에카테펙 데 모레로스의 중고 부동산멕시코 근처의 저렴한 주택가족을 위한 도시

에카텍 스트리트의 2차 부동산: 수도 근처의 합리적인 가격

에카텍 스트리트(에카테펙 데 모렐로스)는 멕시코시티의 구스타보 A. 마데로 자치구 바로 북쪽에 위치한 광대한 지방 자치 단체로, 에카텍의 2차 부동산 시장에 들어서기에 적합한 포인트를 제공합니다. 이 지역은 빠른 인구 성장으로 오랫동안 특징지어져 왔으며, 재판매 주택 재고는 자르디네스 데 모렐로스와 같은 계획적 주택단지에서의 보통 중형 단독주택, 비아 모렐로스를 따라 이어진 중층 아파트 단지 및 역사지구인 에카텍 센트로 근처의 전후(前後) 대형 단독주택들이 다양하게 존재합니다. 멕시코시티의 고용 중심지에 가까운 위치를 원하는 구매자들은 산 크리스토발 판티틀란에서 출발하는 교외철도와 멕시부스 BRT 노선을 통해 에카텍의 기존 동네가 즉시 입주 가능하며 연방 지구 내 유사한 재판매 시장보다 약 30-40% 낮은 가격을 제공한음을 확인할 수 있습니다. 통근자들, 초급 가족들, 지역 기업가들의 지속적인 수요와 함께 에카텍 데 모렐로스의 2차 부동산은 합리적인 가격, 검증된 임대 수익원, 목표된 리노베이션을 통해 가치를 더할 수 있는 잠재력을 결합합니다.

기존 동네 및 리노베이션 기회

에카텍의 재판매 환경의 중심은 아베니다 센트럴과 아베니다 텍스코코를 따라 위치해 있으며, 1970년대와 1980년대에 지어진 다층 철근 콘크리트 아파트 블록들이 튼튼한 구조적 외관을 제공합니다. 이 유닛들은 대개 2-3개의 침실, 타일 바닥 및 개방형 거실을 갖추고 있어 구매자들이 내부를 현대화할 수 있는 기회를 제공합니다: 구식 세라믹 타일을 나무 모양의 플랭크 바닥으로 교체하고, 소음과 먼지를 줄이기 위해 에너지 효율적인 창문을 설치하며, 욕실 비품을 현대 멕시코 및 유럽 디자인으로 업그레이드합니다. 자르디네스 데 모렐로스 및 그란하스 바예 데 과달루페와 같은 단독 주택단지에서 1990년대 시기에 건립된 작은 정원을 가진 주택들은 외부 파사드 처리와 내부 구조 조정을 통해 새롭게 변화를 줄 수 있습니다. 지역 계약자들은 메자닌 스토리지 로프트 추가, 옥상 레저 테라스 변환, 그리고 솔라 리디 에 물가열기의 리트로핏과 같은 가치 추가 작업을 전문으로 하여 주거 편의성과 장기적인 재판매 가능성을 높입니다. 지방 자치 단체의 파사드 보조금 프로그램은 에카텍의 건축 정체성을 보존하면서도 시장 매력을 향상시키는 개선을 지원하는 경우가 있습니다.

연결성, 편의 시설 및 지역 사회의 동력

에카텍의 2차 주택의 탄력성에 핵심적인 요소는 개선되는 연결성 및 확장되는 시민 인프라입니다. 멕시코시티 메트로의 새로 연장된 B선 올림피카 역은 발렌시아 및 멕시코 산 페드로와 시우다드 아즈테카 및 타쿠바야와의 연결을 직접 제공하여 통근 시간을 단축시키고 지하철 접근 지점 근처의 재판매 가치를 높입니다. 보완적인 멕시부스 및 멕시케이블 라인은 구릉지의 신속한 교통 수단을 제공하여 라 폰데로사 및 산타 마리아 툴페틀락과 같은 언덕 식민지의 매력을 강화합니다. 도로의 현대화—비아 모렐로스 통로 확장—에 대한 공공 투자는 자전거 전용 도로와 같은 대안적인 이동 수단을 제공하며, 에코파트 생태 공원 네트워크의 확장은 지역 내 여가 시설을 향상시킵니다.

교통편 외에도 에카텍의 편의시설은 중고 주택에 대한 지속적인 수요를 뒷받침합니다. 대형 라스 아메리카스 및 플라자 하르딘 쇼핑 센터는 지역 쇼핑객들을 끌어들이고 인근 아파트의 단기 임대 수요를 유지합니다. 공공 도서관, 스포츠 단지 및 의료 클리닉 등 생활의 질을 개선하는 요소들은 가족과 은퇴자들을 지원하며, 센트로 히스토리코 지구의 거리 음식 시장과 장인 박람회는 지역 사회 참여를 풍성하게 만듭니다. 테카막 기술 대학교와 확장되는 공립 고등학교 네트워크는 학생 세입자의 지속적인 풀을 생성하고 교직원들의 이주를 장려합니다. 매년 열리는 엘 로사리오 축제와 같은 문화 축제는 수천 명을 끌어들여 중앙 재판매 부동산 주변에서 단기 임대 기회를 더욱 강화합니다.

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