미코노스에서의 영주권 – 투자 옵션유럽연합 내 이동성과 라이프스타일을 갖춘 고급 섬 거주지미코노스에서의 영주권 – 투자 옵션

미코노스의 거주 및 시민권

미코노스에서 거주 및 시민권을 추구하는 이유

그리스의 키클라데스 제도에 속하는 미코노스는 거주 허가증과 나중의 시민권을 얻기 위해 유럽에서 가장 매력적인 목적지 중 하나로 부상하였습니다. 세계적 수준의 호화로운 분위기, 깨끗한 해변, 그리고 푸른 하늘 아래의 상징적인 하얀 건축물로 유명한 미코노스는 독보적인 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 이 섬은 독점적인 마리나, 세계적 수준의 환대, 그리고 프라이버시를 중시하는 고액 자산 소유자, 기업가, 그리고 창의적인 전문인들에게 매력적입니다. 그리스의 골든 비자 프로그램(2013년에 도입)은 €250,000의 부동산을 구입함으로써 투자자들에게 5년간의 거주 허가를 보장하며, 최소한의 연간 체류 조건은 하루에 불과합니다. 유럽 26개국에서의 전면적인 쉔겐 비자 면제 여행도 가능합니다. 대안으로, D7 수동 소득 비자는 안정적인 외화 소득—연금, 배당금 또는 프리랜서 수입—을 입증한 은퇴자와 원격 근무자를 위해 설계되어 있으며, 건강 보험을 제공받고 €2000 이상의 월 수입을 요구합니다. 그리스는 EU의 완전 회원국으로서 거주자에게 강력한 법적 보호, 사회 혜택, 그리고 의료 권리를 (EOPYY) 제공합니다. 더욱이 미코노스 거주 허가증을 소지한 사람은 5년의 uninterrupted legal residence 후에 그리스에서 영주권을 신청할 수 있으며; 시민권은 A2 수준의 그리스어 능력, 청렴한 범죄 기록, 그리고 통합 증명 요건이 충족된 경우 7년 후에 요청할 수 있습니다. 이러한 낮은 투자 기준, 비거주자(NHR) 세금 혜택—예를 들어, 외국 연금 소득에 대한 7% 고정 세금—그리고 역동적인 섬 공동체가 결합된 독특한 조합은 미코노스에서의 거주 및 시민권 수요 증가를 설명합니다.

거주 허가 및 시민권 프로그램의 종류

그리스의 이민 체계는 미코노스 응모자를 위한 다양한 경로를 제공합니다. 골든 비자 프로그램은 최소 €250,000를 그리스 부동산에 투자하는 제3국 국민에게 5년 거주 허가를 부여합니다—엘리아 해변을 바라보는 호화 빌라 또는 미코노스 타운의 부티크 호텔 등. 투자자는 €400,000의 지분 옵션—그리스 정부 채권 또는 그리스 기업의 주식 구매—또는 예금 프로그램에 따라 그리스 은행에 €400,000를 예치하는 것을 선택할 수도 있습니다. 모든 골든 비자 투자자는 투자가 유지되는 한 5년마다 갱신할 수 있으며, 물리적 체류 의무는 최소합니다. D7 비자는 안정적인 월 소득(주 신청자는 최소 €2,000, 부양가족당 추가 금액)과 미코노스에서의 숙소 증명 및 종합 건강 보험을 증명하는 은퇴자 및 원격 전문인을 위한 프로그램입니다. 학생 비자(D4)는 비EU 학생들이 그리스 공립대학 또는 키클라데스의 전문 해양 연구소에 등록할 때 적용되며, 프로그램 기간 동안 매년 갱신할 수 있습니다.

가족 재통합 비자는 주요 허가증 소지자의 배우자, 미성년 자녀 및 부양 부모에게 동일한 권리를 부여하여 거주를 연장합니다. 5년 동안 연속적인 법적 거주 후—모든 유효한 거주 허가를 통해—거주자는 그리스에서 영구 거주권을 신청할 수 있습니다. 이는 무기한 체류권, 제한 없는 고용, 그리고 사회 혜택 더 쉽게 접근할 수 있는 권리를 부여합니다. 7년의 법적 거주 후—언어, 통합, 그리고 법적 요건을 충족하는 경우—신청자는 그리스 시민권을 신청할 수 있습니다. 이는 A2 수준의 그리스어 시험, 그리스 역사와 문화에 대한 지식을 평가하는 시민 면접, 그리고 관공서에서의 선서 의식을 포함합니다. 성공적인 후보자는 그리스 시민권 증명서를 받으며 그리스 여권을 신청할 수 있어, EU 시민권의 완전한 권리를 얻습니다. 이는 국가 및 유럽 선거에서의 투표 권리와 모든 EU 회원국에 의한 영사 보호를 포함합니다.

