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그리스의 부동산 투자

부동산 투자 는 수년 동안 자본을 보존하고 증가시키기 위한 주요 기반이었습니다. 성공적인 투자 포트폴리오를 구축하기 위한 가장 중요한 요소는 항상 그리고 앞으로도 전문가 회사의 올바른 선택이 될 것입니다.

VelesClub Int. 의 전문가 팀은 2015년부터 국제 부동산 분야에서 성공적으로 성장하며 선도적인 위치를 차지하고 있으며, 2023년 말까지 저희 회사의 서비스는 전 세계 20개국 이상으로 확대되었습니다.

그리스 경제, 사실, 성장, 기록 2023

VelesClub Int. 의 분석가들이 그리스 경제 및 최근 몇 년 간의 성장에 대해 알아볼 수 있는 일반적인 사실들을 수집했습니다. 함께 살펴보겠습니다:

그리스 경제는 다른 EU 국가들에 비해 강력한 성장을 지속하고 있으며, 2020년 유럽연합 집행위원회의 결정으로 그리스의 강화된 통제에서 벗어난 이후 더 활발한 형태로 계속 성장하고 있습니다.

2023년 동안 그리스 주식 시장 가치는 40% 상승하였으며, 2010년 수준에 도달하는 데 매우 가까워졌습니다. 그리스는 이를 극복할 수 있다는 확신이 있습니다. 2023년의 국가 경제 성장은 최소 2.5%였으며, 이는 유로존 전체 평균 경제 성장률인 0.5%에 불과한 수치입니다. 그리스 경제는 서비스 및 관광 부문에 더 집중하고 있습니다.

“현실적으로 보았을 때, 2024년 그리스 경제는 2023년과 동일한 수준이거나 3%에 가까운 성장을 할 것으로 예측할 수 있습니다. 그리스는 모든 경제 지표에서 오랜 시간 동안 최상의 상황이 아니었으며, 성장은 낮은 수준에서 시작되고 있습니다. 따라서 정부의 전략적으로 올바른 결정으로 그리스는 세계에 매우 높은 경제 성장 결과를 보여줄 충분한 기회를 가지고 있습니다. 강력한 정부가 형성되어 개혁 및 예산 절감을 위한 방향을 설정하였으며, 이는 긍정적인 결과로 이어질 것입니다.”라고 VelesClub Int.의 분석 및 투자 부서 책임자인 Ksenia Shamitko가 설명합니다.
 
그리스는 The Economist 잡지의 2023년 가장 성공적인 경제 순위에서 1위를 차지했습니다. 비관적인 분석가들의 예상에도 불구하고, 그리스 경제는 살아남아 성장하였습니다. 세계 GDP는 3% 증가하였고 노동 시장은 안정세를 유지하며 인플레이션은 감소세로 돌아서고 있습니다.

그리스에서 부동산을 사고 파는 방법? 제한 사항과 기회.

2022년과 2023년은 유럽연합 투자자들로부터 그리스 부동산에 대한 최대의 관심과 활동을 보여주었습니다. 디지털 노마드 프로그램이 도입되어 활발히 진행되고 있으며, 모든 코로나19 제한 조치가 완전히 해제되었습니다. 이로 인해 부동산 가격이 급격히 상승하고 시장의 공급이 부족해졌습니다. 전 세계의 많은 IT 전문가들이 그리스로 이주하고 있으며, 이로 인해 도시 부동산 및 장기 임대에 대한 수요가 증가하고, 결과적으로 단기 임대 시장에서 기록적인 가격이 형성되고 '플리핑'이 발전하고 있습니다.

동시에 러시아와 벨라루스에서 오는 투자자들의 자본 성장세는 힘을 잃고 있습니다. 이는 이들 국가의 그리스 골든 비자 프로그램 참여가 취소된 데 따른 것입니다. 또한, 러시아 연방 및 벨라루스 시민에 대한 “재정적으로 독립적인 개인” 프로그램이 중단되었으며, 그리스 내 은행 계좌 개설에 어려움이 발생하고 자금 이체 제한이 도입되었으며, 직항 항공편이 취소되고 비자 발급이 어려워지는 등 여러 문제가 생겼습니다.

그리스에서 부동산을 구매하려면 그리스 은행에 계좌를 개설해야 하지만, 조지아, 터키, 아랍에미리트, 카자흐스탄, 우즈베키스탄과 같은 다른 지역의 계좌도 적합할 수 있습니다. 유일한 제한 사항은 러시아 연방 및 벨라루스의 관할권입니다.

“골든 비자” 프로그램은 카자흐스탄, 우크라이나, 아르메니아, 우즈베키스탄 등의 시민에게 발급됩니다. 제한은 오직 러시아 연방 및 벨라루스 시민에 한합니다. 그리스 정부는 다음과 같은 경우 러시아 연방 또는 벨라루스 시민을 포함한 새로운 신청서를 받습니다:

• 첫 번째 신청자가 러시아 연방 또는 벨라루스의 시민이 아니며, 그의 가족 구성원(배우자, 자녀, 부모)은 이들 국가의 시민일 수 있습니다.
• 첫 번째 신청자가 러시아 연방 또는 벨라루스의 시민이고 이미 골든 비자를 받았거나 연장을 신청한 경우, 그의 가족 구성원도 프로그램에 참여할 수 있습니다.

부동산의 판매와 그리스에서 자금을 인출하는 것에 대해서는 러시아와 벨라루스 시민에게 제한이 없습니다. 부동산 구매자가 그리스 거주자가 아닌 경우, 공증인은 그리스 외부에서 자금을 교환할 수 있도록 허가할 수 있습니다. 러시아와 벨라루스 내에서 직접 결제하는 것은 거의 불가능합니다.

저희 VelesClub Int. 회사는 제재가 있는 관할권과의 작업을 두려워하지 않으며, 그리스에서 계좌 개설에 최대한 도움을 제공할 준비가 되어 있습니다. 이를 위해서는 관심 있는 당사자의 직접적인 참석과 영문이나 그리스어로 번역된 상당한 양의 아포스티유 문서가 필요합니다.

저희는 2022년 5월 15일자로 러시아 연방의 통화 법률 변경 사항에 따라, 러시아 연방 시민이 다른 지역의 계좌로 한 달에 $1백만까지 인출할 수 있는 권리가 있음을 상기시켜 드립니다. 필요한 서류 패키지:

• 외국 여권 (사본);
• 직위, 급여 등을 증명하는 문서;
• 해당 국가의 세금 거주 증명서;
• 지난 2년간 아포스티유 세금 신고서 및 번역본;
• 지난 1년 간의 현금 흐름에 대한 은행 명세서;
• 그리스 세금 번호 (사본);
• 거주 국가 내 거주지를 증명하는 아포스티유 문서와 번역본;
• 그리스 내 주소를 증명하는 문서 (해당 부동산이 있는 경우).

“세계 부동산 및 투자 시장의 선도적인 회사의 지원을 받으면 그리스는 귀하의 투자 포트폴리오를 다양화하고 자본을 구축하기 위한 이상적인 장소가 될 수 있습니다.”라고 VelesClub Int.의 총괄 파트너 Sergey Tumanov가 요약합니다.

부동산에 대한 모든 투자는 평가와 균형, 시장 전문가에 대한 완전한 신뢰를 필요로 합니다. VelesClub Int.의 경험이 많은 매니저 팀이 항상 귀하의 모든 질문에 답변하고, 거래의 모든 단계 및 이후 재투자 및 투자 포트폴리오의 다양화에 대해 동행할 준비가 되어 있습니다.