코스타 델 아자르의 자산 관리 및 투자 부동산서해안 생활, 서두를 필요 없는 곳코스타 델 아자르의 자산 관리 및 투자 부동산

스페인 코스타 델 아사하르의 부동산: 가치가 상승하는 지중해 해안

코스타 델 아사하르에 부동산 투자하는 이유

코스타 델 아사하르, 즉 "오렌지 블라썸 코스트"는 발렌시아 지역의 카스텔론 주를 따라 뻗어 있습니다. 코스타 블랑카나 코스타 델 솔보다 덜 포화 상태인 이 지역은 아름다운 해변, 진정한 스페인 문화를 제공하며, 부동산 가격이 현저히 낮습니다. 관광 증가, 개선된 인프라, 그리고 국제 바이어들의 관심이 높아짐에 따라 코스타 델 아사하르는 부동산 투자자들에게 숨겨진 보석으로 자리매김하고 있습니다.

이 지역은 자본 상승 가능성이 있는 보다 여유롭고 실제 같은 해양 라이프스타일을 찾는 이들에게 매력적입니다. 근처 지역들이 더욱 비싸고 혼잡해짐에 따라 아사하르 해안은 점차 주목받고 있으며, 특히 은퇴자, 원격 근무자, 그리고 해변 접근과 장기 성장을 원하는 초기 투자자들 사이에서 인기가 있습니다.

가용 부동산 유형

코스타 델 아사하르는 다양한 부동산 시장을 자랑합니다. 페니스콜라와 베니카심과 같은 인기 있는 도시에서는 바다 전면 아파트, 탁 트인 전망을 가진 언덕 위의 빌라, 현대적인 가드 커뮤니티를 찾을 수 있습니다. 이 지역은 관광 인프라와 단기 임대 기회를 제공합니다. 오로페사 델 마르는 마리나 도르 리조트 개발로 여름철 고수익 임대 가능성을 가진 휴양 스타일 아파트를 제공합니다.

알코세브레나 토레블랑카와 같은 조용한 마을은 해변이나 자연 보호구역 근처에 있는 전통적인 스타일의 빌라, 타운하우스, 아파트를 제공합니다. 카스텔론 데 라 플라나 주에서는 도시형 아파트, 학생 임대 및 중형 개발 등 다양한 부동산을 발견할 수 있으며, 이는 발렌시아나 알리칸테와 같은 지역의 유사한 부동산에 비해 가격이 낮습니다.

내륙 마을과 농업 지역에서는 전통적인 핀카와 리노베이션 프로젝트를 제공하며, 이는 에코 투어나 농촌의 B&B 사업에 적합합니다. 관광 회랑 근처에서는 새로운 주택 개발이 증가하고 있으며, 특히 베니카심과 누레스, 몬코파 주변의 남부 해안에서 더욱 두드러집니다.

외국인 소유권 및 법적 사항

스페인 전역과 마찬가지로, 외국인도 코스타 델 아사하르에서 부동산을 자유롭게 소유할 수 있습니다. 구매 과정에서는 NIE (외국인 식별 번호)를 취득하고, 스페인 은행 계좌를 개설하며, 공증된 계약서에 서명해야 합니다. 고의적 약속을 피하고 건축 규제 준수 여부를 확인하기 위해 세심한 주의가 필요합니다.

VelesClub Int.는 이 지역에서 거래에 대한 완전한 법적 감독을 제공합니다. 우리는 소유권 확인, 커뮤니티 규칙, 도시 계획 상태, 라이센스 조건을 지원합니다. 우리의 파트너는 외국인을 위한 골든 비자 신청, 세금 최적화, 상속 계획 지원을 제공합니다. 농촌이나 리노베이션 프로젝트를 위한 경우, 우리는 구역 명확화 및 믿을 수 있는 계약자와 시청 연결을 보장합니다.

부동산 가격 및 임대 수익

코스타 델 아사하르의 부동산 가격은 스페인 지중해 해안에서 가장 낮은 수준으로, 주거와 투자 구매자 모두에게 뛰어난 가치를 제공합니다. 페니스콜라와 베니카심에서의 평균 가격은 €1,800–€2,800/m²이며, 해변에 있는 주요 부동산은 €3,500/m²에 달합니다. 오로페사 델 마르는 여름철 고수익 임대 가능성을 갖춘 €1,500/m²부터 시작하는 휴양 아파트를 제공합니다.

