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영국 부동산
런던, 맨체스터, 옥스포드, 케임브리지에서는 학생과 외국 세입자들로부터 안정적인 수익을 제공합니다.
세계적으로 신뢰받는 탄력적인 시장
영국의 법률 시스템은 세계적으로 가장 투명하고 안전한 재산 소유 구조 중 하나를 보장합니다.
런던과 대학 도시에서의 강한 임대 수요
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투자자를 위한 강력한 법적 보호
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영국 셰필드의 부동산: 높은 수익률의 학생 및 재생 시장
셰필드에서의 부동산 투자 이유
셰필드는 영국에서 떠오르는 부동산 투자 핫스팟으로, 대규모 학생 인구, 저렴한 생활비, 장기적인 도시 재생이 결합된 지역입니다. 남부 요크셔에 위치한 이 도시는 영국 북부의 파워하우스 이니셔티브의 일환으로, 맨체스터, 리즈 및 피크 디스트릭트 국립공원과 가까워서 이점을 누리고 있습니다.
셰필드는 두 개의 주요 대학, 즉 셰필드 대학교와 셰필드 할람 대학교가 있는 곳으로, 국내외 학생들의 지속적인 유입이 있습니다. 이와 더불어 공공 부문 일자리와 성장하는 의료 및 기술 산업도 안정적인 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다. 부동산 가격이 전국 평균보다 훨씬 저렴하고, 4억 7천만 파운드 규모의 도시 재생 프로젝트인 Heart of the City II가 진행 중인 셰필드는 장기 투자자에게 높은 임대 수익률과 자본 성장 잠재력을 제공합니다.
이용 가능한 부동산 유형
셰필드는 다양한 전략과 예산에 맞춘 여러 유형의 부동산을 제공합니다:
- 도심 아파트: 대성당 지구, 켈햄 아일랜드, 세인트 폴 근처에 위치 — 전문가와 단기 임차인에게 매력적입니다.
- 신축 및 개조된 주택: 캐슬게이트 및 니프센과 같은 재생 지역에 위치 — 강력한 자본 성장 기회를 제공합니다.
- 전통적인 연립 주택: 크룩스, 브룸홀, 워클리와 같은 학생 지역에 위치 — HMO 전환에 이상적입니다.
- 가족 주택: 에클살, 풀우드, 도어와 같은 녹음이 우거진 교외 지역 — 장기 임차인과 재판매 가치를 고려한 주택입니다.
- 학생 주택 및 공동 거주 부동산: 대학 근처에 위치 — 적절한 허가를 받은 경우 평균 이상의 수익을 제공합니다.
대부분의 아파트는 임대 권리가 있고(125~250년), 주택은 일반적으로 자산 소유권입니다. 또한, 도보량이 많은 지역에서 목적에 맞추어 지어진 학생 숙소(PBSA)와 소규모 상업-주거용 전환에 대한 수요도 증가하고 있습니다.
외국 소유권 및 법적 측면
셰필드는 모든 영국 도시와 마찬가지로 외국인과 해외 기업이 제한 없이 부동산을 구입할 수 있도록 허용합니다. 이 과정은 투명하며 영국 법률에 의해 보호받습니다. 포함되는 절차는 다음과 같습니다:
- 소송인을 통해 소유권 변동 및 부동산 제목 확인 수행
- 자금 세탁 방지(AML) 요건 이행
- HM 토지 등록소에 부동산 등록
- 비거주자에 대한 2% 추가 세금을 포함하여 인지세 납부
VelesClub Int.는 영국 법인을 통해 구매 구조 설정부터 SDLT 계획 및 지속적인 부동산 관리 설정까지 국제 구매자를 위한 완벽한 법률 및 거래 지원을 제공합니다. 우리의 전문성은 준수하고 효율적인 취득 과정을 보장합니다.
부동산 가격 및 임대 수익률
셰필드는 진입 비용에 비해 영국에서 가장 높은 임대 수익을 제공합니다. 2025년 기준으로:
- 도심 아파트: 세인트 폴 및 켈햄 아일랜드 지역에서 £2,800–£4,500/m²
- 학생 지역의 연립 주택: 크룩스, 브룸힐, 워클리 지역에서 £2,200–£3,800/m²
- 가족 주택: 에클살, 풀우드 및 기타 교외 지역에서 £2,500–£4,200/m²
임대 수익률은 일반 매매 후 임대를 위한 단위에서 평균 5%–7%, 주거용 HMO에서 8%–10%로 높습니다. 특히 인구 밀집 학생 지역에서 주거형 단기 임대도 성장하고 있으며, 도심과 병원 및 대학교 캠퍼스 근처에서 유행하는 추세입니다. 단, 일부 구역에서는 허가가 필요합니다.
지역 및 생활 편의
셰필드의 구역은 도시적 접근성 및 녹지 생활의 균형을 제공합니다:
- 도심 및 켈햄 아일랜드: 현대적인 허브로 변모한 구 산업 지역 — 바, 레스토랑 및 강변 아파트로 구성됩니다.
- 브룸힐 및 크룩스: 대학 캠퍼스 근처의 최적의 학생 및 젊은 전문가 지역 — HMO 및 공동 거주에 이상적입니다.
- 에클살 및 풀우드: 우수한 학교, 공원 및 장기 임차인들이 있는 부유한 교외 지역.
- 네더 엣지 및 미어스브룩: 다양한 주거 지역으로 역사적인 주택과 가족 및 창의적인 수요가 증가하고 있습니다.
- 캐슬게이트 및 니프센: 개발자의 관심을 끌고 있는 새로운 재생 지역으로 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다.
셰필드는 또한 영국에서 가장 녹색 도시 중 하나로 알려져 있으며, 피크 디스트릭트에 쉽게 접근할 수 있고 삶의 질이 높습니다. 훌륭한 교통 연결망, 증가하는 고용 및 강력한 임대 기반은 세입자와 투자자 모두에게 매력적인 요소입니다.
셰필드에서 부동산을 구매하는 사람들
셰필드의 구매자는 영국 내 임대인, 중국, 중동 및 유럽의 국제 투자자, 자녀를 위한 아파트를 구매하는 부모 등을 포함합니다. 많은 투자자들은 대학 지역의 HMO 또는 재생 지역의 신축 아파트를 자본 성장 목표로 삼습니다.
기관 투자자들도 학생 주택, Build-to-Rent(BTR) 계획, 및 도심 재개발 프로젝트를 통해 시장에 진입하고 있습니다. 셰필드는 맨체스터나 리즈에 비해 저렴한 점이 외국인 최초 투자자와 수익 중심 구매자 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
VelesClub Int.의 지원 방법
VelesClub Int.는 셰필드에서의 부동산 투자에 대한 전반적인 서비스를 제공합니다 — 국제 고객과 투자 목표에 맞춤화됩니다. 우리는 모든 단계에서 지원을 제공합니다:
- 높은 수익률 또는 높은 성장 지역에서의 부동산 선택
- 법률 안내, 계약 협상, 및 SDLT 계획
- HMO 또는 단기 임대의 설정 및 허가 신청
- 신뢰할 수 있는 관리 회사 및 임대 중개업체와의 연결
- 은행 계좌, 담보 대출 및 세금 등록 지원
크룩스의 학생 HMO, 켈햄 아일랜드의 강변 아파트 또는 풀우드의 가족 임대 용 부동산을 인수하는 경우에 관계없이, VelesClub Int.는 셰필드에서의 당신의 투자가 전략적이며 준수하고, 영국에서 가장 저평가된 부동산 시장 중 하나에서 장기적인 성공을 거둘 수 있도록 보장합니다.