그리스 마케도니아에서 거주권 취득: 비자 프로그램문화유산, 투자, 이동성의 다양한 지역 거주권그리스 마케도니아에서 거주권 취득: 비자 프로그램

마케돈니아 거주권: 부동산 투자로 얻는 골든 비자 - VelesClub Int.

그리스 거주 허가의 장점

그리스에서 골든 비자 받는 가이드

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마케도니아는 고대 유적지인 베르기나의 왕릉, 필리피의 유적지와 현대적인 축제들로 가득 차 있어 거주자에게는 풍부한 역사, 학문적 공동체, 그리고 문화 관광 기회를 제공합니다.

풍부한 역사적 및 문화적 유산

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전략적인 발칸 및 EU 관문

네 개의 국가와 접경하고 테살로니키 항구, 에그나티아 고속도로, 지역 공항을 통해 연결되는 마케도니아는 거주자에게 발칸과 EU 전역에서 원활한 무역, 여행, 비즈니스 접근을 가능하게 합니다.

유연한 비자 및 투자 경로

그리스의 골든 비자 부동산 투자(€250,000부터) 또는 D7 비수익성 비자를 통해 마케도니아는 낮은 체류 요건과 가족 재결합을 제공하며 다년간의 EU 거주권을 제공합니다.

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마케도니아의 거주 및 시민권

사람들이 마케도니아의 거주 및 시민권을 찾는 이유

마케도니아는 북부 그리스 지역으로 도시 중심지인 테살로니키, 세레스, 카발라, 그리고 보라스, 올림포스의 산맥과 할키디키 및 테르마이코스 만의 해안 지역을 포함합니다. 마케도니아는 고대 역사, 현대 인프라, 전략적 지리적 위치의 독특한 융합으로 인해 마케도니아에 거주 허가를 받으려는 전 세계 시민들에게 매력적인 곳입니다. 이 지역은 고대 마케도니아 왕국의 중심지였으며, 아이가이(베르기나)는 필립 II의 무덤과 왕족 유물을 보유하고 있습니다. 테살로니키는 로마, 비잔틴, 오스만 제국의 기념물인 로툰다, 갈레리우스의 아치, 백탑을 보존하여 역사적 유산의 층을 강조합니다. 유네스코가 인정한 필리피의 고고학 공원과 아토스 산(자치권 지역)의 수도원 단지는 종교 및 문화 관광을 유도하여 지역 경제를 지원합니다. 마케도니아의 온화한 지중해 기후는 따뜻한 해안과 플로리나의 알프스 겨울, 담배, 면화, 포도를 재배하는 비옥한 평야로 가족과 은퇴자들의 생활 질을 높이고 있으며, 아리스토텔레스 대학교와 서부 마케도니아 대학교는 연구, 혁신 및 숙련된 이주를 배양합니다.

현대 교통망—마케도니아를 동서로 가로지르는 에그나티아 도로(A2 고속도로), 에그나티아 철도, 유럽에서 가장 바쁜 여객 항구인 테살로니키 항구 및 국제 공항(SKG)—는 주민들에게 발칸과 EU의 원활한 연결성을 제공합니다. 테살로니키와 카발라의 물류 허브는 불가리아, 북마케도니아, 터키 및 그 너머로의 무역을 지원합니다. 테살로니키의 테스 인텍, 잔치 테크노폴리스와 킬키스, 드라마의 산업단지는 마케도니아에서 제조업, 농식품 가공, 재생 가능 에너지에 대한 외국인 직접 투자를 유치합니다. 건강 인프라는 테살로니키의 JCI 인증 병원을 포함하며, 외국인 커뮤니티를 위한 국제학교는 교육의 연속성을 보장합니다. 낮은 생활비와 재산 가격—할키디키의 빌라, 에데사의 농지—에 그리스의 골든 비자 및 D7 소득 비자 제도가 결합되어 투자자와 고액 자산가들이 각각 €250,000의 부동산 투자 또는 안정적인 외국 소득으로 5년 EU 거주권을 확보할 수 있는 기회를 제공합니다.

