제다 투자용 부동산 – 구매자를 위한 기회무역에 의해 형성된 부동산관광과 해양

사우디 아라비아 제다의 부동산: 관광과 물류의 매력이 있는 홍해 관문

제다에 부동산 투자하는 이유

사우디 아라비아의 두 번째로 큰 도시이자 상업 수도인 제다는 홍해 연안에 독특한 투자 매력을 제공합니다. 제다는 왕국의 주요 항구이자 매년 수백만 명의 하즈와 움라 순례자들이 입국하는 관문으로서, 사우디 아라비아의 종교 및 경제 생활에 중심적인 역할을 하고 있습니다. 또한, 제다는 국가 비전 2030 전략의 주요 수혜지로, 대규모 인프라 개선 및 관광 프로젝트와 규제 개혁이 부동산 잠재력을 높이고 있습니다.

제다 중앙 프로젝트, 새로운 오락 및 문화 지구 개발, 그리고 킹 압둘아지즈 국제공항 확장으로 인해 도시는 국내외 투자자들을 끌어모으고 있습니다. 제다는 도시의 역동성과 해안 생활을 결합하여 다양한 세그먼트의 주거, 상업 및 호텔 투자에 이상적입니다.

구매할 수 있는 부동산 유형

제다에서는 해변가 빌라, 고급 아파트, 고층 건물, 상업 복합 시설 및 복합 용도 개발 등 다양한 부동산 포트폴리오를 제공합니다. 홍해를 따라 있는 코르니쉬 지역은 고급 프로젝트, 브랜드 레지던스, 럭셔리 호텔, 서비스 아파트 등이 위치하며, 환상적인 해안 전망과 최상급 시설을 갖추고 있습니다.

알 라우다, 알 살라마, 알 자흐라와 같은 지구에서는 대개 게이트 커뮤니티 내에서 중급에서 고급의 빌라와 아파트를 제공합니다. 이 지역들은 가족, 경영자 및 장기 거주자에게 인기가 높습니다. 오부르와 알 칼리디야와 같은 신흥 지역에서는 현대적인 개발이 투자 친화적인 가격으로 제공되며, 미래 성장 잠재력을 지니고 있습니다.

주거용 부동산 외에도 제다의 시장에는 소매센터, 비즈니스 공원, 물류 허브 및 환대 자산에 대한 기회가 포함되어 있습니다. 제다 타워(구 킹덤 타워)와 제다 중앙 메가 프로젝트와 같은 사업은 스카이라인을 재정의하며, 도시를 현대적인 해안 대도시로 자리매김하고 있습니다.

외국인 소유 및 법적 측면

사우디 아라비아는 외국인 구매자에게 부동산 시장을 점진적으로 개방하고 있습니다. 제다에서는 비사우디인이 경제 도시 및 대규모 도시 재생 구역 내에서 외국인 소유가 승인된 특정 지역 및 개발에 투자할 수 있습니다. 일반적으로 구매자는 투자부(MISA)의 승인을 받아야 하며 비즈니스 또는 프리미엄 거주 허가를 소지해야 할 수도 있습니다.

구매 과정은 외국인 투자 라이센스(해당되는 경우)를 받고, 부동산에 대한 실사를 수행하며, 거래를 지방 당국에 등록하는 것을 포함합니다. 대부분의 부동산은 승인된 구역 내에서 자유 소유권 또는 장기 임대 조건으로 판매됩니다.

VelesClub Int.는 국제 고객을 대상으로 법적 프로세스 지원을 제공하며, MISA 신청, 소유권 확인, 구역 확인 및 왕국 내 신뢰할 수 있는 법률 전문가와의 협력을 포함합니다. 또한 고객이 프리미엄 거주 또는 상업적 설정 전략에 따라 구매를 조정하는 방법에 대해서도 안내합니다.

부동산 가격 및 임대 수익률

제다의 부동산 가격은 위치, 품질 및 바다와의 근접성에 따라 다릅니다. 코르니쉬 및 오부르와 같은 해안 지역에서는 고급 아파트와 빌라가 면적과 브랜드에 따라 SAR 200만에서 SAR 600만(€480,000에서 €1.4 million) 사이에서 거래되고 있습니다. 브랜드 개발의 고급 서비스 아파트는 SAR 700만을 초과할 수 있습니다. 알 살라마 또는 알 자흐라의 신축 개발에서는 중간 가격대의 아파트가 SAR 90만에서 SAR 150만 원 사이에 제공됩니다.

