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피레우스에서
투자의 장점
그리스 부동산
아테네, 크레타, 산토리니와 같은 관광지는 높은 단기 수익을 창출합니다.
€250,000의 투자로 골든 비자
그리스는 역사적인 매력, 여유로운 생활, 지중해의 품질을 결합합니다.
강한 계절별 임대 시장
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문화적 매력과 라이프스타일
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그리스 피레우스의 부동산: 상업적 가치와 도시 변화로 인한 성장
피레우스의 부동산에 투자해야 하는 이유
아테네의 역사적인 항구이자 지중해 최대 항구 중 하나인 피레우스는 대규모 재개발 중에 있어 부동산 투자에 적합한 주요 지역으로 자리잡고 있습니다. 전통적으로 산업과 해양의 중심지였던 피레우스는 거주, 상업, 관광 수요가 증가하는 역동적인 도시 지역으로 변화하고 있습니다.
아테네 중심부와의 가까운 위치, 그리스 섬으로 가는 관문으로서의 전략적 입지, 인프라 개선, 마리나 개발 및 새로운 소매와 사무 공간의 조합이 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 피레우스의 부동산은 저렴한 진입점, 상승하는 수익률 및 골든 비자 기회를 제공합니다.
구매할 수 있는 부동산 유형
피레우스의 부동산 시장은 주거용, 상업용, 혼합용 투자자들을 위한 다양한 옵션으로 진화하고 있습니다:
- 항구와 메트로 노선 근처의 저렴한 아파트 — 임대 수익을 위한 매력적인 선택.
- 개조된 로프트와 스튜디오 — 학생 주택이나 도시 단기 체류에 적합.
- 상업용 부동산 — 항구와 물류 통로 근처의 사무실, 창고 및 소매 공간.
- 재개발 중인 지역의 신규 주거 건물 — 중장기 자본 상승을 위한 적합한 투자처.
- 혼합 용도의 건물 — 부티크 호텔이나 서비스 아파트로의 전환 가능성.
이 도시의 성장은 주민들의 자연스러운 수요와 피레우스 타워 재개발 및 크루즈 항구 확장과 같은 전략적 프로젝트에 의해 추진되고 있습니다.
외국인의 소유권 및 법적 측면
그리스의 부동산 법률은 외국인 투자자에게 유리하며, 피레우스도 예외는 아닙니다:
- 외국인에게 100% 완전 소유권 제공
- 피레우스의 대부분의 주거용 부동산에 대해 €250,000 수준의 골든 비자 자격
- 공인 공증인 및 부동산 변호사를 통한 안전한 거래
- 위임장을 통한 원격 구매 가능
VelesClub Int.는 피레우스 지역에서 구매자를 위한 법적 지원, 구획 분석 및 골든 비자 처리에 대한 도움을 제공합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
피레우스는 도시적인 동력을 누리면서 아테네 중심부나 리비에라보다 훨씬 낮은 진입 가격을 제공합니다. 2025년 기준:
- 구형 아파트: 위치와 상태에 따라 €1,200–€2,500/m²
- 신규 또는 개조된 유닛: 교통 중심지나 해안 근처에서 €2,000–€3,800/m²
- 상업용 부동산: 사용 용도와 크기에 따라 €1,500–€3,000/m²
장기 임차인에게서의 임대 수익률은 5%에서 8%까지, 크루즈 승객이나 비즈니스 여행자를 대상으로 한 단기 임대의 경우 최대 9%에 이릅니다. 학생 및 항구 관련 임대 수요는 시장에 추가적인 깊이를 더합니다.
주변 지역 및 라이프스타일
피레우스는 해양 유산, 신흥 주거지역, 현대적 개발이 어우러진 도시입니다. 주목할 만한 지역은 다음과 같습니다:
- 카스텔라: 바다 전망을 갖춘 매력적인 언덕 위의 지역 — 라이프스타일 구매자들의 관심이 상승 중.
- 파살리마니 (제아 마리나): 카페, 요트와 단기 체류 가능성이 있는 활기찬 해안 지역.
- 피레우스 시내: 상업 및 교통 중심 — 사무실, 소매 및 혼합 용도 건물.
- 프레아티다와 미크로리마노: 고급 레스토랑, 나이트라이프, 고급 아파트가 있는 고급스러운 해안 지역.
- 타브로스와 니카이아: 재개발 프로젝트와 메트로 접근이 가능한 재개발 중인 내부 교외 지역.
피레우스는 해양의 매력이 가득한 도시 생활, 우수한 교통 연결(메트로, 교외 철도, 페리), 그리고 성장하는 문화 및 상업적 인프라를 제공합니다.
피레우스에서 부동산을 구매하는 사람들
피레우스의 구매자 프로필은 이 지역의 변화에 따라 점점 더 다양해지고 있습니다:
- 항구 근처의 임대 아파트를 구매하는 그리스 투자자들
- 저렴한 도시 부동산을 찾는 골든 비자 신청자들
- 건물을 환대업체나 학생 주택으로 개조하는 기업가들
- 아테네 근처에서 양질의 임대 수익을 원하는 외국인들
- 해양 및 물류 부문에서 근무하는 전문가 및 외국인 근로자들
피레우스와 아테네 국제공항을 직접 연결하는 메트로 덕분에 국제 구매자와 방문자들 사이의 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
VelesClub Int.가 제공하는 서비스
VelesClub Int.는 피레우스에서의 부동산 투자를 위한 완벽한 서비스를 제공합니다:
- 검증된 주거용 및 상업용 매물에 대한 접근, 오프마켓 거래 포함
- 적격 부동산 구매를 위한 골든 비자 구조화
- 임대 수익 모델링 및 부동산 관리 설정
- 법적 및 세무 지원,POA 및 원격 구매 포함
- 개조, 허가 및 기존 건물의 적응 재사용 지원
바다 전망 아파트를 구매하든, 혼합 용도 건물에 투자하든, 피레우스의 물류 및 관광 잠재력을 목표로 하든, VelesClub Int.는 안전하고 수익성이 높으며 미래 지향적인 투자 과정을 보장합니다.