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영국 부동산 투자

부동산 투자는 수년간 자본을 보존하고 증가시키기 위한 주요 기둥으로 자리 잡아왔습니다. 성공적인 투자 포트폴리오를 구축하는 데 가장 중요한 요소는 투자 전략을 세울 전문 회사의 올바른 선택입니다.

VelesClub Int.의 전문가 팀은 2015년부터 국제 부동산 분야에서 성공적으로 성장하며 선도적인 위치를 차지하고 있습니다. 2023년 말까지 저희 회사의 서비스는 전 세계 20개국 이상에 걸쳐 제공되고 있습니다.

오늘날의 영국 경제, 전문가와 함께 이해하기:

영국의 경제 성장은 높은 인플레이션으로 인해 저조하지만 여전히 긍정적인 동맥을 유지하고 있습니다. 영국 재무부 장관 제레미 헌트의 보고서에 따르면, 국가의 GDP 성장률은 다음과 같습니다: 2022년 - 0.6%, 2023년 - 0.7%, 2027년 예상 - 2%. 이는 영국 예산 책임 사무소의 데이터로 확인되었습니다.

국제통화기금(IMF)은 전망을 개선하였고 영국 경제가 불황에 빠질 것이라고 더 이상 예상하지 않고 있습니다. IMF는 영국의 성장 전망이 여전히 "저조하다"고 경고했지만, 지속적으로 상승하는 임금, 지지적인 재정 정책, 에너지 가격과 글로벌 공급망에 대한 압력 완화 등으로 인해 긍정적인 추세가 유지되고 있습니다.

영국 부동산, 시장 발전의 주요 트렌드:

영국의 주택 가격은 해마다 오르고 있지만, 심각한 속도로 오르지는 않습니다. 런던과 전국의 주택 가격 상승은 높은 모기지 금리에 의해 저해되고 있습니다.

통계 수치를 살펴보겠습니다:

“2021년 12월, 영란은행의 기준 금리는 0.1%였으며, 이후 2년 동안 4.5%로 상승하였고, 가까운 시일 내에 5%로의 추가 인상이 예상됩니다. 의회는 실제 인플레이션율 10% 대신 2%로 유지하려고 하지만 경과가 없었습니다. 이 사실은 2023년 영국 부동산 수요에 부정적인 영향을 미쳤으며, 모기지 대출 상환 부담을 증가시켰고, 상환 기간을 늘리게 되어 금리를 낮출 수 있는 가능성은 아직 없습니다. 내셔널 와이드에 따르면, 2023년 2월 부동산 구매 승인 대출 건수는 지난해보다 40% 감소했습니다. 개발자들은 "신규 럭셔리 공간"의 출시 속도를 크게 저하시키지 않으면서 새로운 프로젝트를 계속 발표하고 있습니다. 수요는 여전히 유지되며(2023년 주택 구매 요청 감소율은 겨우 1.4%), 진정으로 가치 있는 제안의 부족이 시작되고 있습니다. VelesClub Int. 국제 부동산 시장의 전문 분석_unit에 따르면, 2024년 초 런던의 평균 주택 가격은 약 500,000파운드입니다,” 라고 VelesClub Int.의 분석 및 투자 블록 전문가 케센니아 샤미트코가 통계로 인용합니다.

모기지 금리가 오름세임에도 불구하고 세계 비즈니스 센터의 부동산 수요는 지속되고 있으며 앞으로도 계속될 것입니다. 2015년 이후, 신중한 영란은행은 각 대출자가 모기지 계약서에 명시된 금리에 관계없이 연 7%까지의 대출 상환 능력을 독립적으로 증명하도록 의무화하고 있습니다. 외국 자본의 유입도 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칩니다.

2차 부동산 가격도 판매자들의 조정(5% 이하)을 받고 있습니다. 이는 수요 유지와 관련이 있으며, 특히 영국 수도 런던의 부동산 수요를 반영합니다. 런던의 가장 권위 있는 지역은 켄싱턴과 체이스리이며, 그 뒤를 이어 웨스트민스터, 카멘, 리치먼드가 있습니다.

2차 시장에서는 높은 대출 금리를 가진 부동산에 주목할 필요가 있습니다. 투자자들은 투자 포트폴리오의 내용을 재배치하고, 이전 임대 부동산을 시장보다 저렴한 가격에 판매합니다. "거래의 '청결성'에 대한 포괄적인 검사를 반드시 수행해야 합니다!"! 거래에 대한 체계적이고 전문적인 접근을 통해 구매자는 주택 비용을 최대 15% 절약할 수 있으므로, 영국에서 부동산 거래를 준비하고 실시할 때는 부동산 및 투자 시장의 전문가인 회사들의 지원을 반드시 받으시기 바랍니다.

“기회를 지금 잡고 있다면, 판매자와 적극적으로 협상하고 가장 유리한 조건으로 거래를 성사시킬 수 있습니다. 자본 증대를 위해 글로벌 부동산 및 투자 시장의 선도 회사들에 대한 지원을 받는 것을 잊지 마십시오.” – VelesClub Int.의 일반 운영 파트너 세르게이 투마노프가 요약합니다.

모든 부동산 투자는 평가와 균형을 필요로 하며, 시장 전문가들에 대한 완전한 신뢰가 필요합니다. VelesClub Int.의 경력 있는 관리 팀은 언제든지 모든 질문에 답변하고 거래의 모든 단계 및 이후 재투자와 투자 포트폴리오의 다양화 과정에서 여러분을 함께 할 준비가 되어 있습니다.