요건 및 신청 과정

미코노스에서 거주 허가를 얻으려면 선택한 카테고리에 따라 정확한 서류가 필요합니다. 주요 신청서류에는 최소 6개월 유효한 유효한 여권, 최근의 여권 사진 두 장, 건강 보험(그리스 및 쉔겐 국가 포함) 증명, 재정적 수단 증명(은행 계좌 내역, 연금 또는 소득 증명서), 그리고 미코노스에서의 숙소(임대 계약서 또는 부동산 증서) 증명이 포함됩니다. 비자 유형별 추가 요구 사항은 다음과 같습니다:

• 골든 비자: 부동산 구매 계약서 및 소유권 증서 또는 은행 예치 확인서; 지분 옵션의 경우, 채권 또는 주식에 대한 투자명세서; NIF(그리스 세금 식별 번호) 발급; 의무 보유 기간 동안 투자 유지 확인.
• D7 수동 소득 비자: 법적 기준을 초과하는 정기적인 수동 소득을 입증하는 은행 내역서 또는 연금 내역서; 미코노스에서의 거주 의사를 밝힌 서명된 선언서; 출신 국가에서 공증된 범죄 기록 증명서.
• D4 학생 비자: 인증된 그리스 교육 기관의 공식 등록서; 수업료 지불 또는 장학금 증명; 재정 보증 서류.

신청자는 지역 외국인 및 이민부서에 초기 요청서를 제출합니다—아테네 또는 낙소스 사무실은 미코노스 주민에게 서비스를 제공합니다—또는 해당되는 경우 이민 및 망명부의 온라인 포털을 통해 제출할 수 있습니다. 골든 비자 투자자는 보통 투자, 자금세탁 방지(AML), 및 세금 규제를 준수하기 위해 인증된 법률 및 부동산 전문가와 협력합니다. 처리 시간은 카테고리에 따라 다릅니다: 골든 비자와 D7 신청은 일반적으로 2~3개월 내에 완료되며; 학생 비자 신청은 6~8주가 소요됩니다. 임시 승인을 받은 비EU 국가는 해외 그리스 영사관에서 입국하기 위한 D형 비자를 취득하며; 그리스 내에서는 지역 이민 사무소에서 거주 카드를 최종화해야 합니다(파란색 포켓북). 갱신은 만료 최소 1개월 전에 이루어져야 하며, 계속된 투자 또는 수입의 업데이트된 증명이 제공되어야 합니다. 영구 거주권이나 시민권 신청은 각각 5년 또는 7년 후에 제출되며, 추가 통합 증명서—연간 세금 신고, 부동산 소유 기록, 그리고 언어 능력 증명서—가 필요하며, 완료 정도와 지역 대기 시간에 따라 6~18개월 내에 마무리됩니다.

법적 체계 및 정부 정책

그리스의 거주 허가 및 시민권 프로세스는 EU 지침 2011/98/EC의 단일 허가 절차를 시행하기 위한 법 4251/2014, 외국인 입국 및 거주에 관한 대통령령 106/2007, 그리고 골든 비자 프로그램을 규정하는 법 4605/2019에 의해 관리됩니다. 감독은 이민 및 망명 부처, 그리스 경찰의 외국인 및 이민 부서, 그리고 세금 문제에 대한 독립 공공 수익 기관(AADE)에 의해 이루어집니다. 자금 세탁 방지(AML) 및 테러 자금 조달 방지(CTF) 규정은 투자자 카테고리에 대한 엄격한 자금 출처 확인을 요구하며, 이는 그리스 금융 정보국(HFIU)에 의해 시행됩니다. 최근 법령 개정은 골든 비자에 대한 적격 투자를 확대하였으며—현재 에너지 효율성 업그레이드, 선박 인수 및 기업 투자가 포함됩니다—D7 보유자를 위한 수동 소득 기준을 세분화하였습니다. 디지털 “e-Kepis” 플랫폼과 국가 등록 포털(ARIS)은 범죄 기록 증명 서류 전자 제출, 신청 상태 추적 및 약속 예약을 용이하게 하여 미코노스 주민들을 위한 투명성을 높이고 대면 처리 지연을 줄이고 있습니다.

라이프스타일, 이동성 및 장기적 혜택

미코노스에서의 거주는 사치와 전통이 조화를 이루는 맞춤형 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 스코르피오스 및 알레마구와 같은 독점 비치 클럽은 바다 옆에서 웰니스 리트릿, 요가 수업 및 홀리스틱 요법을 제공합니다. 미코노스 타운(호라)의 상징적인 풍차와 좁은 키클라데스 거리에서는 부티크 상점, 미술관, 그리고 신선한 해산물과 지역 요리를 제공하는 타베르나가 있습니다. 의료 서비스는 시로스의 EOPYY 제공 공공 클리닉과 미코노스 타운의 개인 시설을 결합합니다. 미코노스 여름 학교와 같은 국제 학교는 외국인 자녀를 위한 프로그램을 제공하며, 인근 시로스의 에게해 대학은 해양 과학 및 환대 관리 분야의 학술 교류를 지원합니다.