알코세브레, 토레블랑카, 누레스와 같은 내륙 또는 반해안 지역의 가격은 €1,200에서 €2,000/m² 사이입니다. 카스텔론 데 라 플라나는 도시형 아파트의 경우 €1,300에서 €2,200/m²로, 대학 및 비즈니스 지구 주변에 새로운 개발 지역이 형성되고 있습니다.

임대 수익률은 장기 계약의 경우 연간 4%–6%의 총 수익률을 보이며, 단기 여름 임대의 경우 6%–9%에 이릅니다. 페니스콜라와 마리나 도르와 같은 해변 지역에 있는 부동산은 성수기(6월–9월) 동안 풀 현대화됩니다. 학생, 의료진, 디지털 근무자 등을 위한 중간 임대는 카스텔론과 대학 및 병원이 있는 대도시에서 인기를 끌고 있습니다.

이웃과 라이프스타일

코스타 델 아사하르는 자연의 아름다움, 역사적인 도시, 그리고 한적한 라이프스타일로 유명합니다. 주요 지역은 다음과 같습니다:

• 페니스콜라: 성과 구시가지의 매력을 자랑하며, 관광지로서의 높은 관심과 강력한 여름 임대 수익을 보입니다.
• 베니카심: 음악 축제와 웰니스 관광이 열리는 우아한 해변 도시로, 중급 품질의 부동산을 제공합니다.
• 오로페사 델 마르: 리조트 스타일 인프라와 가족 중심의 부동산을 가진 휴양 중심지입니다.
• 카스텔론 데 라 플라나: 도시 투자 잠재력이 높은 지방 수도로, 대학과 안정적인 지역 수요가 있습니다.
• 알코세브레와 토레블랑카: 조용하고 자연 중심의 마을로, 부티크 hospitality 가능성을 가지고 있습니다.

코스타 델 아사하르에서의 삶은 평화롭고 맑은 날씨로, 연간 300일 이상의 햇빛을 자랑합니다. 이 해안은 블루 플래그 해변, 자전거 도로, 그리고 시에라 데 이르타와 같은 자연 보호 구역으로 가득 차 있습니다. 음식은 해산물, 지역 와인, 그리고 파에야를 강조하며, 타 지역보다 관광객이 적습니다. 교통 연결로는 카스텔론 공항, 발렌시아와 마드리드로 가는 고속 철도, 그리고 주요 도시를 연결하는 도로 네트워크의 성장 등이 있습니다.

코스타 델 아사하르에서 부동산을 구매하는 사람들

코스타 델 아사하르의 바이어는 스페인 국민과 함께 가치를, 자연을, 해안 접근성을 찾는 국제 투자자들입니다. 프랑스, 벨기에, 네덜란드, 독일의 바이어가 휴양 시장에서 활발하며, 영국과 스칸디나비아의 바이어는 점점 더 비싼 해안을 대신할 대안으로 이 지역을 탐색하고 있습니다.

은퇴자와 세컨드 홈 구입자가 알코세브레와 베니카심에서 두드러지며, 단기 수익을 목표로 하는 투자자는 페니스콜라와 마리나 도르에서 집중적으로 활동합니다. 일부 국제 바이어들은 비공식 거래나 복원 프로젝트를 추구하기도 합니다. 골든 비자는 또한 €500,000 이상의 적격 구매에 제공되며, 구매자들은 종종 두 개의 부동산을 결합하거나 리노베이션 비용을 추가하여 해당 임계값에 도달합니다.

VelesClub Int.가 제공하는 지원

VelesClub Int.는 코스타 델 아사하르에서 부동산을 구매하고 관리하는 전 과정에 걸쳐 투자자, 은퇴자, 세컨드 홈 구매자를 지원합니다. 임대 수입, 가족 사용, 개발 또는 재판매 등 우선순위를 정하도록 도와주며, 목표에 맞는 적합한 도시와 부동산을 선정합니다.

우리의 법률 팀은 법적 검토를 하고, 관광 면허를 확인하며, 계획 규제를 안내합니다. 우리는 또한 부동산 등록, 은행 계좌 개설, 세금 준수를 지원합니다. 단기 임대 투자자에게는 플랫폼 설정, 가구 배치, 가격 전략 및 고객 서비스 관련 지원을 제공합니다. 개발 프로젝트의 경우 건축가, 라이센스 및 계약자 팀을 조정합니다.

페니스콜라에서 해변 아파트를 구매하든, 베니카심에서 빌라를 구매하든, 카스텔론 위의 언덕에서 전통적인 부동산을 구매하든, VelesClub Int.는 코스타 델 아사하르에서의 당신의 투자가 법적으로 견고하고 전략적으로 선정되며 수익을 최적화하도록 보장합니다.