크레타의 부동산을 통한 거주 권풍부한 유산을 지닌 섬에서의 거주사치, 이동성

크레타의 거주권 및 시민권

사람들이 크레타에서 거주 및 시민권을 원하는 이유

유럽 문명의 발상지이자 그리스에서 가장 큰 섬인 크레타는 미노아 유산, 지중해 기후, 현대적인 인프라의 독특한 조화로 인해 크레타에서 거주 허가를 원하는 사람들에게 인기 있는 목적지가 되었습니다. 고대 크노소스 궁전(헤라클리온 근처)에서는 4,000년 전 의식 생활을 묘사한 프레스코화가 발견되었고, 베네치아 항구인 하니아에서는 등대와 분주한 해안식당들을 찾을 수 있습니다. 문화 이상의 의미로, 섬은 사계절 내내 쏟아지는 햇살, 수상 경력이 있는 엑스트라 버진 올리브 오일을 생산하는 비옥한 올리브 과수원, 그리고 사마리아 협곡이 있는 험준한 화이트 산맥 등 자연을 사랑하는 사람들과 농업 관광 투자자들을 매료시킵니다. 헤라클리온(HER)과 하니아(CHQ)에 위치한 주요 국제 공항과 아테네 및 도데카네스와 연결되는 고속 페리 서비스는 원활한 EU 이동성을 보장합니다. 그리스 골든 비자 프로그램은 투자자들이 엘운다의 해변가 빌라에서 레팀노의 언덕 위 저택에 이르기까지, €250,000부터 시작하는 부동산을 취득할 수 있게 하여 1년 동안 하루 최소 체류 조건이 있는 5년 거주 허가를 확보하며, 또한 완전한 쉥겐 지역 여행이 가능합니다. 또는 D7 소득 비자를 통해 안정적인 외화 소득(최소 €2,000/월 + €500/부양가족)을 증명하는 은퇴자 및 디지털 유목민에게 2년 간 갱신 가능한 거주권을 부여하며 유효한 건강 보험을 요구합니다. 비자 소지자는 그리스의 국가 건강 시스템(EOPYY), 공교육, 사회 복지에 접근할 수 있으며 가족 재결합 권리도 있습니다. 5년의 연속 법적 거주 후에는 영주권 신청이 가능하며, 7년 후에는 그리스 시민권 신청이 가능하나, 이는 A2 수준의 그리스어 능력, 깨끗한 범죄 기록, 시민 통합을 전제로 하며, 결국 그리스 여권과 완전한 EU 권리를 받을 수 있습니다. 문화의 깊이, 투자 잠재력, 웰빙 라이프스타일, EU 이동성을 결합한 이러한 점이 크레타의 매력을 더욱 강화하여, 가정, 기업가, 은퇴자 및 그리스에서 거주 및 시민권을 원하는 국제 전문가들이 찾는 터전이 됩니다.

거주 허가 및 시민권 경로의 종류

크레타의 거주 프레임워크는 맞춤형 경로를 제공합니다:

• 골든 비자: 크레타의 어떤 부동산이든 ≥ €250,000 이상 투자 시 5년 갱신 가능한 허가—엘운다의 고급 빌라, 아기오스 니콜라오스의 해변 아파트, 아르카네스 근처의 시골 저택 등이 있습니다. 주식 경로에는 €400,000 상당의 정부 채권, 기업 주식, 또는 은행 예치금이 포함됩니다. 최소 체류기간: 연간 하루.
• D7 수동 소득 비자: 안정적인 수동 소득 ≥ €2,000/월(부양가족당 €500 추가)를 증명하는 18세 이상의 신청자에게 2년 간 갱신 가능한 허가를 발급하며, 포괄적인 그리스 건강 보험과 크레타에 대한 숙소 증명이 필요합니다(임대 계약 또는 부동산 소유권).
• D4 학생 비자: 크레타 대학교(헤라클리온 또는 레팀노 캠퍼스) 또는 관련 기관에 등록한 비EU 학생들을 위한 연간 갱신 가능한 비자로, 등록서 및 재정 증명이 필요합니다.
• D2 자영업 / D3 고용 비자: 농업 관광, 환대, IT 스타트업을 시작하는 기업가나 크레타 또는 국제 기업에서 고용된 숙련 직종 전문가를 위한 비자로, 사업 계획서, 회사 등록증, 혹은 서명된 고용 계약 및 사회 보장 등록이 필요합니다.
• 가족 재결합: 기본 비자 소지자의 배우자, 미성년 자녀 및 부양 부모에게 손쉽게 거주 권리가 부여됩니다.
• 영주권 및 시민권: 5년의 지속적인 법적 거주 후 영주권 신청이 가능하며, 이는 무기한 체류 및 제한 없는 노동 권리를 부여합니다. 7년 후 그리스 시민권을 취득할 수 있으며, A2 수준의 그리스어 능력(CEFR), 깨끗한 범죄 기록, 시민 인터뷰를 요구하며, 최종적으로 시민 선서를 하여 그리스 여권을 받게 되며, 이를 통해 완전한 EU 시민권을 획득합니다.

