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그리스 부동산
아테네, 크레타, 산토리니와 같은 관광지는 단기 수익률이 높습니다.
골든 비자는 €250,000부터 시작합니다.
그리스는 역사적인 매력, 여유로운 생활, 그리고 지중해의 삶의 질을 결합합니다.
강력한 계절 임대 시장
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문화적 매력과 라이프스타일
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그리스 아테네의 부동산: 수요가 증가하는 역동적인 수도 및 골든 비자 접근성
아테네의 부동산에 투자해야 하는 이유
아테네는 아티카 지역의 중심으로, 그리스에서 가장 큰 도시이자 남유럽에서 가장 빠르게 성장하는 부동산 시장 중 하나입니다. 고대 유산과 도시의 생동감이 조화를 이루는 아테네는 강력한 임대 수익, 골든 비자 거주권, 그리고 회복 중인 경제 속에서 자본 상승을 원하는 투자자들을 끌어들입니다.
유럽의 다른 수도들에 비해 저렴한 부동산 가격, 증가하는 디지털 노마드 인구, 그리고 확장하는 관광 산업은 주거 및 상업 구매자 모두에게 매력적인 투자 환경을 제공합니다.
제공되는 부동산 유형
아테네는 입주하기 쉬운 스튜디오부터 고급 바다 전망 펜트하우스까지 다양한 유형의 부동산을 제공하여, 여러 가지 투자 전략에 적합합니다:
- 중심 아파트 (쿠카키, 엑사르키아, 콜로나키 지역) — 에어비앤비 또는 장기 임대를 위한 좋은 선택.
- 럭셔리 부동산 (글리파다, 부릴리아그메니, 필로테이 지역) — 라이프스타일 구매자나 임원들에게 적합.
- 개조된 신고전주의 건물 — 부티크 호텔, 카페, 또는 서비스 아파트로 사용됨.
- 교외 가족 주택 (북부 아티카 또는 남쪽 해안 지역).
- 상업 자산 (신타그마 또는 모나스티라키 지역) — 사무실, 소매점, 혼합 용도 건물 포함.
신규 개발이 해안 및 재개발된 산업 지역에 걸쳐 지속적으로 이루어지고 있으며, 장기적인 성장 가능성을 지닌 기초 투자 옵션을 제공합니다.
외국인 소유 및 법적 측면
그리스는 외국 투자자들을 위한 개방적인 소유 법과 세계적으로 인지도가 높은 투자에 의한 거주권 프로그램을 환영합니다:
- 100% 자유소유권 — 아테네 및 아티카 지역에서 외국인에게 허용됨.
- 골든 비자 신청 자격 — 프리미엄 지역 외 대부분의 지역에서 €250,000부터 시작하는 부동산 구매 시.
- 명확한 소유권 등록 및 법적 절차는 현지 공증인과 변호사가 처리.
- 위임장 및 법적 대리인을 통한 원격 구매 옵션.
VelesClub Int.는 그리스 골든 비자 프로그램 아래에서 법적 감독, 실사 및 완전한 거주권 구조를 제공합니다.
부동산 가격과 임대 수익
아테네는 다른 EU 수도들과 비교할 때 경쟁력 있는 진입점과 매력적인 임대 수익을 제공합니다. 2025년 기준:
- 시내 중심 아파트 (개조된 경우): 위치와 편의시설에 따라 €2,500–€4,500/m².
- 글리파다, 부울라 지역의 럭셔리 해안 주택: €5,000–€9,000/m².
- 개조가 필요한 구제주택: 중심이나 성장 중인 지역에서 €1,500/m²부터.
임대 수익은 자산 유형 및 임대 전략에 따라 5%에서 9%까지 다양합니다. 관광지, 아크로폴리스 및 지하철역 근처의 단기 임대는 여전히 강세를 보이며, 교외 지역의 장기 기업 및 학생 임대는 안정성을 제공합니다.
주변 지역 및 라이프스타일
아티카 지역은 다양한 목표에 맞는 주거 및 투자 지역을 제공합니다:
- 플라카, 모나스티라키, 쿠카키: 아크로폴리스 근처의 관광 중심지 — 단기 임대를 위한 이상적인 장소.
- 콜로나키, 리카베토스: 대사관, 부티크 및 역사적 매력이 있는 프리미엄 중앙 지역.
- 글리파다, 부릴리아그메니, 부울라: 아테네 리비에라 — 고급 주거와 외국인 임대에 최적.
- 엑사르키아, 페트랄로나, 메탁수르지오: 강력한 개조 가능성을 지닌 신흥 지역.
- 마루시, 키피시아: 비즈니스 공원과 국제학교가 있는 북부 교외.
아테네는 지중해 식음료, 문화, 해변 및 섬에의 접근성으로 풍부한 라이프스타일을 제공합니다 — 이러한 매력은 현지 및 외국 구매자 모두에게 주목받고 있습니다.
아테네에서 부동산을 구매하는 사람들
아테네 부동산 시장은 저렴한 가격, 라이프스타일 및 거주권 혜택에 의해 이끌리는 글로벌 투자자 기반을 매료시킵니다:
- 중국, 터키, 중동 및 미국의 골든 비자 구매자.
- 고수익 시내 중심 아파트를 찾는 EU 기반 투자자.
- 파리형 아파트를 취득하는 원격 근무자 및 디지털 노마드.
- 부티크 호텔 및 사무실 전환에 투자하는 개발자 및 펀드.
- 가족 주택 또는 은퇴 자산을 취득하려는 그리스 이주민.
노스아메리카 및 유럽의 은퇴자들 사이에서도 아테네의 의료, 생활비 및 섬 접근성으로 인해 관심이 증가하고 있습니다.
VelesClub Int.가 도와드리는 방법
VelesClub Int.는 아테네 및 아티카 지역에서 완전한 투자 지원을 제공합니다:
- 검증된 재판매 부동산, 미완공 거래 및 상업 프로젝트에 대한 접근 제공.
- 골든 비자 처리 및 거주권 신청 관리.
- 장기 및 단기 옵션을 위한 임대 전략 설정.
- 법률 및 세금 안내, POA 거래 및 NIF 설정 포함.
- 개조, 가구 및 부동산 관리 지원.
중앙 아테네에서 스타일리시한 아파트, 리비에라의 럭셔리 빌라, 또는 고수익 임대를 위한 상업 자산을 acquire하고자 하신다면, VelesClub Int.가 귀하의 투자가 안전하고, 최적화되며, 그리스의 목표에 부합하도록 보장합니다.