데스로시즈 섬의 즉시 임대 가능한 투자 부동산소중한 소유 기회손대지 않은 섬의 토지

데스로치스 섬의 부동산

데스로치스 섬: 아우터 세이셸에서의 초사적 럭셔리 라이프

데스로치스 섬은 세이셸의 외곽 섬 중 하나로, 마헤에서 약 230킬로미터 남서쪽에 위치해 있습니다. 청정 해변, 청록색 바다, 그리고 울창한 코코넛 숲이 어우러진 데스로치스는 포시즌스 리조트 세이셸이 있는 독점적인 섬입니다. 고급 브랜드 빌라 소유권을 제공하는 몇 안 되는 사유 섬 중 하나로, 손님에게는 자연의 아름다움과 세계적 서비스, 완전한 프라이빗 공간 속에서 초고급 부동산에 투자할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

데스로치스 섬의 부동산 유형

데스로치스 섬에서 제공되는 유일한 부동산은 포시즌스 프라이빗 레지던스를 통해 구입할 수 있으며, 이는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:

• 해변가 빌라: 2-5개의 침실을 갖춘 완전 서비스 제공 고급 주택으로, 개인 풀장과 직접 해변 접근이 가능합니다.
• 브랜드 레지던스: 소유자는 포시즌스의 편의시설과 관리 서비스에 접근할 수 있습니다.
• 턴키 디자인: 빌라는 리조트 기준에 따라 가구와 장식이 갖춰져 제공됩니다.
• 토지 구획: 독립적으로 구입할 수 없으며, 모든 소유권은 포시즌스 개발 내에서 이루어집니다.

섬에서 공공 또는 추측성 주택 시장은 없습니다. 모든 소유권은 엄격히 관리되어 독점성과 장기 가치 보존을 보장합니다.

외국인이 데스로치스 섬에서 부동산을 구매할 수 있나요?

네 — 외국인은 포시즌스 프라이빗 레지던스 프로그램을 통해 데스로치스 섬의 브랜드 레지던스를 구매할 수 있습니다, 단 세이셸 정부의 승인이 필요합니다. 주요 고려사항은 다음과 같습니다:

• 완전 자유지 소유권: 구매자는 토지와 빌라에 대한 소유권을 받습니다.
• 승인된 구획으로 제한: 리조트 구역 내에서만 가능하며, 공개 개발은 허용되지 않습니다.
• 정부 승인 필요: 모든 외국 구매자에 대해 필수입니다.
• 거주 허가 선택 가능: 고가의 투자에 대해 신청 시 제공될 수 있습니다.

VelesClub Int.는 승인 과정 동안 법률 대리인과 개발업체 및 당국과의 협상을 포함한 전방위 지원을 제공합니다.

부동산 가격과 시장 상황

데스로치스 섬은 인도양에서 가장 독점적인 부동산 위치 중 하나입니다. 2025년 기준으로:

• 2베드룸 빌라: $3.5 백만부터 시작합니다.
• 3-4 베드룸 빌라: 위치와 구성에 따라 $5 백만에서 $8 백만까지 가능합니다.
• 5베드룸 해변 저택: $1천만 이상입니다.

가격은 토지 가용성의 희소성, 포시즌스 브랜드 가치, 그리고 완전 서비스 제공을 반영합니다. 과잉 공급이 없으며, 섬에 있는 빌라 수는 정해져 있어 초고자산 고객을 위한 장기 자본 보존의 기회를 제공합니다.

데스로치스 섬에 투자해야 하는 이유

데스로치스 섬은 완전한 고독, 비교할 수 없는 자연의 아름다움 및 5성급 인프라를 원하는 이들에게 이상적입니다:

• 손상되지 않은 자연환경: 14킬로미터의 백사장 해변과 울창한 열대 식생이 조화를 이룹니다.
• 개인 비행장: 개인 제트기 또는 마헤에서의 정기 항공편으로 접근 가능합니다.
• 브랜드 보안: 포시즌스에서 운영하고 유지합니다.
• 매우 제한된 목록: 총 50개 미만의 개인 레지던스만 존재합니다.
• 궁극적인 세컨드 홈 또는 피난처: 세계적 수준의 편안함과 함께 오프그리드 고급 생활을 위해 설계되었습니다.

에덴 아일랜드나 마헤와는 달리 데스로치스는 임대 또는 투기 시장에 서비스를 제공하지 않으며, 독점성, 유산 소유권 및 생활 프라이버시가 매력적입니다.