신흥 지역 및 내륙 지역에서는 구매자가 SAR 60만 원부터 시작되는 소형 아파트 및 타운하우스를 찾아볼 수 있으며, 이는 매매 후 임대 투자나 첫 구매자에게 기회를 제공합니다. 전략적인 위치(항구, 쇼핑몰 또는 의학 허브 근처)의 상업 단위는 높은 프리미엄을 부과하지만 안정적인 수익률을 제공합니다.

제다의 임대 수익률은 연간 4%에서 7% 사이이며, 가구가 구비된 고급 아파트 및 단기 해안 임대가 가장 높은 수익을 발생시킵니다. 장기 주거 임대는 외국인, 전문가 및 가족에게 인기 있는 지역에서 특히 안정적입니다. 보안, 체육관 및 주차장과 같은 시설이 갖춰진 유닛에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

이웃과 생활 스타일

제다는 독특한 생활 스타일 구역 및 투자 마이크로 시장을 제공합니다:

• 코르니쉬와 오부르: 럭셔리 부동산과 해변 접근이 가능한 주요 해안 지역.
• 알 라우다와 알 살라마: 빌라와 중급에서 고급 아파트가 위치한 중심 지구; 장기 임대에 적합.
• 알 자흐라와 알 모하마디야: 국제 학교 및 소매센터에 접근할 수 있는 가족 지향적인 동네.
• 킹 압둘아지즈 도로와 알 파이살리야: 혼합 용도 및 사무실 수요가 있는 빠르게 개발되고 있는 구역.
• 역사적인 제다(알 발라드): 보존 및 관광 재개발이 진행 중인 유네스코 등재 지역.

제다는 세계화된 전통적인 생활 방식과 더불어 국제적인 레스토랑, 쇼핑 센터 및 문화 공간이 점점 더 늘어나고 있습니다. 홍해의 해안선은 레크리에이션과 여가를 제공하며, 공공 및 민간 부문의 투자로 이 도시를 더욱 살기 좋은 곳으로 만들고 있습니다. 연중 따뜻한 기후와 종교, 비즈니스 중심지에의 접근성 덕분에 제다는 계속해서 생활과 투자 모두를 위한 매력적인 목적지로 성장하고 있습니다.

제다에서 부동산을 구매하는 사람들

사우디 아라비아 국민이 제다 주거 시장의 주요 구매자지만, 외국인 투자자는 특히 걸프 국가, 아시아, 유럽 및 북미에서 승인된 개발에 점점 더 많이 참여하고 있습니다. 물류, 의료 또는 관광 산업에서 일하는 많은 외국 전문가들이 중심 지역에서 임대하거나 구매합니다.

국제 구매자는 종종 두 번째 주택이나 임대 수익을 위해 해안 프로젝트를 노립니다. 기관 투자자와 지역 개발자들은 환대 및 물류 구역에서의 파트너십을 모색하고 있습니다. 사우디 아라비아의 프리미엄 거주 프로그램을 활용하거나 부동산 구매와 상업적 확장을 결합하려는 구매자들은 상위 중간 및 고급 세그먼트에서 활발히 활동하고 있습니다.

VelesClub Int.가 도움을 주는 방법

VelesClub Int.는 제다에서 부동산 구매의 모든 단계에서 국제 투자자와 구매자를 지원합니다. 우리는 고객의 목표(생활, 수익, 환대 또는 비즈니스 통합)를 정의하는 전략 세션으로 시작하여 그에 맞는 부동산을 엄선합니다.

우리는 MISA 조정, 실사, 계약 협상 및 문서 등록 등 법률 및 행정 지원을 제공합니다. 임대 시장을 목표로 하는 투자자에게는 운영자 선정, 가구 구비, 가격 책정 및 주요 플랫폼에서의 마케팅을 지원합니다.

부티크 호텔, 복합 용도 건물 또는 물류 허브와 같은 프로젝트 개발을 원하는 고객에게는 토지 조달, 타당성 계획 및 현지 파트너와의 협력을 제공합니다. 홍해 근처의 빌라, 알 라우다의 아파트, 또는 항구 근처의 상업 공간을 구매하든, VelesClub Int.는 귀하의 제다 투자가 안전하고 최적화되며 사우디 아라비아의 성장 궤적과 일치하도록 보장합니다.