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테살로니키에서
투자 혜택에 대해
그리스 부동산
아테네, 크레타, 그리고 산토리니와 같은 관광지는 높은 단기 수익을 창출합니다.
€250,000부터 시작하는 골든 비자
그리스는 역사적인 매력, 여유로운 생활, 지중해식 삶의 질을 결합합니다.
강력한 계절적 임대 시장
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문화적 매력과 라이프스타일
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그리스 테살로니키의 부동산: 문화 중심지로 높은 임대 수익과 도시 개발
테살로니키 부동산에 투자하는 이유
그리스의 두 번째 도시이자 활기찬 문화 수도인 테살로니키는 합리적인 가격, 임대 수요, 투자 잠재력이 조화를 이루는 매력적인 장소입니다. 북부 그리스에 전략적으로 위치하며, 발칸반도의 관문 역할을 했고, 연중 학생, 직장인, 관광객을 끌어들입니다. 지속적인 도시 재생, 항만 개발 및 인프라 프로젝트로 인해 테살로니키는 역동적이고 발전하고 있는 부동산 시장이 되고 있습니다.
골든 비자 기회, 단기 임대 소득 및 자본 상승 등 다양한 경로를 제공하여 해외 및 국내 투자자에게 여러 진입 기회를 마련하고 있습니다.
사용 가능한 부동산 유형
테살로니키의 부동산 시장은 다양한 주거 및 상업 옵션을 제공합니다:
- 도시 중심 아파트 — 단기 임대, 학생, 도시 전문직에 적합합니다.
- 개조된 신고전주의 건물 — 부티크 호텔이나 현대적인 로프트로 전환된 것입니다.
- 교외 주택 및 타운하우스 — 가족 친화적인 지역의 녹지 공간이 있는 곳입니다.
- 상업용 부동산 — 높은 유동 인구가 있는 지역의 사무공간 및 소매점 포함.
- 토지 및 재개발 지역 — 바르다리스나 서쪽 지역과 같은 성장 가능성이 높은 지역에서 특히 유리합니다.
이 시장은 임대 목적 구매 전략과 테살로니키의 발전 곡선에서 이익을 취하려는 장기 가치 투자자 모두에게 적합합니다.
외국인 소유권 및 법적 사항
테살로니키는 그리스의 유리한 소유권 법에 따라 국제 구매자를 환영합니다:
- 외국인 개인 및 회사에 대한 100% 자유 소유권
- €250,000부터 유효한 골든 비자 자격 — 도시 전역에서 적용됩니다.
- 공증 계약 및 토지 등록 확인을 통한 안전한 거래
- 위임장 및 법적 대리를 통한 원격 구매 가능
VelesClub Int.는 완벽한 법적 보호를 보장하고 비유럽연합 투자자를 위해 세금 번호 설정, 은행 계좌 개설 및 거주 신청을 처리합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
아테네나 섬 핫스팟에 비해 테살로니키는 낮은 진입 비용으로 뛰어난 임대 가능성을 제공합니다. 2025년 기준:
- 도시 중심 아파트: 상태와 위치에 따라 €1,800–€3,200/m²
- 개조된 역사적인 유닛: 랜드마크나 해변 근처에서 €2,500–€4,500/m²
- 교외 주택: 칼라마리아나 파노라마와 같은 지역에서 €130,000–€300,000
단기 임대의 임대 수익률은 6%–10%이며, 특히 대학, 해변 또는 주요 이벤트 장소 근처에서 높습니다. 장기 임대는 학생 및 젊은 직장인으로부터 안정적인 수요가 있습니다.
동네와 라이프스타일
테살로니키는 관광, 가족 생활 또는 투자에 적합한 다양한 지역을 제공합니다:
- 시내 중심가 (라다디카, 에그나티아, 치미스키): 식사, 소매 및 유동 인구가 많은 도시 핵심 — 단기 및 상업적 용도로 적합합니다.
- 아노 폴리 (상부 도시): 전통 집과 유산의 경관 — 부티크 숙소 가능성.
- 칼라마리아: 가족과 직장인이 선호하는 해변 근처 교외 — 현대 주택과 마리나 접근 가능.
- 바르다리스 및 네아폴리-시키에스: 재생 지역으로 장기적인 가치 상승과 가격 저렴함.
- 파노라마: 언덕 위의 프리미엄 주거 지역으로 파노라마 뷰와 고급 주택.
이 도시는 비잔틴 매력, 풍부한 문화 일정 및 우수한 대학과 조화를 이루어 투자자와 거주자 모두에게 매력적입니다.
누가 테살로니키의 부동산을 구매하나요
도시의 증가하는 인기 덕분에 유럽, 중동 및 발칸 지역의 투자자들이 주목하고 있습니다:
- 학생 및 관광 수요를 타겟으로 한 임대용 투자자
- 합리적인 가격대로 진입하는 골든 비자 신청자
- 가족 주택이나 은퇴 주거지를 구매하는 그리스 디아스포라
- 호텔 또는 서비스 아파트로 건물을 개조하는 개발자
- 항만 및 링로드 인근의 소매 또는 물류에 투자하는 기업가
테살로니키의 위치, 인프라 및 증가하는 국제 노출은 접근 가능하고 높은 잠재력을 지닌 시장으로 만듭니다.
VelesClub Int.가 당신을 도와주는 방법
VelesClub Int.는 테살로니키 부동산 투자에 대해 완벽한 지원을 제공합니다:
- 부동산 소싱 — 비공식 시장 아파트 및 호텔 전환 포함
- 골든 비자 계획 및 전체 법적 거래 지원
- 임대 전략 설계 및 관리 파트너십
- 개조, 허가 및 부동산 변환 지원
- 지속적인 자산 관리 및 엑스잇 계획
학생 임대, 관광 자산 개발 또는 지역 포트폴리오 구축을 위해 그리스 시장에 진입하든, VelesClub Int.는 테살로니키에 대한 당신의 투자가 전문적으로 구조화되고 성장 지향적이며, 인수부터 수익 창출까지 완전히 관리될 수 있도록 보장합니다.