리야드의 글로벌 투자 기회대규모 프로젝트와 함께하는 자본현대 주택 수요

사우디 아라비아 리야드의 부동산: 자본 성장과 비전 2030의 관문

리야드에 투자하는 이유

사우디 아라비아의 수도이자 중동에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나인 리야드는 왕국의 비전 2030 경제 변혁 계획의 핵심에 위치하고 있습니다. 인프라, 기술 및 관광에 대한 방대한 공공 투자가 이루어지고 있는 이 도시는 빠르게 지역 비즈니스 및 혁신 허브로 발전하고 있습니다. 이러한 변화는 주거용 부동산, 상업용 부동산 및 복합 용도 부동산에 대한 수요를 이끌어내어 리야드가 걸프 지역에서 가장 역동적인 부동산 시장 중 하나로 자리잡고 있습니다.

개정된 규제에 따라 외국인 투자자들이 특정 구역에서 부동산을 소유할 수 있게 되면서 리야드에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 이 도시의 젊은 인구, 상승하는 소득, 그리고 확장되는 전문 인력은 품질 높은 주택과 현대적인 사무 공간에 대한 지속적인 수요를 보장합니다. 유리한 세금 정책과 정부 지원 대형 프로젝트, 그리고 석유를 넘어 다각화를 추구하는 과정 속에서 리야드는 지역 운영 및 장기 부동산 투자에 전략적 기반이 되고 있습니다.

사용 가능한 부동산 유형

리야드의 부동산 시장은 고급 빌라, 중급 아파트, 사무실 타워, 소매 공간, 그리고 고급 복합 용도 개발 등 다양한 옵션을 포함합니다. 알 말카, 알 나르지스 및 알 야스민과 같은 지역의 주거 옵션은 현대적인 단지, 게이트 커뮤니티 및 가족, 전문직, 경영진을 위한 현대 아파트를 제공합니다.

킹 압둘라 재정 지구(KAFD) 및 올라야와 같은 다운타운과 금융 지구는 고급 사무 공간, 브랜드 레지던스 및 스마트 도시 계획을 갖추고 있습니다. 디리야 게이트 및 리야드 프론트와 같은 새로운 마스터 플랜 커뮤니티에서는 고급 주거지, 호텔 프로젝트 및 문화 공간이 포함되어 있으며, 많은 프로젝트가 국제적인 디자인 기준과 지속 가능한 특징을 가지고 있습니다.

임대 시장에 관심 있는 투자자들은 대학, 병원 및 정부 청사 근처의 가구가 갖춰진 아파트와 서비스 유닛에 대한 높은 수요를 목격하고 있습니다. 외곽의 산업 및 물류 부동산도 특히 알 카르지 도로와 리야드 건조항 부근의 주요 회랑을 따라 증가하는 이커머스 및 제조업의 확대와 함께 주목받고 있습니다.

외국인 소유 및 법적 측면

사우디 아라비아는 최근 경제 특별구 및 NEOM, KAFD, 리야드의 일부 대규모 개발 등 특정 지역의 부동산 시장을 외국인 투자자에게 개방하였습니다. 외국인은 특정 법적 체계 및 투자 라이센스 또는 거주 자격을 취득한 후 승인된 지역 내에서 부동산을 구입할 수 있습니다.

부동산 취득 과정에는 사우디 투자부(MISA)의 승인 획득, 실사 완료, 지역 당국과의 계약 등록이 포함됩니다. 사우디 아라비아 내의 부동산은 허용되는 경우 일반적으로 자유 소유권의 성격을 가지지만, 구역 및 사용 권리를 명확히 이해해야 합니다.

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 사우디 법률 고문과의 조율, 부동산 상태 검증, 투자자 라이센스 및 거주 절차 등 법적 준수를 위한 종합 지원을 제공합니다. 우리는 외국 구매자가 모든 정부 승인 절차를 원활하게 진행하도록 보장하며, 현지 규정과 전략적 투자 목표에 부합하도록 도와드립니다.

부동산 가격 및 임대 수익률

리야드의 부동산 가격은 위치, 유형 및 규모에 따라 크게 다릅니다. 알 말카 및 알 야스민과 같은 주요 지역의 빌라는 SAR 200만에서 SAR 600만(약 €480,000에서 €1.4백만)까지 다양하며, 고급 아파트는 SAR 150만 이상입니다. KAFD에서는 고급 사무 공간 및 브랜드 레지던스가 높은 가격에 거래되며, 상업 임대는 다국적 기업을 타깃으로 합니다.

