조지아 거주권 및 비자 없는 여행으로 이동성 증가하기신속한 거주 허가세금 혜택이 적은

부동산을 통한 조지아의 거주권 및 시민권

투자자와 거주자에게 조지아가 떠오르는 목적지인 이유

조지아는 유럽과 아시아의 전략적 위치, 간소화된 세금 시스템, 자유로운 비자 정책, 그리고 빠르게 성장하는 부동산 시장을 제공합니다. 외국인들은 타블리시, 바투미, 쿠타이시와 같은 도시에 매력을 느끼며, 저렴한 비용과 생활 스타일, 투자 가능성에 끌립니다. 조지아는 부동산 소유가 투자자에게 관료적 복잡함 없이 임시 또는 영구 거주를 직접적으로 자격을 부여하는 몇 안 되는 국가 중 하나입니다.

부동산 투자에 따른 거주 옵션

조지아에서 최소 10만 달러 이상의 부동산을 구매한 외국인은 임시 거주 허가를 받을 자격이 있습니다. 이 허가는 일반적으로 1년 동안 유효하며, 투자자가 소유권을 유지하는 한 매년 갱신할 수 있습니다. 30만 달러 이상의 투자에 대해서는 추가 평가 후 영구 거주 허가가 부여될 수 있습니다. 소유권은 공식적으로 등록해야 하며, 해당 부동산은 부채나 법적 부담이 없어야 합니다.

임시 거주에서 영구 거주 및 시민권으로

임시 또는 영구 허가로 6년간 합법적으로 거주한 외국인은 자연화를 통해 조지아 시민권을 신청할 수 있습니다. 이 과정에서는 조지아어, 역사 및 법률 시스템에 대한 기본적인 이해와 통합 증명이 요구됩니다. 이중 시민권은 제한된 경우에 가능하며 대통령의 승인도 필요합니다. 투자자의 경우, 지속적인 부동산 소유와 거주는 장기 법적 지위를 강화하는 데 기여합니다.

신청 과정 및 서류

신청자는 부동산 소유 증명서, 유효한 여권, 건강 보험, 깨끗한 범죄 기록을 제공해야 합니다. 신청서는 공공 서비스 홀 또는 온라인 포털을 통해 제출됩니다. 검토 시간은 짧아 보통 30일 이내에 이루어지며, 승인 후 즉시 법적 거주가 시작될 수 있습니다. 가족은 동일한 신청서에 포함될 수 있으며, 부양가족은 동일한 조건으로 거주할 수 있습니다.

세금 혜택, 생활 스타일 및 외국인 조건

조지아는 지역 내에서 가장 유리한 세금 체계를 갖춘 국가 중 하나입니다. 개인용으로 사용하는 부동산에 대해서는 특정 기준 이하의 재산세가 없으며, 2년 이상 소유하는 경우 양도소득세가 면제될 수 있습니다. 조지아는 고속 인터넷, 저렴한 비용, 성장하는 의료 서비스, 90개국 이상의 시민에게 비자 없이 출입국할 수 있는 편의를 제공합니다. 타블리시는 유럽 스타일의 생활과 지역의 매력을 결합하고, 바투미는 해안의 매력과 관광 기반의 임대 수익을 제공합니다.

부동산 시장 및 투자 시나리오

타블리시의 부동산은 약 5만 달러부터 시작하며, 바투미 또는 리조트 지역의 신규 개발은 6만 달러에서 20만 달러 범위입니다. 임대 수익률은 평균 5~8%이며, 단기 및 장기 임대에 대한 수요가 강합니다. 많은 투자자들이 소득을 위해 부동산을 사용할 뿐만 아니라 거주를 확보하거나 자본 이득을 위한 재판매를 고려하거나 정치적으로 중립적이며 투자 친화적인 환경에서 자산을 보유하기도 합니다. 외국인은 자유롭게 구매, 판매 및 이익 송금이 가능합니다.

관광 과정

현재 건설 부문 및 조지아 부동산 시장의 성장을 위한 가장 중요한 요소는 국가의 경제를 목표 부문에 걸쳐 다각화하는 것입니다. 조지아는 계절에 관계없이 연중 모든 형태의 관광 개발에 큰 잠재력을 가지고 있습니다.

