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두바이에서
투자 이점
UAE 부동산
UAE 시장은 브랜드 레지던스, 마천루 및 섬 빌라를 찾는 고액 자산가들을 끌어들입니다.
소득세 제로 및 투자자 거주권
다운타운, 마리나, 팜 주메이라의 부동산은 높은 임대 수익을 올립니다.
글로벌 매력이 있는 고급 부동산
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주요 지역에서의 빠른 ROI
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두바이, 아랍에미리트의 부동산: 높은 수익과 국제 유동성을 갖춘 글로벌 투자 허브
두바이에 투자해야 하는 이유
두바이는 세계에서 가장 역동적이고 투자 친화적인 부동산 시장 중 하나입니다. UAE의 경제 및 관광 중심지인 두바이는 비전 있는 도시 개발, 소득세 제로, 그리고 부동산 소유자를 위한 강력한 법적 보호를 통해 글로벌 관심을 끌고 있습니다. 안정적인 디르함 통화, 전략적 위치 및 투자자를 위한 장기 거주 옵션을 포함한 능동적인 정부 정책으로 두바이는 높은 임대 수익률, 자본 증가, 그리고 지역 내에서 유례없는 유동성을 계속해서 제공합니다.
개인 사용, 수동 수익 또는 자산 다각화를 위해, 두바이는 개인과 기관 모두에게 안전하고 투명하며 확장 가능한 부동산 환경을 제공합니다.
구매 가능한 부동산 종류
두바이의 부동산 시장은 모든 부문과 투자 전략을 포괄합니다:
- 다운타운, 두바이 마리나, 비즈니스 베이, JVC, 팜 주메이라에 위치한 자유 소유 아파트.
- 에미레이트 힐스, 아라비안 랜치, 두바이 힐스 에스테이트에 있는 럭셔리 빌라 및 타운하우스.
- 포시즌스, SLS, 아드레스 호텔과 같은 운영자 소속의 브랜드 레지던스.
- 지불 계획과 높은 평가 잠재력을 가진 오프플랜 개발.
- 상업 자산 — 사무실, 소매 단위 및 호스피탤리티 자산.
두바이의 투명한 규정과 방대한 공급은 투자자들이 부문별로 위험, 수익 및 라이프스타일 요구를 일치시킬 수 있도록 합니다.
외국 소유권 및 법적 측면
두바이는 GCC 지역에서 외국인을 위한 자유 소유 부동산 권리를 선도적으로 제정하였으며, 견고한 보호와 인센티브를 제공합니다:
- 모든 국적에 대해 지정된 지역에서 100% 자유 소유권
- 개인 소득세, 자본 이득세, 연간 재산세가 없습니다.
- 부동산 투자 (AED 750,000 이상)에 의한 2-10년 거주 비자 자격
- 디지털 토지 등록 및 에스크로 기반 개발자 지불
VelesClub Int.는 두바이 토지청(DLD) 규정을 준수하며, 개발자 배경 점검 및 구매부터 재판매까지 전방위 법적 지원을 보장합니다.
부동산 가격 및 임대 수익율
두바이는 폭넓은 가격대와 글로벌 도시들에 비해 지속적으로 높은 수익을 제공합니다. 2025년 기준:
- 스튜디오 아파트: AED 550,000–900,000 (약 €135,000–€220,000)
- 1-2 침실 아파트: 위치와 전망에 따라 AED 950,000–2.5M
- 빌라 및 타운하우스: 커뮤니티 보호구역 또는 해안 지역에서 AED 2.8M–20M+
- 브랜드 레지던스: 환대 관리 및 재판매 프리미엄이 있는 AED 4M–15M
순 임대 수익률은 아파트에서 6%-9%, 빌라에서 5%-7%, 단기 임대에서는 8%-12%입니다. 수요가 높은 지역의 공실률은 낮습니다.
이웃과 라이프스타일
두바이는 도심 고층 빌딩에서 가족용 교외, 해안 지역까지 하이퍼 다채로운 생활 옵션을 제공합니다. 주요 지역은:
- 다운타운 두바이: 상징적인 부르즈 칼리파 전망, 럭셔리 쇼핑, 관광.
- 두바이 마리나 & JBR: 해안 생활, 활기찬 나이트라이프 및 투자 수준 아파트.
- 비즈니스 베이: 고층 주거와 상업용 타워가 있는 중앙 비즈니스 지역.
- 팜 주메이라: 초고급 섬 생활, 엘리트 호스피탤리티 및 개인 해변 접근.
- 두바이 힐스 / 아라비안 랜치: 골프, 공원, 학교가 있는 가족 중심의 교외 지역.
두바이는 스마트 시티 인프라, 영어 서비스, 세계적 수준의 의료 및 교육에서도 선두주자입니다.
누가 두바이에서 부동산을 구매하는가
두바이의 투자자 기반은 세계에서 가장 글로벌하고 다각화되어 있습니다:
- 라이프스타일 자산이나 제2의 집을 구매하는 자산 고액 개인 및 외국인
- 에어비앤비 또는 서비스된 유닛을 겨냥한 단기 임대 투자자
- 토지나 호스피탤리티 포트폴리오를 매입하는 개발자 및 기관 투자자
- 부동산을 통한 장기 거주 권을 추구하는 골든 비자 신청자
- 세금 및 라이프스타일 혜택을 위해 이주하는 디지털 기업가와 은퇴자
200개가 넘는 국적의 투자자들이 활발히 활동하는 두바이는 여전히 지역에서 가장 유동적이고 투명한 부동산 허브입니다.
VelesClub Int.가 당신을 돕는 방법
VelesClub Int.는 두바이에서의 부동산 투자에 대해 전방위적인 지원을 제공합니다:
- 검증된 오프플랜, 재판매 및 독점 목록 접근
- DLD 준수를 포함한 법적 및 재무 실사
- 골든 비자 신청 및 은행 계좌 개설 지원
- 수익 전략 개발, 가구 마련 및 재산 관리
- 출구 계획, 포트폴리오 재판매 및 개발자 조정
당신이 UAE에서 첫 자산을 취득하든 국경을 넘는 투자 포트폴리오를 구축하든, VelesClub Int.는 당신의 두바이 부동산 전략이 데이터 기반, 효율적이며 미래 지향적임을 보장합니다.