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UAE 부동산
UAE 시장은 브랜드 주거지, 고층 건물, 섬 빌라를 찾는 고액 자산가들을 매료시킵니다.
제로 소득세 및 투자자 거주권
다운타운, 마리나, 팜 주메이라의 부동산은 안정적인 임대 수익을 제공합니다.
글로벌 매력을 지닌 고급 부동산
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핵심 지역에서 빠른 ROI
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두바이, 아랍에미리트 내 부동산: 해안의 매력을 갖춘 저렴한 진입가격과 항구 중심의 성장
두바이 내 부동산 투자 이유
두바이는 아랍에미리트의 동쪽 해안에 위치한 유일한 에미리트로, 오만 만과 직접 연결되어 있습니다. 산과 해변, 그리고 항구 인프라로 유명한 두바이는 전략적이면서도 아직 탐험되지 않은 부동산 시장입니다. 외국인에게 개방된 자유 보유 구역과 저렴한 부동산 가격, 그리고 두바이 항구 및 석유 저장 섹터와 관련된 인프라 개발 덕분에 이 에미리트는 경쟁이 덜한 대도시보다 오랜 기간 가치를 제공합니다.
두바이의 매력은 해안 생활 방식, 산업적 중요성, 투자 친화적인 정책의 조화에 있으며, 저렴한 진입점과 안정적인 지역 수요를 원하는 구매자들에게 이상적입니다.
이용 가능한 부동산 종류
두바이는 주거, 상업, 관광 섹터 전반에 걸쳐 보통이지만 성장하는 부동산 옵션을 제공합니다:
- 아파트: 두바이 시와 알 파세일 지역에 위치 — 임대 및 가족 거주에 적합합니다.
- 빌라 및 타운하우스: 새로운 폐쇄형 커뮤니티에 위치 — 산이나 바다 전망을 갖추고 있습니다.
- 자유 보유 부동산: 지정된 개발 프로젝트 내에서 비-UAE 국적자에게 제공됩니다.
- 상업용 건물 및 소매점: 중앙 비즈니스 지구 및 항구 근처 지역에 위치합니다.
- 토지: 주거용 또는 상업적 개발을 위한 부지, 특히 도시 확장 구역에 있습니다.
두바이는 또한 해변 호텔 및 에코 리조트를 갖춘 관광 인프라에 투자하고 있어, 장기 임대 및 재판매 가능성이 높습니다.
외국 소유권 및 법적 측면
두바이는 일부 구역에서 외국 소유를 허용하고 있으며, 위치와 프로젝트에 따라 자유 보유 및 임대 모델이 적용됩니다:
- 자유 소유권: 특정 구역 및 신규 개발 프로젝트에서 비-GCC 국적자에게 허용됩니다.
- 장기 임대: 구조화된 계약을 통해 최대 99년까지 제공됩니다.
- 개인 소득세 또는 자본이득세 없음: 개인에게 적용됩니다.
- 등록 및 소유권 발급에 대한 저렴한 정부 수수료
VelesClub Int.는 두바이의 부동산 규제를 안내하고, 계약 검증 및 외국인 투자를 위한 소유권 자격을 지원합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
두바이는 아랍에미리트 내에서 가장 저렴한 에미리트 중 하나로, 인프라 확장으로 인한 가격 상승 가능성이 높습니다. 2025년 기준:
- 아파트: 크기와 전망에 따라 AED 250,000–550,000
- 빌라: 교외 및 해안 지역에서 AED 700,000–1.6M
- 상업 단위: 항구 또는 도심 근처에서 AED 400,000–1.2M
- 토지: 개발 구역에서 AED 100–300/㎡
임대 수익률은 괜찮지만 안정적이며, 아파트의 경우 5%–8%, 산업 또는 항구 근처의 상업용 부동산의 경우 6%–9%입니다.
주요 지역 및 생활 방식
두바이는 산의 경관, 여유로운 해안, 그리고 자연 접근을 결합한 독특한 생활 방식을 제공합니다. 주요 부동산 구역은 다음과 같습니다:
- 두바이 시: 행정 빌딩, 쇼핑 및 학교가 있는 주요 도시 중심지입니다.
- 알 파세일 및 코니시: 아파트, 가족 주택, 해변 접근이 인기 있는 해안 구역입니다.
- 구르파 및 마드합: 빌라와 중고층 개발이 있는 교외 지역입니다.
- 항구 및 산업 구역: 물류 및 배송 세입자를 겨냥하는 상업용 부동산 투자자에게 이상적입니다.
- 디바 후자이라: 관광 및 주거 관심이 증가하는 북부 해안 마을입니다.
스쿠버 다이빙, 하이킹 및 친환경 관광에 접근함으로써 두바이는 장기 보유자에게 다양성과 투자 기회를 제공합니다.
두바이에서 부동산을 구매하는 사람들
두바이는 저위험 진입 및 기능적 소유권을 원하는 투자자 및 구매자들에게 매력적입니다:
- 임대에서 소유로 업그레이드하는 지역 주민들
- 유지 관리가 적은 저렴한 수익 부동산을 찾는 투자자들
- 두바이의 높은 비용을 피해 투자 포트폴리오를 다각화하는 걸프 및 아시아 구매자들
- 항구 구역 근처의 부지나 유닛을 확보하는 상업 사용자들
- 해변 또는 에코 리조트 가능성을 찾는 관광 개발자들
구매자 기반은 지역적이지만 두바이의 저렴한 가격과 항구 중심 경제에 대한 인식이 높아지면서 확장되고 있습니다.
VelesClub Int.가 어떻게 도와드리는지
VelesClub Int.는 두바이 부동산 투자자를 위한 전문 서비스를 제공합니다:
- 자유 보유 구역 및 지역 개발에서의 부동산 선택
- 안전한 구매를 위한 법적 지원 및 실사
- 상업용 부동산 소싱 및 항구 지역 전략
- 오프 플랜 구매 및 재판매 자문 지원
- 임대 수익 구조 및 지역 부동산 관리
첫 UAE 부동산을 구매하시거나 산업적 깊이를 갖춘 조용한 해안 에미리트로 확장하시더라도, VelesClub Int.는 귀하의 두바이 투자가 효율적이고 합법적이며 장기 성장에 맞추어질 수 있도록 보장합니다.