루트라키의 골든 비자 및 부동산 거주권해안의 매력과 유럽연합 접근성을 갖춘 온천 스파 생활루트라키의 골든 비자 및 부동산 거주권

루트라키 내 거주 및 시민권

루트라키에서 거주 및 시민권을 추구하는 이유

코린트 만의 북쪽 해안에 위치한 매력적인 리조트 도시인 루트라키는 온천과 해변 리조트 생활, 그리고 아테네 국제 공항과의 근접성 덕분에 거주 허가를 원하는 이들 사이에서 인기 있는 곳이 되었습니다. 고대 그리스인들이 치유 능력으로 명성을 얻은 미네랄이 풍부한 온천으로 유명한 루트라키는 오늘날 최신 스파 단지에서 해수 테라피, 수치료, 진흙 목욕 등 연중 다양한 치료를 제공합니다. 야자수로 둘러싸인 산책로, 해안가 카페, 부티크 호텔이 늘어선 도시 중심은 코린트 산맥의 장엄한 배경 아래 위치해 있어 평화로운 풍경과 활기찬 커뮤니티 생활을 동시에 즐길 수 있습니다.

아테네에서 서쪽으로 80km, 코린트에서 동쪽으로 20km 떨어진 전략적 위치에 있는 루트라키는 아테네-코린트 고속도로(A8)와 새롭게 확장된 루트라키 마리나를 통해 효율적으로 연결됩니다. 아테네 시민들과 국제 여행자들은 엘레프테리오스 베니젤로스 공항에서 1시간 이내에 루트라키에 도착할 수 있어 건강한 일과 삶의 균형을 찾는 원격 근무자들에게 매력적인 거점이 됩니다. 또한, 은퇴자들과 고자산 개인들은 루트라키의 부동산 시장에 €250,000 이하의 투자로 Greece의 골든 비자 프로그램을 이용하여 최소한의 연간 체류 요건으로 5년간 거주 허가를 받을 수 있습니다. D7 패시브 인컴 비자는 안정적인 외화 소득(연금, 배당금 또는 디지털 수입)을 입증하는 신청자에게 2년 갱신 가능한 허가를 제공하며, 법적 건강 보험과 현지 숙소 증명이 필요합니다.

루트라키의 거주 허가를 소지한 사람들은 26개 유럽 국가 간의 쉥겐 지역 무비자 여행, 그리스 국립 의료 시스템(EOPYY)의 접근, 그리고 공립 교육을 누릴 수 있습니다. 가족 재결합 규정에 따라 배우자와 부양가족은 간소화된 조건 하에 주요 허가 소지자와 합류할 수 있습니다. 루트라키에서 5년 간의 지속적인 합법적 거주 후, 신청자는 영주권을 신청할 수 있으며 무제한 체류권, 제한 없는 고용, 보다 나은 사회 통합 혜택을 확보할 수 있습니다. 자연화에 의한 시민권은 7년간의 지속적인 거주 후 가능하며, 여기에는 A2 수준의 그리스어 능력, 범죄 기록이 없음을 증명하고 통합 활동의 증명이 필요합니다. 이는 그리스 국적증명서와 여권 발급으로 이어지며, 유럽 연합의 시민권 특권인 투표권과 해외에서의 영사 보호를 개방합니다. 이러한 건강 관리 편의 시설, 해안 생활, 투자 기회 및 EU 이동성의 매력적인 결합은 루트라키가 그리스에서 거주 및 시민권을 원하는 가족, 은퇴자, 전문가, 투자자들에게 더욱 매력적임을 확고히 합니다.

거주 허가 및 시민권 프로그램 유형

그리스의 이민 정책은 루트라키 신청자에게 적합한 여러 허가 카테고리를 제공합니다:

• 골든 비자: €250,000부터 시작하는 부동산 투자용 5년 갱신 가능한 거주 허가. 적격 자산은 마리나 구역의 해변 아파트, 스파 리조트 주택, 또는 도심의 복합 상업용 부동산입니다. 주식 및 예치 옵션- €400,000의 정부 채권, 그리스 기업의 주식 또는 은행 예치금도 가능합니다. 최소 체류 요건: 연간 하루.
• D7 패시브 인컴 비자: 18세 이상의 신청자가 최소한 €2,000의 월 패시브 소득을 입증할 경우 2년 갱신 가능한 비자, 부양가족은 €500이며, 포괄적인 건강 보험 및 루트라키의 숙소 증명이 필요합니다.
• D4 학생 비자: 인증된 그리스 교육 기관에 재학 중인 비EU 학생을 위한 연간 갱신 가능한 허가로, 지역 내 계절 거주를 허용합니다.
• D2 자영업 / D3 고용 비자: 코린티아 지역에서 관광, 스파, 웰니스 또는 해양 관련 비즈니스를 등록하는 기업가 및 그리스 기업에서 고용된 숙련 노동자를 위한 비자입니다. 회사 등록, 사업 계획서 또는 사회 보험 등록이 포함된 고용 계약이 필요합니다.
• 가족 재결합: 주요 허가 소지자의 배우자, 미성년 자녀 및 부양 부모는 간소화된 절차에 따라 동등한 거주 권리를 부여받습니다.
• 영주권 및 시민권: 5년의 연속적인 합법적 거주 후, 거주자는 그리스에서 영주권을 신청할 수 있으며, 무기한 체류, 제한 없는 고용 권리 및 폭넓은 사회 혜택을 부여받습니다. 7년 후, 자격을 갖춘 개인은 그리스어 능력(A2 CEFR), 범죄 기록 없음, 통합 증거를 기반으로 자연화에 의한 그리스 시민권을 신청할 수 있으며, 이는 서약식 및 여권 발급으로 마무리됩니다.