신청 요건 및 절차

예비 거주자는 비자 카테고리를 선택하고 핵심 서류를 준비해야 합니다: 유효한 여권(≥ 6개월), 두 장의 여권 사진, 크레타 내 숙소 증명(임대 계약서 또는 재산 증서), 공증된 범죄 기록 증명서 및 포괄적인 건강 보험. 재정 서류는 비자 유형에 따라 달라집니다:

• 골든 비자: 부동산 구매 계약서 및 소유권 증서 또는 주식 경로를 위한 투자 명세서; NIF(그리스 세금 번호) 등록; 자금 이체 영수증; 자금 세탁 방지 준수 문서.
• D7 비자: 기준 이상으로 정기적인 수동 소득을 확인하는 은행 증명서 또는 연금 증명서; 크레타에서의 거주 의사를 서명한 선언서; 부양가족이 포함된 경우 가족관계 증명서.
• D2/D3 비자: 회사 설립 증명서, 상세한 사업 계획서, 또는 서명된 고용 계약서; 사회 보장 등록 증명.
• D4 학생 비자: 크레타 대학교 또는 공인 기관의 등록서; 수업료 납입 증명 또는 장학금 증명; 생활비를 위한 충분한 재정 자원 증명.

초기 신청은 해외 그리스 영사관이나 헤라클리온 또는 레팀노의 외국인 및 이민 부서에 제출됩니다. 처리 시간은 골든 비자 및 D7 카테고리의 경우 2~3개월; 학생 및 취업 비자는 보통 1~2개월 내 완료됩니다. 임시 승인이 나면, 신청자는 그리스 영사관에서 국가 D형 비자를 확보하여 입국한 다음, 지역 이민 사무소에서 생체 인식 등록 후 블루 EU 거주 서류를 최종화합니다. 갱신 신청은 허가 만료 최소 한 달 전, 유지된 투자 또는 소득과 유효한 건강 보험 증명으로 제출해야 합니다. 영주권 신청은 5년의 연속 거주 후에 가능하며, 제출할 자료에는 통합 증명서(연간 세금 신고서, 공과금 청구서, 재산 또는 임대 기록, 기본 그리스어 인증서)가 포함되며, 처리 기간은 6~12개월입니다. 시민권 신청은 7년의 법적 거주, 그리스어 능력 시험 결과, 깨끗한 범죄 기록 및 시정 인터뷰가 필요하며, 결론적으로 선서식이 끝난 후 12~18개월 이내에 여권이 발급됩니다.

법적 프레임워크 및 정부 정책

크레타의 거주 및 시민권 프로그램은 아래와 같은 법적 프레임워크에 따라 운영됩니다:

• 법 4251/2014: EU 지침 2011/98/EC를 구현하여 단일 허가 절차 및 장기 거주자를 다루고 있습니다.
• 대통령령 106/2007: 제3국 국적자의 입국, 체류 및 거주 의무를 규제합니다.
• 법 4605/2019: 골든 비자 투자 프레임워크를 설정하고 관리합니다.
• 자금 세탁 방지/테러 자금 조달 규정: 헬레닉 금융 정보국(HFIU)에서 집행하며, 투자 비자를 위한 자금 출처의 세부 검증을 요구합니다.

행정은 이민 및 망명 부서와 헤라클리온 및 레팀노의 헬레닉 경찰 이민 부서가 감독합니다. 전자 플랫폼—e-Kepis 및 국가 등록 포털(ARIS)—은 범죄 기록 증명서 전자 제출, 신청 진행 추적, 예약 일정 등을 용이하게 하여 크레타 주민들의 투명성과 효율성을 향상시킵니다. 최근 정책 업데이트로 인해 청정 에너지 프로젝트, 요트 구매 및 전략적 호텔 리노베이션 등 골든 비자 투자 범위가 확대되고 D7 소득 기준이 개선되어 크레타는 글로벌 투자자, 은퇴자 및 라이프스타일 거주자에게 더욱 매력적인 곳으로 강화되고 있습니다.