“2024년에 조지아 경제 발전의 주요 방향은 관광입니다. 관광 수익은 2023년 약 30억 달러에 달했습니다. 조지아에 대한 관광 흐름 통계는 러시아, 터키 및 EU 국가가 각각 상위 3위를 차지하고 있습니다. 많은 세계 유수의 호텔 체인과 모든 필수 인프라를 갖춘 아파트 단지가 조지아에 있습니다. 관광객은 조지아에서 편안함을 느끼게 되어야 합니다!” - VelesClub Int.의 분석 및 투자 부서장 Ksenia Shamitko가 설명합니다.

아자라 정부는 짧은 기간 내에 약 30개의 카지노를 열 계획이며, 바투미를 세계적인 도박 허브로 만들 것입니다. 이는 자연스럽게 세계 각국에서 추가 관광객을 유치할 것입니다. 자치 정부는 관광객뿐만 아니라 대형 호텔, 쇼핑 센터 및 카지노 개장을 위한 투자자를 유치하는 데 중점을 두고 있습니다. 오늘날 바투미 카지노의 독특한 특징 중 하나는 직원들이 러시아어, 조지아어, 영어 및 터키어를 할 수 있다는 것입니다.

사업 시작에 대한 높은 잠재력

“조지아 정부는 인기 있는 조세 피난처와 경쟁하기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 이 나라는 좋은 법률, 상대적으로 낮은 세율 및 IT 비즈니스를 위한 유리한 혜택을 제공합니다. 이러한 요소들이 조지아를 사업 이전에 매력적인 장소로 만듭니다.” - VelesClub Int.의 총괄 파트너 Sergey Tumanov이 말합니다.

기업 등록에는 국가 및 세무 등록이 포함됩니다. 기업 활동은 이익을 목적으로 수행되는 합법적이고 비반복적인 활동으로 간주됩니다. 법인은 조지아 법무부 - 국가 공적 등록 기관에 등록됩니다.

조지아에 영구 거주 허가가 없는 외국인과의 노동 관계 및 유급 노동 활동의 실행은 법의 규제를 받습니다. 조지아 내에서 법적으로 거주하는 외국인은 현지 고용주와 함께 유급 노동 활동을 수행할 권리가 있습니다.

조지아 투자에 가장 좋은 지역

통계에 따르면 조지아에서 가장 많은 부동산이 바투미와 타블리시에서 판매되고 있습니다. 조지아의 다른 지역도 수요가 있으며, 특히 구다우리와 바쿠리안의 산악 리조트 마을이 인기를 끌고 있습니다.

바투미 부동산 시장에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 이 도시는 성장 중이며, 투자와 전망이 확대되고 있습니다. 반드시 명성 있는 개발업체 및 관리 회사의 프로젝트에 투자하고, 보장된 수익을 제공하는 브랜드 자산에 투자해야 합니다.

VelesClub Int.의 분석가들에 따르면, 브랜드 단지에서의 수익성은 연간 23-24%에 이를 수 있으며, 점유율은 연간 약 67%에 이를 수 있습니다.

바투미의 아파트는 잘 발달된 인프라와 자체 관리 시스템, 세계적 수준의 서비스, 빠른 투자 회수, 비교적 저렴한 가격, 우수한 비즈니스 환경, 다양한 브랜드 자산 및 안정적인 관광 흐름을 제공합니다.

“글로벌 부동산 및 투자 시장의 선도 기업의 지원을 받아 바투미는 여러분의 포트폴리오를 다각화하고 투자 잠재력을 구축하기 위한 이상적인 장소가 될 것입니다.” – Sergey Tumanov이 요약합니다.

모든 부동산 투자는 평가와 균형을 요구하며, 시장 전문가에 대한 완전한 신뢰가 필요합니다. VelesClub Int.의 경험이 풍부한 관리 팀은 항상 귀하의 모든 질문에 답하고 거래의 모든 단계 및 이후 재투자와 포트폴리오 다각화를 지원할 준비가 되어 있습니다.