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헤르체그 노비에서
투자 혜택
몬테네그로 부동산
투자에 의한 빠른 시민권 취득
몬테네그로는 부동산 투자로 시민권을 부여하는 한정 프로그램을 제공합니다.
EU 시장으로의 합리적인 진입
부동산 가격이 여전히 EU보다 낮아 높은 가치 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
아름다운 지역과 임대 수요
부드바, 티바트, 그리고 코토르는 관광객과 이주자를 끌어들여 단기 및 계절 임대 수익을 증대시킵니다.
투자에 의한 빠른 시민권 취득
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몬테네그로 헤르체그 노비의 부동산: 스파 유산과 합리적인 아드리아 해 투자
헤르체그 노비에 부동산에 투자하는 이유
코토르 만 입구에 위치한 헤르체그 노비는 스파 유산과 푸른 언덕, 긴 해변 산책로로 잘 알려진 매력적인 해안 도시입니다. 티바트나 부다바와 같은 화려한 중심지와는 달리, 헤르체그 노비는 보다 여유롭고 자연 중심의 라이프스타일을 제공하며, 부동산 가격이 훨씬 저렴합니다. 이곳은 은퇴자, 세컨드 홈 구매자, 가치 및 중기 성장에 관심이 있는 투자자들에게 매력적입니다.
역사적인 구시가지인 두브로브니크와의 근접성, 젠노비치와 쿰보르와 같은 지역의 신규 개발로 인해 헤르체그 노비는 상승세를 타고 있습니다. 특히 고급스러운 포르토노비 리조트 덕분에 이 지역은 고액 구매자들 사이에서 더욱 주목받고 있습니다.
이용 가능한 부동산 유형
헤르체그 노비의 부동산 시장은 저렴한 자산부터 고급 해안 프로젝트까지 다양합니다:
- 저렴한 아파트 — 도심 또는 이갈로에 위치하며 장기 임대용 또는 은퇴용 적합.
- 개조된 돌집 — 구시가지에 위치하며 부띠크 임대나 개인 사용에 인기.
- 해변가의 빌라와 타운하우스 — 사비나와 쿰보르의 신규 건축 포함.
- 포르토노비 브랜드 레지던스 — 마리나 엑세스를 갖춘 풀 서비스 초호화 아파트.
- 언덕의 토지 — 맞춤형 건축 가능, 특히 사소비치나 비엘라 지역에서.
이러한 다양성은 라이프스타일 투자, 매입 후 임대, 장기 개발 등 다양한 전략을 가능하게 합니다.
외국인 소유권 및 법적 측면
몬테네그로는 외국 구매자들에게 명확한 규칙을 가진 자유로운 부동산 소유 법제를 유지하고 있습니다:
- 무제한의 소유권 — 모든 외국인에게 제한 없이 제공됩니다.
- 허가 불필요 — 외국인이 토지나 부동산을 구매할 때.
- 부동산 구매가 정착지로 이어질 수 있음 — 미래의 시민권 옵션 포함.
- 공증인이 있는 거래 — 법적 확실성과 소유권 보장.
VelesClub Int.는 실사에서 계약 체결 및 국가 등록까지 전 과정을 법적으로 지원합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
헤르체그 노비는 티바트와 부다바보다 저렴하면서도 강한 관광 매력을 제공합니다. 2025년 기준:
- 표준 아파트: €1,500–€2,800/m² 연식 및 위치에 따라.
- 해변가 빌라: €3,000–€5,500/m², 특히 사비나 또는 포르토노비 근처.
- 구시가지 부동산: 역사적인 주택은 €2,200–€3,800/m².
- 토지: €70–€250/m² 경사, 전망, 접근성에 따라.
단기 임대 수익률은 여름철 동안 6%–10%에 이르며, 스파 관광객, 가족 vacationer, 세르비아, 러시아, 서유럽의 지역 관광객이 수요를 견인합니다.
주거 지역 및 라이프스타일
헤르체그 노비는 느린 삶의 속도, 풍부한 녹지, 강한 문화 정체성을 제공합니다. 주요 지역에는:
- 구시가지 (스타리 그라드): 중세의 매력, 좁은 거리, 부띠크 개조 프로젝트.
- 이갈로: 치유 미네랄 샘과 의료 관광 센터로 유명.
- 사비나: 바다와 산책로에 가까운 고급 주거 지역.
- 쿰보르와 젠노비치: 포르토노비 개발 근처의 신흥 지역 — 투자에 적합.
- 비엘라: 토지 기회와 평화로운 생활을 갖춘 교외 지역.
이 도시는 온화한 겨울, 지역 축제, 그리고 크로아티아 국경을 넘어 위치한 두브로브니크 공항에 쉽게 접근할 수 있는 연중 내내 매력을 제공합니다.
헤르체그 노비에서 부동산을 구매하는 사람들
헤르체그 노비는 가치, 웰니스, 전략적 아드리아 접근성을 찾는 다양한 구매자들을 유치합니다:
- 세컨드 홈이나 은퇴용 부동산을 마련하는 중산층 EU 구매자들
- 포르토노비 또는 사비나 근처에서 단기 임대 수익을 추구하는 투자자들
- 부동산을 통해 정착지를 찾는 골든 비자 및 투자 시민권 신청자들
- 이갈로의 웰니스 인프라에 투자하는 의료 관광 기업가들
- 미래 주택 또는 호스피탈리티를 위한 외곽 마을의 토지를 매입하는 개발자들
합리성과 조용함, 그리고 성장하는 프리미엄 지역의 조합은 헤르체그 노비를 다층적이고 탄력적인 시장으로 만듭니다.
VelesClub Int.가 당신을 도와드리는 방법
VelesClub Int.는 헤르체그 노비와 인근 지역에서 맞춤형 투자 지원을 제공합니다:
- 시장에 나와 있지 않은 아파트, 빌라, 구시가지 부동산 접근 가능
- 법적 실사, 대리인 거래, 소유권 해결
- 웰니스, 임대 또는 부띠크 호스피탈리티 자산을 위한 프로젝트 구조 조정
- 외국 구매자들을 위한 세무 계획 및 정주 지원
- 부동산 관리, 가구 제공 및 구매 후 서비스
해변가 아파트에 투자하든, 부띠크 스파 호텔을 시작하든, 장기 토지를 확보하든 VelesClub Int.는 당신의 헤르체그 노비 부동산 전략이 전문적으로 실행되고 지속 가능한 수익을 위해 구축될 수 있도록 보장합니다.