티라나의 임대 수익용 투자 부동산카페와 색채가 넘치는 활기찬 수도높아지는 주택 수요

티라나의 부동산 구매하기

티라나: 도시 및 투자 성장의 중심지인 알바니아의 수도

알바니아의 수도이자 가장 큰 도시인 티라나는 동남유럽의 주요 부동산 목적지로 빠르게 변화하고 있습니다. 정치적, 경제적, 문화적 중심지로서 티라나는 성장하는 중산층, 귀국한 교민, 외국인, 그리고 기관 투자자들을 매료시키고 있습니다. 활발한 건설 산업, 개선된 인프라, 그리고 상대적으로 낮은 진입 가격 덕분에 이 도시는 주거, 상업, 그리고 복합 용도의 부동산에서 강력한 기회를 제공합니다.

구매 가능한 부동산 유형

티라나의 부동산 시장은 매우 역동적입니다. 주거 옵션으로는 현대 단지에 새로 지어진 아파트, 리모델링된 오래된 아파트, 그리고 교외의 독립 주택이 있습니다. 블로쿠(Blloku), 파리 공화국(Komuna e Parisit), 그리고 그랜드 파크 주변과 같은 수요가 높은 지역에서는 고급 아파트가 많이 제공되며, 대개 콘시어지 서비스, 지하 주차장, 옥상 전망 등이 포함됩니다.

반면, 아스티르(Astir)나 프레스쿠(Fresku)와 같은 지역에서는 더 저렴한 옵션이 제공되어 첫 집 구매자와 장기 임대인을 끌어들이고 있습니다. 빌라 시장은 파르카(Farka), 소크(Sauk), 룬데르(Lundër)와 같은 교외 지역에 집중되어 있어 가족과 더 부유한 알바니아인들에게 매력적입니다.

상업용 부동산에는 사무실 타워, 코워킹 공간, 중앙 쇼핑 구역의 소매 매장, 그리고 점점 더 주거, 호텔, 상업 기능을 결합한 복합 용도 개발이 포함됩니다. 티라나에 여러 대학이 있고 국제적인 이동성이 증가함에 따라 학생 주택과 단기 임대 아파트에 대한 수요도 증가하고 있습니다.

법적 체계 및 소유 규칙

알바니아는 외국인이 농지에 대한 직접 소유권을 제외하고는 제한 없이 부동산을 구매할 수 있도록 허용합니다(농지 소유를 원할 경우 현지 회사를 설립해야 함). 도시 아파트, 사무실, 그리고 빌라는 비거주자가 개인으로서 취득할 수 있습니다. 구매 프로세스에는 부동산 서류의 실사 검토, 공증된 매매 계약서, 그리고 부동산 등록소(Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme)에서의 공식 등록이 포함됩니다.

총 취득 비용은 일반적으로 부동산 가치의 3%에서 6% 사이로, 법적 수수료, 공증료, 등록 비용이 포함됩니다. 부동산 세금은 다른 유럽 국가들과 비교해 낮습니다. VelesClub Int.는 모든 거래가 법적으로 안전하게 이루어지도록 보장하며 개인 및 기업 기반 취득에 대한 전폭적인 법률 지원을 제공합니다.