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마케도니아에서
투자의 장점
그리스 부동산
아테네, 크레타, 산토리니와 같은 관광지는 높은 단기 수익을 창출합니다.
€250,000부터 시작하는 골든 비자
그리스는 역사적인 매력과 여유로운 삶, 지중해적 삶의 질을 결합합니다.
강력한 시즌별 임대 시장
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문화적 매력과 라이프스타일
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마케도니아(북그리스)의 부동산: 내륙 잠재력, 문화 도시, 및 전략적 성장
마케도니아에서의 투자 이유
마케도니아는 그리스 북부에 위치한 가장 큰 지리적 지역으로, 중요한 경제 중심지, 문화유산, 및 국경 간 무역 노선이 있습니다. 할키디키와 테살로니키와 같은 해안 지역이 주목받고 있지만, 베리아, 코자니, 에데사, 플로리나와 같은 내륙 마케도니아는 주거 구매자, 개발업자, 그리고 농업 관광 프로젝트를 위한 비용 효율적이고 장기적인 투자 옵션으로 부각되고 있습니다.
발칸 국경 근처의 전략적 위치, 지역 개발을 위한 정부 인센티브, 자연 및 문화유산 접근성은 마케도니아를 저투자 진입, 개조 프로젝트, 그리고 토지 매입에 매력적인 장소로 만들고 있습니다.
구매 가능한 부동산 유형
마케도니아의 부동산 시장은 관광객으로 과밀되지 않고 더 다양하며, 저렴한 가격과 높은 개발 잠재력을 자랑합니다:
- 베리아, 카발라, 코자니의 도시 아파트 — 장기 임대 또는 학생 주택에 적합합니다.
- 전통적인 시골 집 — 개조 가능하며, 농촌 피난처나 부티크 게스트하우스로 사용할 수 있습니다.
- 토지 구획 — 종종 크고 비옥하며 저렴하여 농업, 친환경 리조트 또는 개발에 적합합니다.
- 국경 도시와 물류 회랑의 상업용 부동산.
- 카발라 또는 해안 카발라 주의 해안 부동산 — 관광과 주거 가능성을 혼합한 지역입니다.
이러한 다양성은 개인 구매자에게 저렴한 선택과 전략적인 토지 기반 투자 모두를 지원합니다.
외국인 소유 및 법적 측면
마케도니아는 그리스의 국가 법률을 따르며 투명하고 투자자 친화적인 법적 체계를 제공합니다:
- 외국인 모두를 위한 100% 자유 소유권
- 다수의 도시와 시골 지역에서 €250,000의 금액으로 제공되는 골든 비자
- 국가 토지 등록부와 라이센스 공증인을 통한 소유권 증서 보장
- 위임장을 통한 원격 거래 가능
VelesClub Int.은 모든 법적 및 문서 절차, 골든 비자 신청, 그리고 지역 부동산 실사를 지원합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
마케도니아의 가격은 남부 또는 섬 지역보다 현저히 낮아 가치 중심의 투자 대상으로 알려져 있습니다. 2025년 기준:
- 도시 아파트: €800–€1,800/m² 크기와 상태에 따라 다름
- 시골 주택: €40,000–€120,000 — 종종 토지 포함
- 개발용 토지: €5–€50/m² zoning과 위치에 따라
임대 수익률은 대학 도시와 국경 무역 중심지에서 4%–7%이며, 개조된 시골 주택은 농업 관광이나 부티크 환대 모델을 통해 계절 수입을 올릴 수 있습니다.
지역 및 라이프스타일
마케도니아는 몇몇 주목할 만한 지역에 걸쳐 다양한 투자 프로필을 제공합니다:
- 베리아: 로마와 비잔틴의 역사적 내륙 도시 — 문화 관광과 학생 인구 증가.
- 코자니: 행정 및 학술 중심 — 장기 임대 및 안정적인 지역 경제 인기.
- 에데사와 플로리나: 국립공원 및 스키 리조트 근처의 경치 좋은 도시들 — 친환경 관광 및 요양원에 적합.
- 카발라: 활발한 항구, 공항, 그리고 관광 매력을 가진 해변 도시 — 전통적인 부동산 기회.
- 드라마와 세레스: 농업 지역으로 낮은 비용의 가족 주택 제공.
이 지역은 또한 EU 지원 개발 자금, 확장된 인프라, 및 고대 VIA EGNATIA 노선과 같은 문화 관광 경로의 혜택을 받고 있습니다.
누가 마케도니아에서 부동산을 구매하는가
마케도니아의 구매자는 현지 그리스인과 전략적 외국인 투자자가 포함됩니다:
- 저렴한 부동산 옵션을 찾는 골든 비자 신청자
- 영구 거주지 또는 계절 주택을 찾는 이웃 국가의 은퇴자 및 가족들
- 농업 관광이나 농업 사업을 시작하는 기업가
- 미래 프로젝트를 위한 대규모 토지 파셀 매입을 원하는 개발업자
- 코자니와 카발라와 같은 대학 및 무역 도시에서 임대 투자자
해안지향지보다 덜 인기 있지만, 마케도니아는 낮은 위험과 더 강한 지역 경제적 유대를 제공하여 안정적이고 장기적인 보유를 위한 매력적인 곳입니다.
VelesClub Int.의 지원 방법
VelesClub Int.은 북그리스 마케도니아 지역 내에서의 부동산 인수 및 프로젝트 계획을 지원합니다:
- 도시, 시골, 해안 목록의 신중하게 선별된 선택
- 골든 비자 안내 및 원격 마감 서비스
- 농업, 친환경 관광 또는 개조 개발 지원
- 법률 구조 및 자산 보호 계획
- 판매 후 부동산 및 임대 관리
국경 도시에서 저비용 부동산을 구매하든, 카발라의 해변에 투자하든, 플로리나 근처의 자연 리조트를 개발하든, VelesClub Int.는 당신의 마케도니아 투자가 스마트하고 안전하며 완벽하게 지원받을 수 있도록 보장합니다.