마케도니아의 거주 권리는 셍겐 지역의 비자 면제 여행, 그리스의 국민 건강 보험(EOPYY), 공교육 및 사회 보장에 대한 접근을 보장하며, 가족 재결합 조항은 배우자 및 부양가족에게 허가를 연장합니다. 5년의 끊김 없는 합법적인 거주 후, 허가 보유자는 영주권을 신청하여 무기한 체류, 무제한 고용 및 EU 통합에 대한 간소화된 접근을 얻습니다. 시민권 취득은 7년의 법적 거주 후 이루어지며, A2 수준의 그리스어 능력, 깨끗한 범죄 기록, 시민 통합이 필요하며, 이는 시민권 수여식, 그리스 여권 및 투표권과 영사 보호를 포함한 EU의 모든 권리를 수여받는 과정으로 이어집니다. 마케도니아의 문화적 풍부함, 투자 잠재력, 지리적 관문으로서의 위상 및 EU 이동성이 결합되어, 마케도니아는 가족, 전문가, 은퇴자 및 그리스 거주 및 시민권을 추구하는 투자자들에게 매력적인 목적지로 부상했습니다.

거주 비자 및 시민권 프로그램의 유형

마케도니아의 신청자는 여러 허가 범주 중에서 선택할 수 있습니다:

  • 골든 비자: 마케도니아 전역에서 €250,000 이상의 부동산 구매를 위한 5년 갱신 가능한 거주 허가—테살로니키의 네아 크리니 해변 아파트, 시토니아의 빌라, 또는 카발라 항구 지역의 상업 단위. 주식route로는 €400,000 그리스 정부 채권, 기업 주식 또는 은행 예치금이 포함됩니다. 체류 요건: 연간 하루.
  • D7 소득 비자: 매월 €2,000 이상의 안정적인 소득을 증명하는 18세 이상의 개인을 위한 2년 갱신 가능한 허가(부양가족 1인당 €500 추가), 포괄적인 그리스 건강 보험 및 마케도니아 내 숙소 증명서가 필요합니다.
  • D4 학생 비자: 아리스토텔레스 대학교(테살로니키) 또는 서부 마케도니아 대학교(코자니, 플로리나 캠퍼스)에서 재학 중인 비EU 학생을 위한 연간 갱신 가능한 허가로, 입학 확인서 및 재정 증명이 필요합니다.
  • D2 자영업 / D3 고용 비자: 마케도니아에서 관광, 농업 비즈니스 또는 기술 분야에 진출하는 기업가—예를 들어 프레스파 호수의 에코 관광—및 그리스 또는 다국적 기업과 계약을 맺고 있는 기술 전문가를 위한 비자; 사업 계획, 회사 설립 서류 또는 서명된 고용 계약서 및 사회 보장 등록이 필요합니다.
  • 가족 재결합: 주 허가 보유자의 배우자, 미성년 자녀 및 부양 부모에게는 간소화된 절차를 통해 동일한 거주 권리가 부여됩니다.
  • 영주권: 유효한 모든 허가—골든 비자, D7, D2, D3 또는 D4—아래에서 5년 연속 합법적으로 거주한 후, 신청자는 무기한 거주권을 신청할 수 있으며, 이는 완전한 고용 권리와 사회 통합 혜택을 부여합니다.
  • 귀화에 의한 시민권: 7년의 끊김 없는 합법적 거주 후, 깨끗한 범죄 기록, A2 수준의 그리스어 능력 및 시민 통합 증명을 가진 후보자는 그리스 시민권을 위해 신청할 수 있으며, 이는 맹세식 및 EU 여권 부여로 이어집니다.

