에덴 아일랜드의 임대 투자 부동산빌라, 요트차분한 독점성

에덴 섬의 부동산

에덴 섬: 전 세계 부동산 구매자를 위한 세이셸의 프리미엄 해안 주소

에덴 섬은 세이셸의 주요 섬인 마헤의 해안 근처에 위치한 인공 섬입니다. 고급 마리나 단지로 개발된 에덴 섬은 세이셸에서 가장 권위 있고 국제적으로 인정받는 부동산 목적지로 자리 잡았습니다. 요트 부두, 고급 주택, 개인 해변 및 세금 친화적인 소유 구조를 갖춘 에덴 섬은 세계에서 가장 독점적인 관할구역 중 하나에서 해안가 부동산을 찾는 투자자와 라이프스타일 구매자에게 뛰어난 기회를 제공합니다.

에덴 섬의 부동산 유형

에덴 섬은 완전히 개발된 주거 단위로 구성된 사설 게이티드 커뮤니티입니다:

• 아파트: 바다 또는 마리나 전망을 가진 1~3룸 유닛, 잠시 떠나기 좋은 구매자에게 이상적입니다.
• 메종: 개인 정원과 넓은 거실을 가진 반독립형 주택.
• 빌라: 바다에 바로 접한 독립형 고급 주택과 개인 수영장.
• 요트 계류지: 모든 유닛에는 개인 부두(또는 부두 접근권)가 포함되어 있어 보트 소유자에게 특별한 장점이 있습니다.

모든 유닛은 완전히 서비스되며 국제 기준에 맞춰 가구가 비치되어 있으며, 전체 소유권이 있는 자유 소유로 판매됩니다 — 세이셸에서는 드문 특징입니다.

외국인이 에덴 섬에서 부동산을 구매할 수 있나요?

예 — 에덴 섬은 외국인이 직접 자유 소유 부동산을 소유할 수 있는 세이셸의 몇 안 되는 지역 중 하나입니다. 이는 특별 정부 지정 덕분에 가능해졌습니다. 주요 혜택은 다음과 같습니다:

• 자유 소유: 회사를 통해 토지를 임대하거나 현지 파트너가 필요하지 않습니다.
• 자동 거주 권한: 100만 달러 이상의 부동산 구매 시 영주권 자격.
• 재산세 없음: 세이셸은 주민들에게 연간 재산세를 부과하지 않습니다.
• 100% 외국인 소유: 세이셸 민법 아래에서 법적 보호를 받습니다.

VelesClub Int.는 법적 실사를 보장하고, 거주 신청 및 필요 시 해외 구조화 등 모든 행정 절차를 지원합니다.

부동산 가격 및 시장 동향

에덴 섬의 가격은 독점성과 국제적인 매력이 반영됩니다. 2025년 기준:

• 1룸 아파트: 450,000 달러부터 시작.
• 2~3룸 아파트: 650,000~1,100,000 달러.
• 메종: 위치 및 마리나 앞면에 따라 120만 달러~200만 달러.
• 빌라: 해안가 주요 주택의 경우 250만 달러~450만 달러.

가격은 공급이 한정되어 있어 안정세를 유지하고 있습니다 — 에덴 섬은 완공된 개발로 확장 여지가 없으며 유럽, 중동 및 아프리카 구매자들의 지속적인 수요가 있습니다. 중고 시장의 활동도 활발하며, 일부 유닛은 매년 3~5% 성장하고 있습니다.

왜 에덴 섬에 투자해야 할까요?

에덴 섬은 고소득 개인과 요트 애호가들에게 드문 투자 매력을 제공합니다:

• 마리나 라이프스타일: 인도양에서 몇 안 되는 진정한 마리나 단지 중 하나입니다.
• 세금 혜택: 거주자에게는 자본 이득세, 상속세 또는 재산세가 없습니다.
• 안전한 관할권: 정치적 안정과 영어 기반의 법률 시스템.
• 글로벌 접근성: 마헤 국제공항을 통해 유럽, 아프리카 및 중동으로의 직항편이 제공됩니다.
• 영주권 옵션: 정부 기준을 충족하는 구매자에게 제공됩니다.

