬테레이와 CETYS 대학교에 다니는 학생, 샌디에이고의 높은 리세일 가격에 비해 가치를 추구하는 가족들에 의해 견인되고 있습니다. 확립된 이웃들은 성숙한 인프라—트롤리버스 노선, 티후아나 메트로 확장, 샌 이시드로로의 직접 버스 노선—덕분에 재판매 주택이 접근 가능하고 매력적입니다. 즉시 입주 가능하고 입증된 임대 실적을 가진 2차 부동산은 개인화할 수 있는 턴키 주택을 제공하며, 이 시장은 양국 경제와 풍부한 문화적 맥락으로 정의됩니다.
역사적인 구역과 독특한 개성의 리노베이션
티후아나의 2차 주택의 중심지는 Zona Centro와 인접한 구시가지로, 이곳은 20세기 초의 방갈로와 스페인 식민 스타일의 빌라가 나무 그늘이 드리워진 거리들을 따라 늘어서 있습니다. 여기의 많은 재판매 주택은 원래의 점토 타일 지붕, 장식적인 철제 격자, 그리고 여름 더위에 대한 자연적인 단열을 제공하는 두꺼운 석조 벽을 특징으로 합니다. 구매자와 투자자들은 역사적 프로필에 맞는 단열 창틀로 노후된 단창 창문을 교체하고, 석회 기반의 스투코 외관을 수리하며, 현대 안전 규정에 맞춰 전기 및 배관 시스템을 재배선하는 섬세한 복원 작업을 진행합니다. 내부 업그레이드는 개별적인 배치를 열어 노출된 목재 기둥이나 테라조 바닥을 강조한 오픈 플랜 거주 공간을 만들고, 탈라베라 타일 백스플래시가 있는 맞춤형 스페인식 주방을 설치하는 것을 포함합니다. 자치단체에서 제공하는 역사 보존 인센티브와 외관 복원을 위한 지역 보조금은 티후아나의 건축 유산을 보존하고 기념하도록 장려합니다. 이러한 개성이 돋보이는 리노베이션은 이 도시의 생동감 넘치는 예술 현장에 이끌리는 외국인, 창의적인 전문가, 문화 관광객으로부터 프리미엄 임대 수익을 나타내는 재판매 주택을 제공합니다.
신흥 구역과 가치 향상 전략
역사적인 중심지를 넘어서 여러 떠오르는 지역들이 티후아나의 2차 부동산에서 강력한 가치 향상 가능성을 보이고 있습니다. 라 메사와 카뇬 데 산 크리스토발에서는 1970년대와 1980년대에 지어진 중세 아파트 블록과 단독 주택들이 넓은 평면도를 제공하며, 이는 거주 공간을 확장하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 이곳의 리노베이션은 일반적으로 에너지 효율이 높은 창문으로 덮인 파티오에서 계단을 추가하거나 2층을 더하는 작업을 포함하여, 다락방을 로프트 침실로 개조하는 방식으로 진행됩니다. 오타이 메사 이스트와 플레이아스 데 티후아나에서는 최신 타운하우스 커뮤니티가 최종 내부 마감이 부족한 경우가 많습니다. 구매자는 여기에 석영 조리대를 갖춘 주방, 스파 스타일의 욕실, 조명 및 HVAC를 위한 스마트 홈 컨트롤을 설치하여 가치를 높입니다. 혼합 용도의 지역인 조나 리오에서는 산업 스타일 디테일이 있는 개조된 창고 로프트를 제공합니다: 노출된 배관, 콘크리트 기둥, 높은 천장이 특징적입니다. 여기에서의 가치 향상 전략은 옥상 테라스, 피트니스 라운지, 코워킹 공간을 도입하여 공용 편의 시설을 개선하고, 개별 유닛을 미니멀리즘 디자인 Palette, 내구성 있는 복합 바닥 및 내장형 수납 솔루션으로 리프레시하는 데 중점을 둡니다. 지역 계약자와 인테리어 디자이너는 자연광과 교차 환기를 최적화하여, 일상적인 편안함과 장기적인 재판매 가능성을 향상시키는 데 전문성을 가지고 있습니다.
VelesClub Int.는 티후아나의 2차 부동산을 위한 종합적인 지원을 제공합니다. 우리는 귀하의 투자 기준이나 라이프스타일 목표에 맞는 매물 및 비공식 시장 리세일 기회를 파악하기 위해 맞춤형 시장 분석부터 시작합니다. 우리의 법률 팀은 토지 등록원(Registro Público de la Propiedad y del Comercio)과 협력하여 면밀한 소유권 확인 및 실사를 진행하고, 지역의 조례 및 유산 규정을 준수하도록 조율합니다. 리노베이션을 원하는 구매자를 위해, 내부 디자인 및 프로젝트 관리 팀은 Zona Centro의 유산 외관 복원부터 현대 로프트에 스마트 홈 통합까지, 조화로운 업그레이드 계획을 개발하고, 품질 및 일정 준수를 보장하기 위해 인증된 계약업체를 감독합니다. 자금 조달 솔루션은 우리의 멕시코 및 국경 간 은행 파트너 네트워크를 통해 구성되어 맞춤형 모기지 프로그램 및 리노베이션 대출 시설을 제공합니다. 인수 후, 우리의 자산 관리 부서는 임대인 중개, 임대 행정, 유지 보수 조정 및 보안 온라인 포털을 통한 투명한 성과 보고를 처리하여 귀하의 티후아나 투자가 보람 있는 라이프스타일 자산이자 지속 가능한 장기 자본 성장 수단으로 번창할 수 있도록 보장합니다.