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아랍에미리트 (UAE)에서
투자 혜택
UAE 부동산
UAE 시장은 브랜드 주거지, 마천루, 섬 빌라를 찾는 고액 자산가(HNWI)를 끌어모으고 있습니다.
소득세 없음 및 투자자 거주권
다운타운, 마리나, 팜 주메이라의 부동산은 강력한 임대 수익을 제공합니다.
글로벌 매력을 지닌 고급 부동산
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핵심 지역에서 빠른 투자가 이익
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아랍에미리트(UAE) 부동산 투자
부동산 투자는 수 년 간 자본을 보존하고 증대시키는 주요 기둥이 되어 왔습니다. 성공적인 투자 포트폴리오를 구축하기 위한 가장 중요한 요소는 항상 올바른 전문 기업을 선택하여 투자 전략을 세우는 것입니다.
전문 회사인 VelesClub Int.의 팀은 2015년부터 국제 부동산 분야에서 성공적으로 성장하며 선도적인 위치를 차지하고 있으며, 2023년 말까지 우리의 서비스는 전 세계 20개국 이상을 커버하고 있습니다.
우리 분석 팀이 UAE 부동산 시장을 이해하는 데 도움을 줄 짧은 개요를 준비했습니다:
우선, UAE는 2023년 투자 신뢰도 지수에서 중동 및 아프리카 모든 국가 중 1위를 차지했습니다. 전 세계적으로는 인도와 중국에 이어 3위입니다.
UAE의 인구는 매년 증가하고 있으며, 이는 현지 주민, 이주자, 외국 투자자들로부터 비롯되며, 구매 및 임대되고 있는 부동산에 대한 수요 증가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 연간 GDP 성장률, UAE 경제 전반의 개선, 고용 수준 및 가능한 사업 전망, 유가(아랍에미리트가 경제를 적극 다각화하고 석유 의존도를 줄였음에도 관련됨), 낮은 주택 담보 대출 금리와 부동산 구매자에 대한 대출 비용이 UAE 부동산 시장의 상태에 매우 긍정적인 영향을 미치며, 최근 몇 년간 일관된 긍정적 추세를 보여주고 있습니다.
2019년의 세계적 팬데믹만이 UAE 부동산 시장 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있었으며, 그 결과 관광객 유입과 자격을 갖춘 외국인(주로 호텔, 항공운송, 운송 분야에서) UAE 진출이 감소하고, 이에 따라 UAE 내 주거 비용과 수요가 크게 줄었습니다. 팬데믹 이후 국경이 개방된 이후, 시장은 활발하게 회복되기 시작했으며 2022년에는 모든 기록을 깨기 시작했습니다.
2022년 한 해만으로도 부동산 거래 총 거래량은 2,660억 디르햄을 초과했으며, 거래는 매우 다양합니다: 중고 부동산, 공사 중인 부동산의 판매 등이 포함됩니다. 2023년에 UAE에서 공사 중인 주택의 제곱미터당 가격은 약 5,000달러를 넘었습니다.
VelesClub Int. 전문가들이 정리한 UAE 부동산 투자 장단점:
- UAE에서는 거주자 소득세, 임대 소득세 등이 없습니다;
- 투자자에게 낮은 “진입점”이 제공됩니다(부동산 구매 시 계약 기간 중 선금은 10-30%);
- 205,000달러 이상의 부동산을 구매하면 2년 거주 비자가 제공됩니다;
- 부동산 구매 및 임대 과정이 간단합니다(임대 소득은 자산 가치의 연간 최대 14%에 이를 수 있음);
- UAE 개발자는 비거주자에게 할부 구매와 후불 구매 기회를 제공하며, 3년에서 10년까지 보장된 수익성을 보장합니다;
- 국가는 안정적인 투자 안전 보장을 위해 에스크로 계좌를 통한 보장된 지불 방식을 적극 사용합니다;
- UAE에서는 가능한 모든 부동산 결제 방법이 활발히 사용됩니다;
- 디르햄은 안정적인 세계 통화 중 하나입니다.
단점으로는:
- 부동산의 할부 구매에 문제가 발생할 경우, 개발자는 부동산과 선금을 반환할 권리가 있습니다;
- 국내 자산 가격 상승은 사용 승인을 받은 후 5년을 초과하지 않습니다;
- 신뢰할 수 있는 개발자 간의 높은 경쟁 및 ‘유동성 있는’ 투자 자산의 비용;
- 신뢰할 수 없는 개발자가 많으므로, 부동산을 선택할 때는 UAE 부동산 시장 전문가의 도움을 반드시 받아야 합니다!
“UAE 부동산 시장은 높은 투자율, 최소한의 세금, 글로벌 혼란과 독립적인 높은 안정적 투자 수익률, 비즈니스 이주에 적합한 최적의 조건을 자랑합니다. 글로벌 부동산 및 투자 시장의 선도 기업의 지원을 받으며 자문과 거래 지원을 받아 자본 증대를 잊지 마세요,”라고 VelesClub Int.의 총괄 파트너인 Сергей Туманова가 요약합니다.
모든 부동산 투자는 평가 및 균형이 필요하며, 시장 전문가에 대한 신뢰가 있어야 합니다. VelesClub Int.의 경력 관리 팀은 언제든지 귀하의 질문에 답변하고 거래의 모든 단계 및 이후 재투자와 투자 포트폴리오 다각화에 동행할 준비가 되어 있습니다.