교통 연결이 최상입니다: 자주 운행되는 고속 페리와 수상 버스가 미코노스를 아테네, 산토리니, 그리고 다른 키클라데스 섬들과 연결합니다; 계절적으로 운항되는 국제 및 국내 차터 비행기가 미코노스 공항에 도착하여 주요 유럽 허브에 직접 접근할 수 있습니다. 거주 허가 소지자는 180일 기간 내 90일까지 쉔겐 지역에서 비자 없는 여행 혜택을 누릴 수 있어 유럽 전역에서의 비즈니스 및 여가를 용이하게 합니다. 영구 거주자와 시민은 모든 회원국에 대해 생활, 근무 및 학습할 수 있는 완전한 EU 이동성 권리를 얻으며, 유럽 선거에서 투표하고 해외의 모든 EU 대사관으로부터 영사 지원을 받습니다.

미코노스의 부동산 투자는—특히 아기오스 요아니스, 리아 해변, 아노 메라 지역에서—럭셔리 렌탈과 부티크 환대 프로젝트에 대한 글로벌 수요에 의해 강력한 자본 상승을 보여주었습니다. 장기 거주자는 그리스 법에 따른 재산 소유 보호, 상속권, 그리고 지역 협동조합 및 문화 협회에 참여할 수 있는 혜택을 통해 지역 사회 참여와 통합을 촉진합니다. 그리스의 비거주자(NHR) 세금 체계에 따라 외국 소득에 대한 세금이 7%로 고정되며, 로열티와 배당금에 대한 면제가 포함되어 있어 재정적 효율성을 높여줍니다.

벨레스클럽이 도움을 주는 방법

벨레스클럽 인터내셔널은 미코노스에서의 거주 및 시민권을 원하는 고객을 위한 맞춤형 서비스를 종합적으로 제공합니다. 우리 접근 방식은 각 고객의 투자능력, 수동 소득원, 가족 구조, 그리고 전문적 목표에 맞춰 최적의 비자 옵션(골든 비자, D7, D4 또는 숙련직 허가증)을 찾는 심층 자격 분석으로 시작합니다. 우리는 모든 서류 준비를 조율하며: 인증된 번역, 공증, 은행 내역서, 범죄 기록 정화 서류, 건강 보험 정책, 그리고 숙소 증명 등을 준비하여 그리스 및 EU 규정의 완전한 준수를 보장합니다.

골든 비자 신청자의 경우, 우리의 부동산 전문가들은 주요 부동산—바다 전망 빌라, 부티크 호텔 부지 또는 호화 아파트 단지—을 파악하고, 구매 계약을 협상하며, 공증인 및 은행과 소통하고, 자본 이체를 그리스 금융 기관에 자금 세탁 방지(AML) 프로토콜에 따라 관리합니다. 우리는 국가 등록 포털(ARIS) 통해 완전한 신청서를 제출하고, 지역 이민 사무소에서 생체 인식 약속을 예약하며, 거주 카드 발급 과정까지 진행 상황을 모니터링합니다. D7 고객은 맞춤형 재정 서류 지원을 받고, 거주 선언서를 작성하는 도움을 받으며, 학생 비자 신청자는 대학 배치 지원과 등록 안내를 받습니다.

클라이언트가 갱신, 영구 거주 또는 시민권 이정표에 가까워질 때, 벨레스클럽 인트.는 업데이트된 포트폴리오—투자 유지 증명 또는 소득 증명, 유리한 세금 체계에 따른 세금 신고서 및 언어 능력 증명서—를 컴파일하고 SEF 및 지방 책임자와 약속을 조율합니다. 시민권 후보자를 위해서는 그리스어 교육, 시민 통합 워크샵, Conservatória dos Registos Centrais를 위한 서류 준비, 그리고 선서 의식에 대한 물류를 조율합니다. 시민권을 취득한 후, 우리는 그리스 여권 신청, 사회 보장 등록, NHR 체계에 따른 세금 계획 및 EU 이동 혜택을 극대화하기 위한 지속적인 법적 지원을 제공합니다.

우리의 심층적인 지역 전문 지식, 전략적 정부 연락망, 그리고 성공적인 승인 사례를 통해 벨레스클럽 인터내셔널은 미코노스에서 거주 및 시민권을 확보하기 위한 매끄럽고 효율적이며 맞춤화된 여정을 보장하여 고객이 섬의 호화로운 라이프스타일, 문화유산, 그리고 방대한 유럽의 기회를 수용할 수 있도록 도와줍니다.