요구 사항 및 신청 절차

예비 거주자는 핵심 서류를 준비해야 합니다:

  • 유효한 여권(최소 6개월 이상 유효) 및 최근의 여권 사진 2장.
  • 숙소 증명—마케도니아 내 임대 계약서 또는 소유 증명서.
  • 포괄적인 그리스어 또는 셍겐 유효 건강 보험 (EOPYY 또는 민간).
  • 지난 5년 동안 거주한 국가에서 발급된 범죄 기록 증명서(아포스틸 문서 포함) 및 그리스어 또는 영어로 번역된 서류.
  • 재정 증명: 소득 또는 투자 기준을 충족하는 은행 거래 내역서, 연금 명세서 또는 투자 확인서.

카테고리별 특정 문서는 다음을 포함합니다:

  • 골든 비자: 부동산 구매 계약서 및 소유권 증명서, 또는 주식 route에 대한 투자 명세서; NIF (그리스 세금 식별 번호) 등록; 자금 이체 영수증; AML 준수 서류.
  • D7 비자: 안정적인 수동 소득을 입증하는 은행 또는 연금 명세서; 계획된 거주지에 대한 sworn declaration; 부양가족이 포함된 경우 가족 관계 증명.
  • D2/D3 비자: 회사 설립 서류, 상세한 사업 계획, 또는 서명된 고용 계약서; 사회 보장 등록 증명서.
  • D4 비자: 공식 입학 확인서; 학비 납입 증명 또는 장학금 증명; 충분한 생활비 관련 서류.

신청서는 해외 그리스 총영사관 또는 테살로니키, 카발라 및 코자니의 지역 외국인 및 이민 부서에 제출됩니다. 처리 시간은 다음과 같습니다: 골든 비자 및 D7—2~3개월; 학생 및 고용 비자—1~2개월. 임시 승인이 나면 신청자는 국가 D형 비자를 받고 그리스를 입국한 후 생체 정보 등록을 완료하고 지역 이민 사무소에서 EU 블루 카드 최종 발급을 받습니다. 갱신은 유지되는 투자 또는 소득과 유효한 보험에 대한 갱신 증명을 요구하며, 만료 1개월 전에 제출해야 합니다. 영주권 및 시민권 신청—각각 5년 및 7년 후—은 통합 증명서가 필요하며—연간 세금 신고, 공과금 청구서, 언어 증명서—처리는 6개월에서 18개월까지 소요될 수 있으며, 이는 사건 수 및 지역 사무소의 작업량에 따라 달라집니다.

법적 구조 및 정부 정책

마케도니아의 거주 프로그램은 다음 법률에 따라 운영됩니다:

  • 법 4251/2014: 단일 허가 절차 및 장기 거주자에 관한 EU 지침 2011/98/EC를 시행합니다.
  • 대통령령 106/2007: 제3국 국민의 입국, 체류 및 거주 의무를 규제합니다.
  • 법 4605/2019: 골든 비자 투자 프레임워크를 설정하고 관리합니다.
  • AML/CTF 규정: Hellenic Financial Intelligence Unit (HFIU)에 의해 시행되며, 투자자 비자를 위한 자금 출처 검증을 의무화합니다.

행정 감독은 이민 및 망명부 및 헬레닉 경찰의 지역 이민국 부서가 담당합니다. 디지털 플랫폼—e-Kepis 및 ARIS—는 전자 범죄 기록 제출, 신청 추적 및 예약 일정을 지원하여 마케도니아 전역의 투명성과 효율성을 향상시킵니다. 최근 정책 개선은 골든 비자 투자를 재생 에너지 프로젝트 및 요트 인수로 확대하고, D7 소득 기준을 조정하여 마케도니아가 전 세계 투자자, 은퇴자 및 라이프스타일 이주자들에게 더욱 매력적인 곳으로 부각되고 있습니다.

