로도스 거주지로 이동성을 높이고 비자 없는 여행을 즐기세요역사적인 섬에서의 삶골든 비자 및 이동성

로도스에서의 거주 및 시민권

사람들이 로도스에서 거주 및 시민권을 찾는 이유

그리스 도데카네스 제도에서 가장 큰 섬인 로도스는 역사적인 유산, 햇살 가득한 해변, 그리고 역동적인 현대 인프라가 어우러진 특별한 매력으로 세계의 시민들을 사로잡습니다. 1988년 유네스코 세계 문화유산으로 등록된 세계에서 가장 잘 보존된 중세 도시 중 하나인 로도스는 대제관의 궁전, 기사들의 거리, 그리고 비잔틴 교회가 있는 방어적인 올드타운을 자랑합니다. 역사적인 유산을 넘어, 로도스는 연중 내내 맑은 날씨와 린도스, 찹비카와 같은 청정 해변, 그리고 지중해의 각종 요트와 크루즈를 수용할 수 있는 현대적인 항구인 만드라키와 로도스 마리나를 갖추고 있습니다. 로도스 국제공항인 “디아고라스”(RHO)와 계절별 전세편, 그리고 피레우스, 코스, 시미까지의 고속 페리를 통해 원활한 EU 이동성을 보장합니다. 외국인은 그리스의 골드 비자 프로그램을 활용하여 해변 별장이나 부티크 호텔 프로젝트 등 현지 부동산에 최소 €250,000를 투자하고 매년 단 하루만 그리스에 체류함으로써 5년간의 거주 허가를 받을 수 있습니다. 또는 D7 수동 소득 비자를 통해 안정적인 외화 소득(최소 €2,000 월 기준 및 부양가족당 €500)을 증명한 은퇴자 및 원격 근무자가 2년간 갱신 가능한 거주 허가를 받을 수 있으며, 유효한 그리스 건강 보험과 지역 거주 증명을 요구합니다. 허가 소지자는 그리스의 보편적인 의료 시스템(EOPYY), 공립 및 사립 교육, 사회 복지 혜택, 그리고 가족 재결합 권한을 부여받습니다. 5년간의 법적 거주 후, 신청자는 영주권을 신청할 수 있으며; 7년 후에는 그리스 시민권을 신청할 수 있습니다. 이는 A2 수준의 그리스어 능력, 깨끗한 범죄 기록, 그리고 시민 통합을 전제로 하며, 최종적으로 그리스 여권과 함께 EU의 모든 권리를 부여받습니다. 이러한 유산, 투자 가능성, 리조트 스타일의 거주환경, 그리고 EU의 이동성은 가족, 기업가, 은퇴자, 그리고 전문가들이 그리스에서 거주 및 시민권을 찾는 매력을 더욱 부각시킵니다.

거주 허가의 유형 및 시민권 경로

로도스는 다음과 같은 다양한 맞춤형 이민 경로를 제공합니다:

• 골드 비자: €250,000 이상의 부동산 투자에 대한 5년 갱신 가능한 허가—린도스의 바다 전망 빌라, 로도스 타운의 고급 아파트, 또는 팔리라키의 부티크 호텔 전환 같은. 주식 옵션으로는 정부 채권, 기업 주식 또는 은행 예치금에 €400,000까지 투자 가능합니다. 체류 의무: 연 1일.
• D7 수동 소득 비자: 월 최소 €2,000(부양가족당 €500 포함)의 수동 소득을 증명하는 18세 이상 신청자에 대한 2년 갱신 가능한 허가, 유효한 그리스 건강 보험, 그리고 로도스의 거주 렌트 계약서 또는 소유권 증명.
• D4 학생 비자: 헬레닉 지중해 대학교 또는 그 계열 프로그램에 등록한 비EU 학생들을 위한 연간 허가, 학습 기간 동안 갱신 가능.
• D2 자영업 / D3 고용 비자: 로도스에서 관광, 웰니스 또는 해양 사업을 시작하는 기업가와 그리스 또는 국제 기업에 고용된 숙련된 전문가를 위한 비자; 사업 계획, 회사 등록, 또는 사회 보장 등록된 고용 계약이 필요 같습니다.
• 가족 재결합: 기본 허가 소지자의 배우자, 미성년 자녀 및 부양 부모는 간소화된 절차로 동반할 수 있으며, 동일한 거주 권리를 공유합니다.
• 영주권 및 시민권: 5년 이상 지속적인 법적 거주 후, 신청자는 영주권을 신청할 수 있으며—무제한 체류 및 제한 없는 근로 권한을 부여받습니다. 7년 후에는 자연화할 수 있으며—그리스어(A2 CEFR) 능력, 깨끗한 범죄 기록, 그리고 시민 인터뷰를 전제로 하여—최종적으로 그리스 여권과 전체 EU 시민권을 부여받게 됩니다.

