리버풀의 도시 투자 부동산축구의 명성으로 알려진 도시와 연중 지속되는 관광 흐름리버풀의 도시 투자 부동산

영국 리버풀의 부동산: 높은 수익률과 재생 가능성을 갖춘 저렴한 부동산

리버풀 부동산 투자 이유

리버풀은 높은 임대 수익률, 저렴한 진입 가격 및 장기적인 재생 성장 가능성을 추구하는 부동산 투자자에게 영국에서 가장 인기 있는 도시 중 하나입니다. 풍부한 문화유산을 지닌 항구 도시로서, 대규모 학생 인구와 리버풀 워터스 및 지식 구역 이니셔티브에 따른 상당한 도시 변화가 이루어지고 있어, 리버풀은 임대 수익률 측면에서 항상 최고의 지역 시장 중 하나로 평가받고 있습니다.

해양 무역, 의료, 디지털 및 고등 교육을 중심으로 한 다양한 경제 구조를 가진 리버풀은 국내외 이주자 모두에게 매력적입니다. 이 도시의 생활비는 영국 주요 도시 중에서 가장 낮은 편이며, 삶의 질과 보행 가능성, 수변 개발은 젊은 전문가, 가족 및 투자자들을 지속적으로 끌어모으고 있습니다.

구매 가능한 부동산 유형

리버풀은 주거용 및 복합 용도의 다양한 부동산 기회를 제공합니다:

• 시내 아파트: 발틱 트라이앵글, 로프월크스, 리버풀 원에 위치 — 단기 임대 및 전문 임차인에게 이상적입니다.
• 신축 및 계획 중인 아파트: 부두 및 수변 지역(리버풀 워터스, 프린스 독, 센트럴 독)에 위치합니다.
• 테라스 하우스 및 HMO: 켄싱턴, 웨이버트리, 엣지 힐과 같은 학생 지역에 위치합니다.
• 가족 주택: 알레르톤, 울튼, 웨스트 다비와 같은 푸르른 교외 지역에 위치합니다.
• 상업적 개조 및 공유 주거 유닛: 재생 지역과 유동인구가 많은 회랑에 위치합니다.

아파트는 일반적으로 사용권(종종 125~250년)으로 판매되며, 가옥은 주로 자유 보유권으로 제공됩니다. 투자자들은 혼합 용도 부동산이나 전체 소유권을 가진 아파트 블록을 통해 더 큰 통제력과 규모를 고려할 수 있습니다.

외국 소유권 및 법적 사항

영국의 모든 지역과 마찬가지로, 외국인 투자자는 리버풀에서 부동산을 자유롭게 구매할 수 있습니다. 개인 또는 법인이 부동산을 구매할 수 있으며, 표준 과정은 다음을 포함합니다:

• 법적 검토 및 계약을 위한 영국 변호사 지정
• 자금 세탁 방지(AML) 검토 완료
• 비거주자의 경우 2% 추가 세금을 포함한 인지세 납부

VelesClub Int.는 소유 구조 조정, 영국 은행 계좌 개설, HMO 및 개인 임대에 적용될 수 있는 리버풀의 집주인 등록 제도에 대한 준수를 포함하여 법률 및 재무 프로세스 전반에 걸쳐 고객을 지원합니다.

부동산 가격 및 임대 수익률

리버풀은 우수한 임대 수익률과 평균 이하의 부동산 가격으로 알려져 있습니다. 2025년 기준:

• 시내 아파트: 로프월크스, 발틱 트라이앵글 및 더 스트랜드에서 £2,800–£4,200/m²
• 신축 및 수변 아파트: 리버풀 워터스 및 센트럴 독에서 £3,500–£5,000/m²
• 학생 지역의 테라스 하우스: 웨이버트리, 켄싱턴 및 스미스다운 로드에서 £1,800–£3,200/m²
• 교외의 주택: 알레르톤, 모슬리 힐 및 차일드월에서 £2,200–£3,500/m²

임대 수익률은 영국에서 가장 우수한 편으로, 표준 임대의 경우 6%–8%이며, 잘 관리된 HMO의 경우 10% 이상입니다. 리버풀 대학교 또는 리버풀 존 무어 대학교 근처의 학생 부동산은 특히 수익성이 높습니다. 또한, 도심(특히 라임 스트리트 역이나 앨버트 독 근처)의 단기 임대는 적절한 라이센스가 있을 경우 강한 시즌 수익을 발생시킵니다.

주거 지역 및 라이프스타일

리버풀의 각 지역은 라이프스타일과 투자에 대한 독특한 장점을 제공합니다:

• 발틱 트라이앵글: 현대 아파트와 스타트업, 밤문화가 어우러진 창의적인 지역 — 젊은 임차인과 에어비앤비 스타일의 임대에 적합합니다.
• 로프월크스와 지식 구역: 대학과 병원 근처의 높은 수요 지역 — 학생 및 전문 주택에 적합합니다.
• 켄싱턴과 웨이버트리: 지속적인 수익률과 강한 임대 수요가 있는 저렴한 HMO 지역입니다.
• 알레르톤과 모슬리 힐: 공원과 우수한 학교가 있는 기성 교외 — 가족 및 장기 거주자에게 매력적입니다.
• 리버풀 워터스와 더 스트랜드: 프리미엄 매력과 자본 성장 잠재력을 가진 수변 개발입니다.

리버풀은 작고 활기차며 리버풀 존 레논 공항과 맨체스터 및 런던으로의 고속 열차를 통해 국제적으로 연결되어 있습니다. 비틀즈와 프리미어 리그 축구 등 그 풍부한 문화적 장면은 투자자뿐 아니라 단기 방문객 및 외국인 임차인에게 매력적입니다.

리버풀에서 부동산 구매자

리버풀의 부동산은 영국의 임대주, 아시아, 중동, 유럽의 해외 투자자, 학생 숙소 및 임대 주택(Build-to-Rent) 분야에 진입하는 기관 구매자 등 다양한 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 많은 국제 구매자들은 리버풀의 낮은 진입 장벽과 안정적인 임대 수익률에 이끌리고 있습니다.

대학 학생의 부모는 종종 도시의 학술 캠퍼스 근처에 아파트나 소규모 주택을 구매합니다. 다른 투자자들은 공용 주거 전환, 단기 임대 또는 건설 및 임대 단계 동안 보장된 임대 수입을 제공하는 계획 중인 신축을 대상으로 합니다.

VelesClub Int.가 귀하를 도와주는 방법

VelesClub Int.는 리버풀 투자자에게 전략적 지침과 종합 서비스 지원을 제공합니다. 임대 수익, 자본 성장 또는 영국 부동산 시장 진입 등 귀하의 목표에 맞게 접근 방식을 조정합니다. 우리의 서비스는 다음과 같습니다:

• 높은 수익률을 지닌 부동산과 유망 지역 발굴
• 법적 조정, 검토 및 계약 협상
• 국제 구매자를 위한 구조 조정(개인 대 법인)
• HMO 라이센스 설정, 임차인 관리 및 지역 대리점 파트너십
• 재무, 세금 등록 및 준수 지원

리버풀 워터스의 수변 아파트, 켄싱턴의 학생 HMO, 모슬리 힐의 가족 주택을 구입하든, VelesClub Int.는 귀하의 리버풀 투자가 효율적이고 규정을 준수하며 영국 내 가장 유망한 임대 시장 중 하나에서 장기적인 성공을 거둘 수 있도록 보장합니다.