임대 소득 잠재력

데스로치스 섬의 소유자는 포시즌스 임대 풀에 참여할 수 있습니다:

• 수익 구조: 포시즌스가 임대 및 유지 관리를 관리하는 수익 공유 모델입니다.
• 점유율: 부유한 여행자, 유명인사 및 리트릿 손님에 의해 결정됩니다.
• 계절성: 11월부터 4월까지 높은 수요가 있습니다.
• 순수익: 일반적으로 관리 수수료 후 연평균 2%~4%입니다. 사용에 따라 달라질 수 있습니다.

수익 중심은 아니지만, 임대 프로그램은 소유자가 거주하지 않을 때 보유 비용을 상쇄하는 데 도움을 줍니다.

데스로치스 섬에서의 생활

데스로치스에서의 삶은 프라이버시, 자연 및 맞춤형 서비스로 정의됩니다:

• 포시즌스 시설: 스파, 다이빙 센터, 고급 레스토랑, 해변 클럽 및 피트니스 파빌리온이 있습니다.
• 개인 요리사 및 집사 서비스: 모든 빌라에서 이용할 수 있습니다.
• 섬의 활동: 스노클링, 카약, 낚시, 보전 투어, 요가 및 자전거 타기 등이 가능합니다.
• 커뮤니티: 개인적인 배려 및 지속 가능성에 중점을 둔 초고급 고객층이 형성되어 있습니다.
• 의료 및 컨시어지: 현장 응급 서비스 및 개인화된 물류 계획이 있습니다.

데스로치스는 진정한 탈출을 제공합니다. 외부 세계로부터 완전한 독립이 가능한 긴 체류 또는 반복적 리트릿을 위한 거주지입니다.

세금 및 거래 비용

세이셸은 부동산 소유자에게 유리한 세금 제도를 제공합니다:

• 인지세: 구매 가격의 5%가 일반적입니다 (계획 판매에서는 협상 가능).
• 공증인/법률 비용: 구조 및 문서에 따라 약 1%-2%입니다.
• 자본 이득세 없음: 재판매 시 외국 판매자에게도 적용되지 않습니다.
• 연부동산세 없음: 세이셸은 반복적인 소유세를 부과하지 않습니다.

거주권이 세이셸에서 소득세 의무를 발생시킬 수 있지만, 오프쇼어 차량을 통한 구조화된 소유권이 이를 최적화할 수 있습니다. VelesClub Int.는 법률 및 세금 설정에 관해서 조언합니다.

데스로치스 섬에서 빌라 구매 방법

1. 구매 가능한 빌라 선택: 포시즌스 프라이빗 레지던스의 한정된 목록에서 선택합니다.

2. 구매자 프로필 제출: 개발자와 세이셸 정부의 초기 승인을 위해 제출합니다.

3. 구매 조건 협상: 가격, 포함 사항 및 인도 일정을 협상합니다.

4. 법적 실사 완료: VelesClub Int.를 통해 허가된 법률 자문과 함께 진행합니다.

5. 매매 계약 체결: 세이셸 공증인 및 등록 당국을 통해 체결합니다.

6. 결제 및 인도 완료: 빌라 완료 또는 재판매 전환 시점에 진행합니다.

7. 거주 허가 신청 (선택 가능): 최소 투자 및 소유 기간에 따라 신청합니다.

데스로치스 섬에서 VelesClub Int.와 함께 일해야 하는 이유

데스로치스에서 부동산을 확보하는 것은 단순한 거래 이상이 요구됩니다. 정확성, 비밀 유지 및 리조트 관리, 법률 고문 및 정부 기관과의 고급 조정이 필수적입니다. VelesClub Int.는 소개부터 최종 소유권 이전까지 원활한 프로세스를 보장하며, 소유권 구조화, 가족 계획 및 국제 세금 최적화에 대한 지원을 제공합니다.

결론

데스로치스 섬은 단순한 부동산이 아닙니다 — 이곳은 세상에서 가장 숨겨지고 안전하며 자연적으로 아름다운 환경에서의 유산 자산입니다. 비교할 수 없는 리트릿을 찾는 구매자를 위해 포시즌스 서비스와 투명한 법적 프레임워크가 뒷받침하는 이곳은 뛰어난 명성과 마음의 평화를 제공합니다. VelesClub Int.는 이 특별한 투자 취득 및 관리에 있어 신뢰할 수 있는 파트너입니다.