알 리말 및 쿠르투바와 같은 신흥 주거 지역에서는 SAR 70만에서 SAR 120만에 현대 아파트와 타운하우스가 제공됩니다. 이러한 지역은 새로운 학교, 쇼핑몰 및 비즈니스 공원에 대한 접근성이 좋아 중산층 가족 및 임대 투자자에게 인기가 높습니다.

장기 임대에 대한 임대 수익률은 연간 4%에서 6% 사이이며, 가구가 갖춰진 단기 기업 임대 또는 외국인 경영진을 대상으로 하는 단지에서 더 높은 수익률이 가능합니다. 신규 지역의 품질 높은 임대 주택의 제한된 공급은 강한 점유율 및 임대 성장으로 이어지는 경우가 많습니다. 비즈니스 허브 내 사무 공간은 안정적인 수요를 보이며, 다국적 기업의 점유율과 지역 확장이 수익을 높이고 있습니다.

이웃과 라이프스타일

리야드의 이웃들은 다양하며 점점 더 국제적인 느낌을 주고 있습니다:

• 알 말카 및 알 야스민: 현대적인 빌라, 국제 학교 및 고급 쇼핑몰이 있는 부유한 북부 지역.
• 올라야 및 알 술리마니야: 중앙 상업 및 주거 지역 — 정부 부처, 은행 및 대사관 근처.
• 디리야 및 외교구역: 문화 및 고급 생활 프로젝트로 재개발되고 있는 역사적인 지역.
• KAFD: 고층 사무실 타워, 호텔 및 스마트 도시 인프라가 있는 리야드의 새로운 재정 구역.
• 알 리말 및 알 나르지스: 젊은 전문가와 첫 주택 구입자들 사이에서 인기 있는 신흥 지역.

리야드는 라이프스타일 변화가 일어나고 있습니다. 카페, 녹지 통로, 웰니스 센터 및 오락 시설이 새로운 개발에 점점 더 통합되고 있습니다. 문화적 규범이 완화되고 인프라가 현대화됨에 따라 외국인 친화적인 편의 시설이 확장되고 있습니다. 리야드 시즌과 공원 확장과 같은 이니셔티브 덕분에 이 도시는 투자 논리와 함께 개선된 삶의 질을 제공합니다.

리야드에서 부동산을 구입하는 사람들

리야드의 대부분의 부동산 거래는 여전히 사우디 국적자와 기업이 주도하고 있지만, 국제적인 수요는 증가하고 있습니다. 특히 GCC 투자자, 지역 본사를 설립하는 외국 기업 및 고액 자산가들이 고급 개발 프로젝트를 타겟으로 하고 있습니다. UAE, 쿠웨이트, 중국, 미국 및 유럽의 구매자들이 리야드의 경제 구역 및 복합 용도 프로젝트에서 기회를 탐색하고 있습니다.

기관 투자자와 개발자는 대규모 주거 및 호텔 프로젝트에 참여하고 있으며, 민간 구매자는 높은 수요 지역에서 빌라, 서비스 아파트 또는 상업 단위를 겨냥하고 있습니다. 일부 외국인 투자자는 사우디 아라비아의 새로운 투자 및 프리미엄 거주 프로그램에 따라 부동산 구매를 더 넓은 비즈니스 설립 또는 거주 신청과 결합합니다.

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)의 도움을 받는 방법

벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 리야드의 변화하는 시장에 진입하는 국제 투자자를 위해 전략적 부동산 지원을 제공합니다. 우리는 목표 정렬로 시작하여, 자본 증식, 수익을 생산하는 자산, 또는 복합 용도 개발을 원하는지를 식별합니다. 우리 팀은 비전 2030 성장 구역과 일치하는 시장 내 및 비시장 기회에 대한 접근을 제공합니다.

법적 실사를 처리하고, 인증된 현지 고문과 조율하며, 필요 시 MISA 또는 거주 문서를 관리합니다. 가구가 갖춰진 임대물 또는 상업 전략을 추구하는 투자자에게 우리는 가격 모델, 운영자 소개 및 부동산 세팅을 지원합니다. 개발자 또는 다중 자산 구매자의 경우, 우리는 토지 인수, 타당성 연구 및 현지 실행을 위한 파트너 검색을 조율합니다.

당신이 KAFD에서 브랜드 아파트를 구매하든, 알 야스민에서 단지 빌라를 찾든, 또는 디리야 게이트에서 개발을 시작하든 벨레스클럽 인터내셔널(VelesClub Int.)은 당신의 리야드 부동산 투자가 법적으로 안전하고 미래 지향적이며 도시의 변혁적인 흐름과 일치하도록 보장합니다.