프랄렌의 고수익 투자 부동산야자수 사이의 빌라들그리고 황금빛 모래

프라슬린 섬의 부동산

프라슬린: 세이셸의 열대 부동산 중심지

프라슬린은 세이셸에서 두 번째로 큰 섬이며 가장 매력적인 섬 중 하나입니다. 상징적인 하얀 모래 해변, 유네스코 세계유산으로 등록된 마이 계곡 숲, 고급스럽고 평화로운 분위기로 유명한 프라슬린은 열대의 고요함과 개발 가능성이 결합된 드문 매력을 제공합니다. 증가하는 관광 인프라와 국제 구매자들의 관심이 커짐에 따라, 프라슬린은 해변 빌라, 부티크 호텔 프로젝트 또는 장기적인 가치를 지닌 자연 친화적인 주거지를 찾는 투자자들에게 떠오르는 부동산 목적지로 자리잡고 있습니다.

프라슬린에서 구할 수 있는 부동산 유형

프라슬린은 다양한 구매 목표를 가진 이들을 위한 다양하고 혼합된 부동산 옵션을 제공합니다:

• 해변 빌라: 안스라지오, 안스볼베르, 그랑안스에 위치한 고급 주거지
• 언덕 위의 주택: 파노라마로 바다와 섬의 경관을 조망할 수 있는 고지대 부동산
• 아파트 및 듀플렉스: 섬의 두 주요 마을 근처의 소규모 개발지
• 게스트하우스 및 미니 리조트: 에코관광을 위한 기존 또는 개발 준비가 된 부동산
• 토지 플롯: 주거용 또는 관광 개발을 위한 해안을 따라 또는 내륙에 위치한 토지

프라슬린은 마헤보다 개발이 덜 되어 있어 공간감과 독점성을 유지하고 있습니다. 새로운 건축물은 세이셸 당국의 환경 지침 및 구역 규정을 준수해야 합니다.

외국인이 프라슬린에서 부동산을 구매할 수 있나요?

네 — 외국인은 정부의 승인과 비시민권자 부동산 구매 면허(NCCPL)의 취득을 조건으로 프라슬린 섬에서 합법적으로 부동산을 구매할 수 있습니다. 주요 조건은 다음과 같습니다:

• 승인된 부동산 유형: 주거용, 호스피탈리티 또는 관광 중심의 부동산
• 외국인 소유권 면허: 재산 양도 전에 필요하며, 일반적으로 3~6개월 내에 취득됩니다.
• 최소 투자 기준: 특정 카테고리나 비자 자격에 적용될 수 있습니다.
• 사용 권리: 부동산은 개인 사용, 임대 또는 호스피탈리티 운영을 위한 것입니다.

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 면허 신청, 토지 등록 준수 및 세이셸 투자 위원회(SIB)에서의 대표 업무를 포함한 전체 법적 절차를 관리합니다.

부동산 가격 및 시장 동향

프라슬린은 마헤 및 에덴 섬에 비해 고급 및 중간 가격대를 제공합니다. 2025년 기준:

• 1~2침대 아파트: 위치에 따라 $250,000–$500,000
• 3~4침대 빌라: 해변과의 근접성에 따라 $700,000–$2백만
• 토지 플롯: 내륙 또는 경사 지형은 평방미터당 $100–$300; 해변 플롯은 $400 이상
• 게스트하우스: 면허가 있는 턴키 부동산은 $1백만–$3.5백만

가격은 공급이 낮고, 개발 구역이 제한적이며, 과도한 건축에 대한 정부의 제한으로 인해 안정적으로 유지되고 있습니다. 수요는 주로 유럽 구매자, 부티크 호텔 경영자 및 은퇴자들로부터 옵니다.

프라슬린 섬의 주요 위치

섬의 다양한 지역은 서로 다른 부동산 목표에 맞춰져 있습니다:

• 안스라지오: 세계적으로 유명한 해변 중 하나로, 고급 빌라에 이상적입니다.
• 안스볼베르 (코트 도르): 레스토랑, 상점 및 호텔이 있는 관광 중심지 — 임대에 이상적입니다.
• 그랑안스: 더 큰 부동산, 평평한 지형 및 공항 근처에 위치합니다.
• 베이 생트 안: 주요 항구 및 마리나 지역, 혼합 사용 부동산 옵션이 있습니다.
• 마이 계곡 지역: 에코 지향 개발을 위한 무성하고 숲이 우거진 플롯이 있습니다.