요구 사항 및 신청 절차

신청자는 필수 문서를 준비해야 합니다: 유효한 여권(유효 기간 6개월 이상), 여권 스타일의 사진 2장, 숙소 증명(로도스의 임대 계약서 또는 소유권 증명), 그리스어 또는 영어로 번역된 아포스티유 형식의 범죄 기록 증명서, 그리고 포괄적인 그리스 또는 쉥겐 유효 건강 보험. 재정 문서는 비자 종류에 따라 다릅니다:

• 골드 비자: 부동산 구매 계약서 및 소유권 증명서, 또는 채권/주식 경로에 대한 투자 증명서; NIF(그리스 세금 번호) 발급; 은행 송금 영수증; AML 준수 기록.
• D7 비자: 정기적인 수동 소득을 보여주는 은행 또는 연금 명세서; 로도스에서의 거주 의도를 증명하는 진술서; 부양가족이 포함된 경우 가족 관계 증명서.
• D2/D3 비자: 회사 등록 관련 문서, 자세한 사업 계획, 또는 서명된 고용 계약서; 사회 보장 등록 증명.
• D4 비자: 공인된 기관의 등록 서신 및 수업료 납부 또는 장학금 증명; 생활비에 대한 충분한 자금 증명.

초기 신청서는 해외 그리스 영사관 또는 로도스 타운의 외국인 및 이민 departamento(Αλλοδαπών)에 제출됩니다. 처리 시간: 골드 비자 및 D7—2~3개월; 학생 및 근로 비자—1~2개월. 잠정 승인이 이루어지면 신청자는 국내 D형 비자를 확보하여 입국하고, 이후 지역 이민 사무소에서 생체 데이터 등록 및 거주 카드 발급(파란색 EU 통장)을 완료합니다. 갱신은 투자 유지 또는 수동 소득에 대한 갱신된 증명과 건강 보험을 필요로 하며, 허가 만료 1개월 이전에 제출해야 합니다. 영주권 및 시민권 신청은 각각 5년 및 7년 후에는 추가 통합 증거(연간 세금 신고, 공과금 영수증, 언어 증명서 등)를 요구하며, 대기 인원에 따라 6~18개월 내에 처리됩니다.

법적 프레임워크 및 정부 정책

로도스의 거주 및 시민권 프로그램은 다음 법령에 따라 운영됩니다:

• 법 4251/2014: 단일 허가 절차에 관한 EU 지침 2011/98/EC를 시행합니다.
• 대통령령 106/2007: 제3국 국민의 입국 및 체류를 규제합니다.
• 법 4605/2019: 골드 비자 프레임워크를 수립합니다.
• AML/CTF 규정: Hellenic Financial Intelligence Unit (HFIU)에 의해 시행되어 투자자의 자금 출처 확인을 요구합니다.

행정은 이민 및 망명부와 지역 헬레닉 경찰의 이민부서가 감독합니다. 디지털 플랫폼인 e-Kepis와 ARIS는 전자 범죄 기록 제출, 신청 진행 상황 추적, 그리고 약속 예약을 가능하게 하여 로도스 주민들에게 투명성과 효율성을 높입니다. 최근 업데이트는 골드 비자 투자를 해양 자산 및 재생 가능 에너지 프로젝트를 포함하도록 확대하고 D7 비자의 수동 소득 기준을 세분화하여 로도스가 투자자와 생활에 적합한 주민들에게 더욱 매력적이도록 합니다.