두 번째 주택, 은퇴 기지 또는 안전한 투자처로서 에덴 섬은 독특하게 안전하고 고급스러운 장소로 돋보입니다.

임대 수익 및 투자 수익률

에덴 섬은 주로 라이프스타일 목적지이지만, 적당한 임대 수익 가능성도 제공합니다:

• 임대 수익률: 유닛 크기 및 시즌에 따라 연간 3%~6%의 순 수익률.
• 성수기: 11월에서 4월까지, 건기와 유럽의 겨울에 해당.
• 세입자 기반: 부유한 관광객, 보트 소유자 및 외국인.
• 임대 옵션: 단기(에어비앤비 스타일) 및 장기 계약, 내부 또는 제3자 서비스를 통해 관리.

VelesClub Int.는 소유자를 승인된 임대 운영자와 연결하고, 유닛을 고급 여행자에게 글로벌하게 마케팅하는 데 도움을 줍니다.

에덴 섬에서의 생활

에덴 섬의 주민들은 자급자족하는 고급 환경을 즐깁니다:

• 개인 해변: 주민만 출입할 수 있는 네 개의 깨끗한 해변.
• 소매 광장: 슈퍼마켓, 상점 및 레스토랑이 도보 거리 내에 위치.
• 마리나 서비스: 연료 공급소, 요트 유지 관리, 세관 클리어링 시설.
• 보안 및 관리: 24시간 게이트 접근, 전문 부동산 관리.
• 라이프스타일 편의시설: 클럽하우스, 수영장, 체육관, 테니스 코트 및 어린이 시설.

많은 소유자들이 에덴 섬을 시즌별 주택으로 사용하며, 유리한 기후와 안전, 세금 상태 덕분에 연중 생활하기도 합니다.

세금 및 거래 비용

에덴 섬 거래는 지정 개발에 대한 세이셸의 특별 부동산 제도에 따라 진행됩니다:

• 인지세: 부동산 가치의 5%, 구매 시 한 번 지불.
• 부가세: 새 유닛의 판매 가격에 포함되는 경우가 일반적입니다.
• 법률 수수료: 공증, 계약 등록 및 실사를 위한 약 1%~2%.
• 연간 재산세 없음: 세이셸은 주거용 부동산에 대한 지속적인 세금을 부과하지 않습니다.
• 자본 이득세 없음: 부동산 재판매 시.

VelesClub Int.는 투자자에게 모든 마감 단계, 세금 신고 및 법률 문서 작성 과정을 안내합니다.

에덴 섬에서 부동산 구매 방법

1. 유닛 선택: 기초 시장 또는 재판매 시장의 목록에서 선택.

2. 예약 서명 및 실사 수행: 법률 검토 및 외국인 구매자 승인 (필요한 경우).

3. 자금 이체: 에스크로 또는 변호사 신탁 계좌를 통해.

4. 판매 계약 체결: 공증되고 세이셸 당국에 등록됩니다.

5. 소유권 증명서 취득: 구매자 이름으로 된 전체 자유 소유 타이틀.

6. 거주 신청 (자격이 있는 경우): 100만 달러 이상 투자 시.

왜 VelesClub Int.와 함께 에덴 섬에서 일해야 할까요?

에덴 섬과 같은 고급 목적지에서 부동산을 구매하는 것은 법적, 세금 및 개발자 절차를 전문적으로 이해해야 합니다. VelesClub Int.는 구매자가 검증된 목록에 접근하고, 공정하게 협상하며, 소유 구성을 효율적으로 하도록 보장합니다. 우리는 거주 신청, 해외 옵션, 임대 온보딩 및 재판매 계획을 지원하여 처음부터 끝까지 완벽한 투자 경험을 제공합니다.

결론

에덴 섬은 세이셸 부동산의 정점이며, 외국인이 안전하고 고급 마리나 환경에서 완전한 소유권을 즐길 수 있는 몇 안 되는 장소 중 하나입니다. 라이프스타일, 보안 및 장기 가치를 추구하는 투자자에게 에덴 섬은 무적입니다. VelesClub Int.는 투자자를 위해 이 특별한 위치에 confident하게 투자하고 즐길 수 있는 모든 것을 제공합니다.