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포르투갈 부동산
부동산을 통한 골든 비자
포르투갈의 부동산 투자 프로그램은 EU 내에서 거주권 및 최종 시민권을 취득할 수 있는 직접적인 경로를 제공합니다.
리스본과 포르투의 안정적인 임대 수요
주요 도시들은 디지털 노마드, 가족, 외국인들에게 매력적이며, 이로 인해 임대 수익률이 안정적으로 유지됩니다.
신규 이민자를 위한 유리한 세금 제도
NHR과 같은 프로그램은 신규 거주자와 외국 소득에 대한 상당한 세금 혜택을 제공합니다.
부동산을 통한 골든 비자
포르투갈의 부동산 투자 프로그램은 EU 내에서 거주권 및 최종 시민권을 취득할 수 있는 직접적인 경로를 제공합니다.
리스본과 포르투의 안정적인 임대 수요
주요 도시들은 디지털 노마드, 가족, 외국인들에게 매력적이며, 이로 인해 임대 수익률이 안정적으로 유지됩니다.
신규 이민자를 위한 유리한 세금 제도
NHR과 같은 프로그램은 신규 거주자와 외국 소득에 대한 상당한 세금 혜택을 제공합니다.
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및 전문가 추천
포르투갈 브라가의 부동산: 혁신과 문화가 어우러진 빠르게 성장하는 도시, 안정적인 수익성
브라가에 투자해야 하는 이유
포르투갈에서 가장 오래된 도시 중 하나이자 현재 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나인 브라가는 역사와 혁신이 조화를 이루고 있습니다. 흔히 '포르투갈의 실리콘 밸리'라고 불리는 브라가는 풍부한 로마 및 바로크 유산과 강력한 기술 및 대학 생태계를 결합하고 있습니다. 전략적인 위치, 합리적인 가격, 확장하는 인프라는 가치를 추구하고 임대 소득 및 미래 자본 상승을 원하는 투자자에게 매력적인 대상이 됩니다.
이 도시는 학생, 전문가, 가족, 외국인들을 끌어들이고 있으며, 이는 주거용 및 상업용 부동산에 대한 다양한 지속 가능한 수요를 보장하고 있습니다.
이용 가능한 부동산 유형
브라가의 부동산 시장은 다양한 투자 전략에 적합한 광범위한 옵션을 제공합니다:
- 도시 확장 지역의 신규 주거 개발 — 가족 및 장기 세입자에게 이상적입니다.
- 구시가지의 역사적인 아파트 — 부티크 임대 또는 개인 사용을 위해 종종 리모델링됩니다.
- 민호 대학교 근처의 학생 스튜디오 및 쉐어 하우스 — 수요가 매우 높습니다.
- 기술 허브 또는 소매 지역 근처의 상업용 부동산 및 사무실.
- 토지가 포함된 교외 주택 — 포르투갈 가족과 원격 근무자들에게 인기가 높습니다.
혼합용도 건물 및 서비스 숙소 포맷에 대한 관심도 높아지고 있으며, 이는 증가하는 기술 및 스타트업 근무 인력을 수용하기 위함입니다.
외국인 소유권 및 법적 사항
포르투갈의 부동산 법률이 브라가에서도 완전히 적용되어 외국인 구매자의 간편하고 안전한 취득이 가능합니다:
- EU 및 비EU 시민을 위한 완전한 소유권
- 국가 등록부를 통한 제목 확인이 포함된
공증된 거래 - 상업적 투자 또는 리노베이션을 통한 포르투갈의 골든 비자 적격
- 외국인을 위한 은행 대출 가능 — 많은 경우 70% LTV까지 지원
VelesClub Int.는 전 세계 투자자들이 원활하게 구매할 수 있도록 법률, 금융 및 실사 서비스를 제공합니다.
부동산 가격 및 임대 수익
브라가는 저렴한 가격과 높은 임대 잠재력을 동시에 제공합니다. 2025년 기준으로:
- 신규 아파트: 위치와 편의시설에 따라 €2,000–€3,200/m²
- 역사적 부동산(개조된): €2,500–€4,000/m²
- 토지가 포함된 주택: 교외 지역에서 €180,000부터 시작
장기 임대의 경우 평균 임대 수익률은 5%–7%이며, 학생 및 공동 생활 세그먼트에서는 더 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 낮은 공실률과 국내외 임차인의 유입으로 인해 브라가는 안정적인 수익 기회를 제공합니다.
주거 지역 및 라이프스타일
브라가는 활기찬 라이프스타일, 높은 삶의 질 및 전통과 혁신이 조화를 이루는 도시 계획으로 유명합니다. 주요 투자 지역은 다음과 같습니다:
- 도심(세, 상후안 두 소우토): 문화 및 역사적 중심으로, 관광 관련 임대에 이상적입니다.
- 대학 지역(구알타르): 민호 대학교 근처에서 강력한 학생 주택 수요가 존재합니다.
- 자유 거리 및 중앙 축: 현대적인 편의시설을 갖춘 주거 및 상업 활동 지역.
- 노게이로, 라마샌스, 프라이아오: 학교와 녹지 공간이 있는 고 성장 주거 지역.
- 기술 공원 지역: 기술 전문가를 위한 사무실이나 서비스 아파트에 적합합니다.
이 도시는 우수한 교육 시설, 의료, 교통, 깨끗하고 안전한 환경을 제공하며, 종종 포르투갈에서 살기 좋은 도시 중 하나로 평가받고 있습니다.
브라가에서 부동산을 구매하는 사람들
브라가는 가치, 성장 및 소득을 중시하는 국내외 투자자들을 끌어들입니다:
- 신규 아파트로 업그레이드하는 포르투갈 가족들
- 포르투갈 부동산 시장에 저렴하게 진입하려는 국제 투자자들
- 상업용 또는 재개발 프로젝트에 투자하는 골든 비자 신청자들
- 대학 학생을 위한 주택을 구매하는 부모들
- 일과 삶의 균형을 위해 이주하는 기술 기업가 및 디지털 근무자들
프랑스, 브라질, 독일, 미국의 구매자들로부터의 관심이 높아지고 있으며, 브라가는 생동감 넘치는 삶의 질과 강력한 경제 전망으로 알려지고 있습니다.
VelesClub Int.가 제공하는 도움
VelesClub Int.는 브라가의 부동산 투자자를 위한 다양한 서비스를 제공합니다:
- 학생 아파트에서 대규모 주거 프로젝트까지 독점 리스트에 접근할 수 있는 기회
- 골든 비자 지원, 리노베이션 안내 및 법적 감독
- 장기 임대를 위한 수익 전망 및 전략 개발
- 완비된 가구 및 관리 솔루션
- 리스본, 포르투, 알가르브 등 포르투갈 전역에 걸친 포트폴리오 다각화
대학 임대 유닛을 인수하거나 상업 공간을 개발하거나 포르투갈의 가장 발전된 도시 중 하나로 이주하는 경우, VelesClub Int.는 당신의 브라가 투자가 안전하고 전략적이며 목표에 맞게 이루어지도록 보장합니다.