라이프스타일, 이동성 및 장기적인 혜택

로도스에 거주하면 다면적인 지중해 라이프스타일이 열립니다:

• 역사 및 문화: 대제관의 궁전, 중세 성벽, 고대 카미로스, 그리고 매년 열리는 중세 장미 축제를 탐험하며 몰입형 문화 체험을 제공합니다.
• 해안 및 야외: 린도스, 찹비카, 안토니 퀸의 해변에서는 수영, 수상 스포츠 및 다이빙을 즐길 수 있으며, 아크라미티스 산과 프로피티스 일리아스에서 하이킹할 수 있습니다.
• 웰니스 & 농업: 엠보나의 온천, 코스키누의 올리브 과수원, 아스크리피오의 부티크 와이너리는 농업 웰니스 리트리트 및 농업 관광 투자에 기여합니다.
• 연결성: 로도스 국제공항(RHO)은 유럽의 허브와 연결되며, 고속 페리는 피레우스 및 인근 섬으로의 이동을 지원합니다. 지역 버스 노선 및 자동차 대여는 섬 내 이동성을 제공합니다.
• 교육 및 건강 관리: 로도스 타운 내 국제학교, 에게 대학교의 로도스 캠퍼스, EOPYY 및 국제 기준에 따라 운영되는 공공 및 사립 병원.

거주자는 쉥겐 비자 없이 90일 동안의 여행이 가능하며, 국가 의료 및 교육에 접근할 수 있으며, 자격 기준에 따라 사회 보장 혜택을 받을 수 있습니다. 영주권자 및 그리스 시민은 모두 EU 이동성을 누리며, 모든 회원국 내 거주, 근무, 학습 및 투표 권한을 보유하고, 해외에서의 영사 보호를 받을 수 있습니다. 린도스, 키오타리, 팔리라키와 같은 주요 지역의 부동산은 관광 및 임대 수요에 힘입어 꾸준한 가격 상승을 보여주고 있습니다. 비거주자 제도 하의 세금 계획은 외화 연금에 대한 7%의 고정 세율과 로열티에 대한 면세 혜택을 제공하여 은퇴자 및 전문직의 재정 효율성을 높이며, 로도스를 거주 및 시민권을 찾는 이들에게 매력적인 목적지로 자리잡고 있습니다.

벨레스클럽 국제의 지원

벨레스클럽 인터내셔널은 로도스에서 거주 및 시민권을 추구하는 고객에게 맞춤형 서비스를 제공합니다:

• 적격성 평가: 각 고객의 투자 능력, 수동 소득원, 가족 요구조건 및 라이프스타일 목표를 파악하여 최적의 비자 범주(Golden Visa, D7, D4, D2/D3)를 제안합니다.
• 문서 조율: 인증된 번역, 아포스티유, 은행 명세서, 범죄 기록 확인서, 건강 보험 구매 및 숙소 검증을 관리합니다.
• 투자 자문: 로도스의 프라임 부동산(린도스의 빌라, 엠보나의 스파 리조트부지)을 찾아due diligence를 수행하고, 구매 계약을 협상하며, AML 프로토콜에 따라 자본 이전을 감독합니다.
• 신청 관리: ARIS를 통해 또는 대면으로 허가 신청서를 제출하고, 로도스 이민 사무소에서 생체 인식 예약을 조정하며, 거주 카드 발급까지의 진행 상황을 추적합니다.
• 갱신 및 통합: 갱신 서류를 준비하고, 그리스어 과정과 문화 체험 워크숍, 커뮤니티 소개를 주선합니다.
• 영주권 및 시민권: 지속적인 거주 증명, 세금 신고, 통합 증거를 수집하고, 고객이 귀화 인터뷰 및 선서 의식을 통과할 수 있도록 안내합니다.

우리는 현지 전문 지식, 전략적 정부 연락망, 그리고 승인된 성공 사례를 통해, 벨레스클럽 인터내셔널은 고객이 로도스에서 거주 및 시민권을 확보하는 원활하고 효율적이며 완전히 맞춤화된 과정을 보장하여, 고객이 이 섬의 독보적인 유산과 해안의 우아함, 그리고 유럽의 기회를 누릴 수 있도록 합니다.