요건 및 신청 절차

루트라키에서 거주 허가를 얻기 위해서는 신청자가 비자 카테고리에 맞는 문서를 준비해야 합니다. 일반 필수 요건은 다음과 같습니다:

• 유효한 여권 및 사진: 최소 6개월 유효기간이 남은 여권과 최근 촬영한 여권 크기의 사진 2장.
• 숙소 증명: 루트라키 거주의 임대계약서 또는 부동산 문서.
• 건강 보험: 포괄적인 그리스 또는 쉥겐 유효 커버리지(EOPYY 또는 민간 보험 동등).
• 범죄경력증명서: 출신 국가 및 5년 이상 거주한 곳의 아포스티유 및 번역된 증명서.
• 재정 증명: 필요 기준을 입증하는 은행 내역서, 연금 명세서 또는 투자 확증.

카테고리별 추가 문서:

• 골든 비자: 부동산 구매 계약서 및 소유권 증서 또는 투자 기금 명세서; NIF(그리스 세금 번호) 발급; 보유 기간 동안의 투자 유지 증명.
• D7 비자: 정기적인 패시브 소득을 나타내는 은행 또는 연금 명세서; 루트라키의 거주 의사를 나타내는 서명된 선언서; 갱신된 건강 보험 정책.
• 근무 및 자영업 비자: 비즈니스 등록 증명서, 상세한 사업 계획서 또는 그리스 고용주와의 서명된 고용 계약 및 사회 보험 등록 증명.
• 학생 비자: 인증된 그리스 기관의 입학 서신; 수업료 납부 증명서 또는 장학금 증명; 생계비를 위한 충분한 자금 증명.

신청자는 그리스 영사관이나 테살로니키의 외국인 및 이민 부서(Αλλοδαπών και Μετανάστευσης)에서 초기 신청서를 제출하며, 이는 칼키디키 지역 허가를 담당합니다. 처리 시간은 일반적으로 골든 비자 및 D7 카테고리에 대해 2~3개월, 학생 및 고용 비자는 1~2개월 이내로 진행됩니다. 잠정 승인 후, 신청자는 그리스에 입국하기 위해 그리스 영사관에서 국가 D형 비자를 취득하며, 현지에서 생체 인식 등록을 완료한 후 테살로니키 지역 사무소에서 거주 카드(파란 EU 책자)를 최종 비치합니다. 갱신 신청은 허가 만료 최소 1개월 전에 제출해야 하며, 기존 투자 또는 패시브 소득의 갱신된 증명 및 유효한 건강 보험이 포함되어야 합니다. 영주권 신청은 5년의 중단 없는 거주 이후 진행되며, 연간 세금 신고 및 공과금 등의 추가 통합 문서가 필요하고, 시민권 신청은 추가 언어 및 시민 통합 증거가 필요하며, 이에 따른 서약식은 케이스 로드를 기준으로 6개월에서 18개월 내에 진행됩니다.

법적 틀 및 정부 정책

루트라키의 거주 및 시민권 프로그램은 다음과 같은 법규에 의해 규제됩니다:

• 법 4251/2014: 단일 허가 절차 및 승인에 대한 EU 지침 2011/98/EC를 시행합니다.
• 대통령령 106/2007: 제3국 국적자의 입국, 체류 및 거주 의무를 규제합니다.
• 법 4605/2019: 골든 비자 투자 프레임워크를 설정하고 규제합니다.
• AML/CTF 규정: 투자자 신청자를 위한 자금 출처 검증의 자세한 요구 사항을 가진 헬레닉 재정정보국(HFIU)에서 시행합니다.