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 고객의 생활 선호도, 임대 수익 기대치 및 개발 목표에 따라 최적의 지역을 선택하는 데 도움을 줍니다.

임대 수익 및 투자 잠재력

프라슬린의 임대 시장은 관광 및 외국인 수요에 의해 주도되며, 특히 건기의 계절(5월~10월) 동안 활발합니다:

• 단기 임대: 빌라는 시즌과 편의시설에 따라 밤당 $300–$800의 수익을 올릴 수 있습니다.
• 장기 임대: 외국인을 위한 주택은 월 $1,000–$3,000입니다.
• 총 수익률: 잘 관리된 부동산에서 연 4%–7%입니다.
• 대상 세입자: 관광객, 외국인 노동자, NGO 직원 및 퇴직자입니다.

부티크 호텔이나 에코 로지와 같은 호스피탈리티 투자는 온라인 예약 플랫폼과 녹색 인증을 통해 보다 높은 수익을 안겨줄 수 있습니다.

인프라 및 접근성

프라슬린은 공중 및 해상으로 마헤 및 다른 섬들과 잘 연결되어 있습니다:

• 국내 공항: 마헤에서 매일 정기적으로 15분 비행이 있습니다.
• 섬 간 페리: 고속 쌍동선이 프라슬린과 마헤, 라디그를 연결합니다.
• 항구 시설: 베이 생트 안은 화물 및 여객 교통을 지원합니다.
• 도로망: 포장된 도로가 주요 마을과 해변을 연결합니다.
• 유틸리티: 전기, 물 및 고속 인터넷이 개발된 지역에서 제공됩니다.

프라슬린은 소박한 섬의 매력을 지니면서도 편안함과 투자 확장성을 위한 충분한 인프라를 갖추고 있습니다.

세금 및 거래 비용

세이셸은 인도양에서 가장 유리한 세금 제도 중 하나를 제공합니다:

• 인지세: 부동산 가액의 5%, 외국인 구매자에게는 추가 수수료(1.5%–2%)가 부과됩니다.
• 법적 수수료: 공증 서비스 및 토지 등록 서류 제출에 대한 수수료는 보통 1%–2%입니다.
• 양도 소득세 없음: 판매자는 자산 가치 상승에 따른 전체 수익을 유지합니다.
• 연간 재산세 없음: 세이셸은 반복되는 재산 소유세를 부과하지 않습니다.

임대 운영 또는 관광 사업의 경우 사업 면허 및 표준 소득세가 적용됩니다. 벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 전체 설정 및 준수를 지원합니다.

프라슬린에서 부동산 구매 방법

1. 적합한 부동산 선택: 확인된 주거용 또는 상업용 목록 중에서 선택합니다.

2. 비시민권자 부동산 구매 면허(NCCPL) 신청: SIB 및 지원 서류와 함께 제출합니다.

3. 법적 실사 수행: 소유권 확인, 구역 확인, 환경 준수 점검을 진행합니다.

4. 매매 계약 체결: 계약에 서명하고 인지세 납부를 제출합니다.

5. 소유권 등록: 세이셸 토지 등록소에 등록합니다.

6. 임대 또는 개발 설정: 해당 사항이 있을 경우 관광 면허 및 관리 구조를 취득합니다.

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)과 함께하는 이유

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 모든 구매자가 합법적인 부동산에 접근하고 법적 함정을 피하며 현지 전문가의 통찰력을 얻을 수 있도록 보장합니다. 우리는 발견과 협상에서부터 면허 승인, 소유권 등록, 임대 온보딩까지 모든 과정을 조율합니다. 개인 빌라를 구매하든, 에코 리트리트를 시작하든, 토지 투자를 탐색하든, 우리의 팀은 안전하고 최적화된 프로세스를 보장합니다.

결론

프라슬린 섬은 세계적으로 유명한 해변과 함께 부동산 안정성 및 낮은 세금 소유권을 갖춘 세이셸의 가장 매력적인 목적지 중 하나입니다. 평온함, 생활의 질 또는 부티크 투자 기회를 찾는 구매자에게 프라슬린은 드문 아름다움과 장기적인 가치를 제공합니다. 벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)의 신뢰할 수 있는 지원을 받아 프라슬린에서의 부동산 취득은 세이셸의 섬의 우아함으로 나아가는 매끄럽고 보람 있는 단계가 됩니다.