라이프스타일, 이동성 및 장기 이점

마케도니아에서의 거주는 풍부한 지중해-발칸 라이프스타일을 열어줍니다:

  • 문화 및 역사: 베르기나의 왕릉, 필리피의 유네스코 유적, 테살로니키의 비잔틴 로툰다 및 백탑과 고대 필리피의 초기 기독교 바실리카를 탐험하세요.
  • 해안 및 산악 레크리에이션: 할키디키의 해변(카산드라, 시토니아), 올림포스 및 보라스 하이킹, 카이막찰란의 스키 리조트, 카발라 및 케르키니 호수에서의 수상 스포츠.
  • 미식 및 와인: 마케도니아 와인(아민디온, 나우사) 및 올리브와 치푸로를 맛보고, 에데사 및 시아티스타의 농장에서 직접 인증한 타베르나와 코자니의 유기농 산지 시장을 즐겨보세요.
  • 연결성: 에그나티아 도로, 에그나티아 철도, 테살로니키 국제공항, 카발라 및 악티온 공항, 테살로니키와 할키디키, 스포라디스의 페리 노선.
  • 교육 및 건강 관리: 아리스토텔레스 대학교, 서부 마케도니아 대학교, 그리고 민간 국제학교; EOPYY 및 국제 기준에 따른 테살로니키와 카발라의 공공병원 및 JCI 인증 민간 클리닉.

거주 허가 보유자는 180일 이내의 최대 90일 간 셍겐 비자 면제 여행이 가능합니다. 영주권자 및 그리스 시민은 모든 회원국에서 거주, 일, 학습 및 투표할 수 있는 완전한 EU 이동성을 누리며, 해외에서 영사 보호를 받을 수 있습니다. 도시 및 리조트 시장에서의 부동산 투자—테살로니키의 네아 크리니, 할키디키의 페프코호리, 코자니의 호탑형 부동산—은 관광, 물류 성장 및 도시 재개발에 의해 강력한 가치를 보여주고 있습니다. 그리스의 비거주자 제도 아래에서 세금 계획—외국 연금에 대해 7%의 고정 세금 및 로열티 면제—는 은퇴자 및 전문가들에게 재정 효율성을 높이며, 마케도니아를 거주 및 시민권 추구자들에게 전략적이고 문화적으로 풍부하며 투자 친화적인 목적지로 부각됩니다.

VelesClub Int.의 도움

VelesClub International은 마케도니아에서의 거주 및 시민권을 원하는 고객을 위한 맞춤형 서비스의 시작부터 끝까지 제공합니다:

  • 적격성 평가: 고객 프로필 매핑—투자 능력, 소득원, 가족 요구 사항 및 목표를 기반으로 최적의 비자 경로(골든 비자, D7, D4, D2/D3)를 찾습니다.
  • 문서 조정: 인증된 번역, 아포스틸, 은행 거래 내역서, 범죄 기록 확인서, 건강 보험 확보 및 테살로니키, 카발라, 코자니 또는 할키디키 내 숙소 확인을 관리합니다.
  • 투자 자문: 주요 부동산—해변 아파트, 산악 빌라, 상업용 토지—를 식별하고, 실사를 수행하며, 계약 조건을 협상하고, AML 프로토콜에 따라 자본 이전을 감독합니다.
  • 신청 관리: ARIS를 통해 직접 신청서를 제출하고 생체 정보 예약을 일정화하며, 거주 카드 발급까지 진행 상황을 추적합니다.
  • 갱신 및 통합: 갱신 서류 준비, 그리스어 과정 조정 및 문화 통합 행사 및 지역 소개를 지원합니다.
  • 영주권 및 시민권: 지속적인 거주 증명서, 세금 신고서, 통합 서류를 종합하고, 고객이 귀화 인터뷰 및 맹세식에 잘 준비할 수 있도록 안내합니다.

VelesClub International은 깊은 지역 전문 지식, 전략적 정부 연계 및 검증된 성공 기록을 활용하여 마케도니아에서의 거주 및 시민권 확보를 위한 원활하고 효율적이며 완전한 개인화 여행을 보장합니다. 고객은 이 지역의 유산, 투자 잠재력 및 유럽의 기회를 포용할 수 있습니다.