감독은 이민 및 망명부와 헬레닉 경찰의 이민 부서가 맡고 있습니다. 디지털 플랫폼인 e-Kepis 및 국가 등록 포털(ARIS)을 통해 범죄 기록 제출, 신청 추적 및 예약 일정을 전자적으로 제출할 수 있어 루트라키 주민들에게 투명성과 효율성을 향상시킵니다. 최근 정책 개선으로 골든 비자 투자 카테고리가 에너지 효율성 개선 및 선박 취득을 포함하도록 확대되었으며, D7 비자 소지자를 위한 패시브 소득 기준이 조정되어 글로벌 투자자와 라이프스타일 주민들에게 매력을 더하고 있습니다.

라이프스타일, 이동성 및 장기 혜택

루트라키에서의 거주는 치료적인 웰니스, 해변 여가 및 지역 연결성을 여는 기회를 제공합니다:

• 웰니스 편의 시설: 요안니스 스파 단지, 카이저 욕실 및 해수 요법 센터가 지역 온천수와 미네랄 진흙을 이용한 치료를 제공하여 건강 지향적인 생활을 지원합니다.
• 해안 레크리에이션: 페프코호리, 하니오티, 루트라키 마리나에 위치한 해변에서는 수영, 항해 및 수중 스포츠를 즐길 수 있으며, 해변가 타베르나의 식당에서는 신선한 해산물과 지역 특산물을 맛볼 수 있습니다.
• 자연 & 아웃도어: 호로몬타스 산의 하이킹 및 산악 자전거 코스, 악시오스-라우디아 습지에서 조류 관찰, 와인 및 오일 시음이 가능한 올리브 농장 투어가 있습니다.
• 연결성: 테살로니키 공항(SKG)까지 1시간 거리, 교외 철도 및 KTEL 버스가 루트라키를 테살로니키 및 아테네와 연결하며, 계절별 하이드로포일이 인근 칼키디키 해변 및 섬으로 연결됩니다.
• 교육 및 의료: 테살로니키의 국제 학교, 마케돈 대학의 확장 프로그램, EOPYY 네트워크 하에 있는 공공/민간 병원에 접근할 수 있습니다.

루트라키 거주자는 180일 기간 내 최대 90일의 쉥겐 무비자 여행 혜택을 누릴 수 있습니다. 영주권자 및 그리스 시민은 EU의 모든 회원국에서의 무제한 근무, 학습 및 거주 권리, 유럽 및 지역 선거 투표권 및 해외에서의 영사 지원 등의 모든 EU 권리를 누릴 수 있습니다. 루트라키의 부동산 가치는 관광 성장과 건강 관광 수요에 의해 강화되어 마리나 및 해변 개발에 특히 견고한 상승세를 보이고 있습니다. 그리스의 비거주자 프로그램에 따른 세금 계획은 외국 연금에 대한 7%의 고정 세금과 로열티 면제를 제공하여 은퇴자와 고소득 전문가들의 재정 효율성을 높이며, 그리스에서 가장 경치 좋은 해안 지역 중 하나에서 안전하고 건강하며 연결된 생활 방식을 제공합니다.

벨레스클럽 국제의 도움

벨레스클럽 인터내셔널은 루트라키에서 거주 및 시민권을 추구하는 고객을 위한 맞춤형 서비스를 제공합니다. 우리의 종합적인 지원은 다음을 포함합니다:

• 자격 평가: 각 고객의 투자 능력, 소득원, 가족 요구 및 라이프스타일 목표를 분석하여 최적의 허가 카테고리(Golden Visa, D7, D4, D2/D3)에 맞춥니다.
• 문서 조정: 공증 번역, 아포스티유, 은행 내역서, 범죄 기록 확인서, 건강 보험 조달 및 루트라키의 숙소 확인을 관리합니다.
• 투자 자문: 루트라키의 우수한 부동산(마리나 아파트, 스파 리조트 주택)을 찾아_due diligence를 수행하고, 구매 계약을 협상하며, 자금 이체를 AML 프로토콜 하에 감독합니다.
• 신청 관리: ARIS를 통한 서류 신청이나 직접 제출, 생체 인식 예약 일정 조정 및 거주 카드 발급까지의 진행 상황 추적을 제공합니다.
• 갱신 및 통합: 갱신 서류 준비, 이민 인터뷰 조정, 그리스어 과정 촉진, 문화 통합 워크숍 조직을 지원합니다.
• 영주권 및 시민권: 지속적인 거주 증명, 세금 신고, 통합 증거 수집 및 자연화 인터뷰 및 서약식 관리.

광범위한 지역 전문 지식, 전략적 정부 접촉 및 성공적인 승인 기록을 활용하여, 벨레스클럽 인터내셔널은 루트라키에서의 거주 및 시민권 확보를 위해 원활하고 효율적이며 완전히 맞춤화된 여정을 보장합니다. 고객이 반도체의 치료 유산, 해안의 우아함 및 포괄적인 유럽 기회를 포용하도록 돕습니다.