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그리스 부동산
아테네, 크레타, 산토리니와 같은 관광지는 단기 고수익을 창출합니다.
골든 비자는 €250,000부터 시작합니다.
그리스는 역사적인 매력, 여유로운 생활, 그리고 지중해의 품질 높은 삶을 결합합니다.
강력한 계절적 임대 시장
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문화적 및 라이프스타일 매력
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그리스 루트라키의 부동산: 스파 타운 매력과 해안 생활 그리고 아테네와의 근접성
루트라키에서의 부동산 투자 이유
루트라키는 아테네에서 약 1시간 거리에 위치한 코린트만에 자리 잡고 있는 잘 알려진 스파 타운이자 해변 관광지로, 관광 가능성, 건강의 매력, 주거의 평온함을 모두 갖추고 있습니다. 온천, 카지노, 바닷가 산책로로 유명한 루트라키는 지역 주민의 주말 여행지, 은퇴자, 수도 근처에서 합리적인 가격의 부동산을 찾는 국제 부동산 구매자들을 매료시키고 있습니다.
해변의 매력과 성장하는 인프라, 고속도로 및 교외 철도로의 접근성 덕분에 루트라키는 제2의 주택, 투자용 부동산, 부티크 호텔 프로젝트에 매우 매력적인 시장이 되고 있습니다. 특히 혼잡한 아테네에서 더 조용하지만 연결된 도시로 관심이 옮겨가고 있는 현재 이곳은 더욱 그렇습니다.
이용 가능한 부동산 유형
루트라키의 부동산 풍경은 다양한 투자 및 라이프스타일 요구를 충족합니다:
- 바닷가 아파트 — 발코니와 전망을 갖추고 있어 단기 또는 계절 임대에 이상적입니다.
- 단독주택 및 빌라 — 제2의 주택 또는 장기 거주지로 사용됩니다.
- 해안가 또는 바다 전망의 토지 — 개발이나 휴가 주택에 적합합니다.
- 개보수가 필요한 오래된 아파트 — 종종 지역 투자자나 외국인 투자자에 의해 구매됩니다.
- 상업용 부동산 — 바닷가 산책로와 스파 단지 근처의 상점, 카페, 소규모 호텔 등이 있습니다.
이 도시는 수동 소득 투자자와 평화로운 해안 환경을 찾는 라이프스타일 중심의 구매자 모두에게 옵션을 제공합니다.
외국인 소유권 및 법적 측면
루트라키는 그리스 국가 부동산 법을 준수하여 외국인 구매자에게 원활한 접근을 보장합니다:
- 외국인을 위한 완전한 자유 소유권 (개인 및 기업)
- €250,000 이상 가격의 부동산에 대한 골든 비자 자격
- 공증된 계약서와 소유권 등록이 거래의 안전성을 보장합니다.
- 위임장을 통한 원격 구매 가능
VelesClub Int.는 비거주 투자자를 위한 골든 비자 및 세금 설정 절차에 대한 법적 검토, 문서 확인, 전반적인 지원을 제공합니다.
부동산 가격과 임대 수익률
루트라키는 해안 접근성과 아테네 근처의 위치에 비해 그리스 본토에서 가장 매력적인 가격을 제공합니다. 2025년 기준:
- 표준 아파트: 위치와 개보수 상태에 따라 €1,500–€2,500/m²
- 빌라와 타운하우스: 바다 전망이나 정원 부지가 있는 경우 €250,000–€600,000
- 바닷가 상업용 유닛: 카페나 소매 공간으로부터 €3,000/m²
임대 수익률은 여름과 휴일 동안 최고 점유율을 기록하며 5%–8%입니다. 온천 관광과 카지노 방문객들이 여름 성수기 외에도 단기 숙박 수요를 뒷받침합니다.
지역사회와 라이프스타일
루트라키는 스파 타운의 역사, 자연의 아름다움, 평화로운 도시 리듬이 조화를 이루고 있습니다. 주요 지역은 다음과 같습니다:
- 바닷가 산책로 (포세이돈스 대로): 임대 및 상업 활동이 높은 수요를 보이고 있습니다.
- 중심 루트라키: 상점, 스파 단지 및 교통편과 가까운 산책이 가능한 주거 거리입니다.
- 페라코라 및 루트라키 외곽: 조용하고 녹지가 있는 지역으로 빌라와 토지가 있습니다.
- 플람부로 및 헤라이온 호수 지역: 관광 잠재력이 있는 경치 좋은 장소와 하이킹 코스 및 마리나에 접근할 수 있습니다.
거주자들은 신선한 공기, 보행 가능성, 온천, 해변, 그리고 자연과 아테네에 대한 근접성 덕분에 높은 삶의 질을 누리고 있습니다.
누가 루트라키에서 부동산을 구매하는가
루트라키 시장은 국내외 구매자들의 혼합된 관심을 끌고 있습니다:
- 제2의 주택이나 은퇴 자산을 구매하는 아테네 시민
- 평화로운 해안 환경을 찾는 독일, 영국, 이스라엘, 러시아의 외국인 구매자들
- 온천 및 카지노 방문객을 위한 에어비앤비 스타일의 임대를 목표로 하는 투자자들
- 포화된 도시 지역을 벗어나려는 골든 비자 신청자들
- 부티크 숙소나 스파 리조트를 개발하는 접객업 창업자들
이 도시는 가격이 비싼 섬 시장에 비해 저렴한 가격과 교통 접근성, 라이프스타일 편의시설을 갖추고 있어 선호되는 선택지가 되고 있습니다.
VelesClub Int.가 여러분을 도와드리는 방법
VelesClub Int.는 루트라키에서 부동산 구매자 및 투자자들에게 맞춤형 지원을 제공합니다:
- 아파트, 빌라 및 비공식 매물 선정
- 골든 비자 자문 및 거주 신청서 준비
- 법적 실사 및 원격 구매 구조화
- 계절 수입을 위한 임대 분석 및 관리 파트너십
- 토지, 개보수 또는 소규모 호텔 개발 지원
해변가 주택에 투자하거나 스파 휴양지를 계획하거나 접근하기 쉬운 골든 비자 지역을 통해 그리스 시장에 진입하든, VelesClub Int.는 루트라키에서의 구매가 안전하고 효율적이며 귀하의 목표에 맞도록 보장합니다.