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투자 혜택
조지아 부동산
빠르고 간편한 구매 과정
부동산 취득 과정이 간편하며 외국인 구매자에게 제한이 없어 — 종종 하루 만에 완료됩니다.
저렴한 세금으로 매력적인 수익
임대 수익은 면세이며, 자본 이득세가 없어 순이익을 극대화할 수 있습니다.
해외 거주자와 기술 이주자들의 수요가 급증하고 있습니다.
틸리시와 바투미는 단기 임대 시장을 겨냥하는 이주자와 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다.
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조지아 고리의 부동산: 역사적인 지역 중심지에서의 합리적인 주택과 안정적인 수요
고리에 투자하는 이유
동부 조지아에 위치한 고리는 시다 카르트리 지역의 행정 중심지로서 역사적으로 중요한 도시이며, 안정적인 주택 수요, 지역 인구 증가, 그리고 합리적인 부동산 가격을 자랑합니다. 관광 명소는 아니지만, 고리는 안정적인 임대 소득, 낮은 진입 비용, 그리고 지역 인프라 개발과 연계된 미래 잠재력을 추구하는 보수적인 투자자에게 기회를 제공합니다.
조세프 스탈린의 출생지이자 트빌리시와 서부 조지아를 잇는 요충지인 고리는 전략적인 위치, 정기적인 철도 및 도로 교통, 그리고 성장하는 교육 및 공공 서비스 부문 덕분에 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이용 가능한 부동산 유형
고리의 시장은 주로 주거용이며, 가끔 상업용 및 혼합 용도의 부동산도 존재합니다:
- 소련 시대 건물 내 저렴한 아파트 — 지역 주민, 학생, 예산 저렴한 세입자들이 주로 이용합니다.
- 도시 외곽 또는 교육 지역 근처의 새로운 저층 개발.
- 정원과 함께하는 개인 주택 — 지역 가족 및 은퇴자 사이에서 흔히 볼 수 있습니다.
- 도시 중심부의 소규모 상업 공간 — 소매업, 약국, 사무실에 적합합니다.
- 주거지 지역의 토지 — 자체 건축이나 저비용 건설 프로젝트를 위한 용도입니다.
시장 유동성은 상대적으로 낮지만 신뢰할 수 있는 편이며, 많은 유닛이 개조 가능하고 공공 부문 직원과 학생들에게 장기 임대가 가능합니다.
외국인 소유권 및 법적 측면
조지아의 외국인 소유권 법은 고리에서도 완전히 적용되며, 국제 구매자에게 명확하고 간단한 투자 경로를 제공합니다:
- 거주지, 상업용 부동산 및 농업용이 아닌 토지의 자유 소유권.
- 투명한 소유권 시스템을 통한 공공 등록소에서의 1일 등록 절차.
- 거주 요건 없음 및 재판매 또는 상속 옵션에 대한 제한 없음.
- 위임장을 통한 원격 구매 가능 및 완전한 법적 대리인 서비스 제공.
VelesClub Int.는 고리에서 투자자들이 안전하게 인수할 수 있도록 실사, 법적 검토 및 안전한 문서를 제공합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
고리는 조지아에서 가장 저렴한 부동산 시장 중 하나로 남아 있습니다. 2025년 기준:
- 중심 지역의 오래된 아파트: $350–$600/m²
- 신축 아파트: 품질 및 위치에 따라 $650–$900/m²
- 토지가 포함된 개인 주택: 크기와 부지에 따라 $25,000–$50,000
교사, 공무원 및 학생들로부터의 장기 임대 수요가 있으며, 전형적인 총 수익률은 6%–8%입니다. 시장은 단기 지향적이지 않지만, 주요 지역에서 일관된 회전율과 최소한의 공실 현황을 유지하고 있습니다.
주거지 및 생활 양식
고리는 공공 서비스, 공원 및 문화 시설이 잘 갖추어진 소도시의 생활을 제공합니다. 투자 가치가 있는 지역은 다음과 같습니다:
- 중앙 고리(스탈린 거리 주변): 행정 건물, 학교 및 도보 가능한 주거 거리.
- 대학 지역: 학생 주택 및 소규모 아파트 투자에 이상적입니다.
- 고리 요새 근처: 경치 좋은 전망과 게스트하우스 잠재력에 대한 관심 상승.
- 교외 지역: 향후 개발 가능성을 지닌 저렴한 개인 주택 및 정원.
이 도시는 고속도로와 철도를 통해 트빌리시와 잘 연결되어 있으며, 공공병원, 대학, 문화 명소를 포함합니다. 조용한 분위기 속에서도 기능적이며 안정적인 성장을 보이고 있습니다.
고리의 부동산을 구매하는 사람들
시장에는 주로 국내 구매자가 많지만, 위험이 적고 비용이 낮은 진입을 원하는 국제 투자자들도 점차 관심을 보이고 있습니다:
- 새로운 건물로 업그레이드하거나 자녀를 위해 구매하는 조지아 가족들
- 안정적인 월세 수익을 위해 저예산 아파트를 사는 투자자들
- 은퇴 주택을 구매하는 외국인 및 귀국 한인들
- 소규모 개조 또는 학생 주택 프로젝트를 시험하는 개발자들
- 거주 및 작업을 위한 혼합 용도 건물을 확보하는 지역 사업가들
구매자들은 일반적으로 일관된 수입이나 미래의 토지 가치 상승을 목표로 하고 있으며, 단기 이익보다는 장기 소유를 선호합니다.
VelesClub Int.가 여러분을 도와드리는 방법
VelesClub Int.는 고리를 고려하는 투자자들에게 완벽한 부동산 솔루션을 제공합니다:
- 중심 및 신흥 지역에서의 검증된 부동산 확보
- 법적 감시, 계약 협상 및 공공 등록소 등록
- 장기 임대를 위한 세입자 확보 및 수익 평가
- 개조, 가구 배치 및 비용 효율적인 프로젝트 계획에 대한 조언
- 더 큰 조지아 부동산 포트폴리오(예: 트빌리시, 바투미, 쿠타이시)와의 통합
저렴한 연간 수익 7%의 아파트, 대학 근처의 가족 주택 또는 향후 개인 사용을 위한 토지를 찾고 계시든, VelesClub Int.는 고리에서의 귀하의 투자가 안전하고 투명하며 모든 단계에서 완전한 지원을 받을 수 있도록 보장합니다.