라이프스타일, 이동성 및 장기 혜택

크레타에 거주하면 자연의 아름다움, 문화, 현대적 편의시설이 더해진 다면적인 지중해 라이프스타일이 열립니다:

• 역사 및 문화 유적지: 크노소스 궁전, 파이스토스, 레팀노의 베네치아 요새 및 헤라클리온 고고학 박물관을 탐험하세요. 매년 열리는 행사—하니아의 마돈나 축제, 리흐노스타티스 민속 박물관—는 지역 전통을 기념합니다.
• 웰니스 및 아웃도어 레크리에이션: 루트라(아기오스니콜라오스 근처)의 온천, 발리의 스파 리트리트, 사마리아 협곡과 화이트 산맥의 하이킹, 엘라포니스 및 발로스에서의 수상 스포츠.
• 미식 및 와인: 전통 식당에서 다코스와 크레타 라키를 즐기고, 아르카네스에서 유기농 올리브 오일 압착소를 방문하며, 헤라클리온과 시티아 지역의 부티크 와이너리를 투어하여 수상 경력이 있는 와인을 맛보세요.
• 연결성: 두 개의 국제 공항(헤라클리온, 하니아), 피레우스와 산토리니로 가는 고속 페리, 헤라클리온–레팀노–하니아를 연결하는 지역 버스, 그리고 발전 중인 기차 네트워크 등.
• 교육 및 건강 관리: 헤라클리온과 레팀노의 크레타 대학교 캠퍼스, 하니아의 기술 학교; EOPYY 및 국제 기준에 부합하는 공립 및 민간 병원—PAGNI 헤라클리온, 베니젤리오—에서 제공됩니다.

거주자는 쉥겐 지역 내 비자 없이 최대 90일 동안 여행할 수 있어, 유럽 전역에서의 비즈니스 및 여가 활동이 가능합니다. 영주권자와 그리스 시민은 모든 회원국에서 거주, 일, 학습 및 투표 권리를 가지며, 해외에서의 영사 보호를 받습니다. 성장하는 지역—구베스, 플라타니아스, 아기아 펠라기아—의 부동산은 관광 성장과 인프라 투자에 의해 안정적인 자본 상승을 보여주고 있습니다. 그리스의 비거주자 세제 아래에서 외국 연금에 대한 7% 고정 세금과 로열티 면제를 통한 세무 계획은 은퇴자 및 고소득 전문직 종사자에게 재정 효율성을 높여주며, 크레타는 거주 및 시민권을 원하는 이들에게 가장 매력적인 목적지가 되고 있습니다.

VelesClub Int.가 돕는 방법

VelesClub International은 크레타에서의 거주 및 시민권을 원하는 고객을 위해 포괄적이고 맞춤형 서비스를 제공합니다. 우리의 전체적인 접근 방식은 다음과 같습니다:

• 자격 평가: 각 고객의 투자 능력, 수동 소득, 가족 구성 및 라이프스타일 목표에 맞춰 최적의 비자 카테고리(골든 비자, D7, D4, D2/D3)를 조정합니다.
• 문서 조정: 인증된 번역, 공증, 은행 증명서, 범죄 기록 증명서, 건강 보험 확보, 크레타 내 숙소 확인을 관리합니다.
• 투자 자문: 프리미엄 크레타 부동산—엘운다의 고급 빌라, 루트라의 스파 리조트, 유기농 올리브 과수원—을 파악하고, 실사, 구매 계약 협상 및 자본 이체를 AML 프로토콜에 따라 감독합니다.
• 신청 관리: ARIS를 통해 또는 직접 비자 신청서를 제출하고, 지역 이민 사무소에서 생체 인식 약속을 예약하며, 거주 카드 발급 진행 상황을 모니터링합니다.
• 갱신 및 통합: 갱신 서류를 준비하고 그리스어 과정, 문화 체험 워크숍 및 커뮤니티 소개를 조정합니다.
• 영주권 및 시민권: 연속적인 거주 증명서, 세금 신고서, 통합 증거를 수집하고, 고객을 자연화 인터뷰와 선서식에 안내합니다.

깊은 지역 전문 지식, 전략적인 정부 접촉 및 성공적인 승인 이력을 활용하여, VelesClub International은 크레타에서의 거주 및 시민권을 확보하기 위한 순조롭고 효율적인 맞춤형 절차를 보장하며, 고객이 섬의 독특한 유산, 웰빙 라이프스타일 및 유럽 기회를 누릴 수 있도록 돕습니다.